Рынок недвижимости Дубая продолжает укреплять позиции как одно из самых привлекательных инвестиционных направлений в мире.

Рекордные показатели рынка

В первом полугодии 2025 года рынок недвижимости Дубая продемонстрировал исторический максимум: общий объем сделок достиг $89 млрд, что на 40% превышает результат аналогичного периода прошлого года.

Ключевым драйвером стал второй квартал, который оказался самым результативным за всю историю эмирата. За три месяца было заключено 53 118 сделок на сумму $50,1 млрд, что на 25% выше предыдущего рекорда, зафиксированного в четвертом квартале 2024 года.

В апреле 2025 года рынок недвижимости Дубая достиг новых высот: покупатели активно приобретали жильё по всему городу, и количество сделок выросло до рекордного уровня. Всего было зарегистрировано 15 213 сделок, что на 23% больше, чем в марте, на общую сумму 46,18 млрд дирхамов (примерно $12,57 млрд). Независимо от того, покупается ли недвижимость для проживания или инвестиций, спрос остаётся очень высоким.

Самым востребованным сегментом стали студии и однокомнатные апартаменты

По общему объёму продаж лидировали квартиры — особенно студии и апартаменты с одной спальней. На них в совокупности приходилась более двух третей всех сделок, что указывает на сильный интерес со стороны инвесторов и молодых специалистов.

Цены на курортную недвижимость выросли более чем на 60% за два года

Арендные ставки на острове Аль-Марджан в эмирате Рас-эль-Хайма значительно выросли за последние два года. По данным Property Finder, средняя годовая арендная плата увеличилась с $10 900 в апреле 2023 года до $17 600 в апреле 2025 года, что соответствует росту примерно на 62% за указанный период.

Новое поколение небоскрёбов

Современные сверхвысотные проекты все чаще выходят за рамки борьбы за высоту и становятся инструментом переосмысления городского пространства. Небоскрёбы нового поколения сочетают рекордные параметры с расширенной инфраструктурой — смотровыми площадками, ресторанами, бассейнами и общественными зонами на значительной высоте. Помимо Дубая, активное высотное строительство сегодня ведется в Китае и странах Ближнего Востока.