Alors que les lancements ralentissent à Dubaï, Abu Dhabi entame l’une de ses périodes les plus intenses en matière de nouveaux projets.
Selon Metropolitan Capital Real Estate, une trentaine de nouveaux projets résidentiels devraient être mis sur le marché à Abu Dhabi d’ici la fin de 2026, soit environ un tous les trois jours. La valeur totale de cette nouvelle offre est estimée entre 33 et 45 milliards d’AED.
Une demande record pour le neuf sur plan.
Depuis le début de l’année, les acheteurs ont acquis pour plus de 40 milliards d’AED de biens résidentiels dans la capitale. Environ 82 % des transactions conclues entre janvier et la mi-septembre portaient sur des biens sur plan. La revente a progressé de 34 %, et la revente de contrats sur plan a presque triplé.
Les projets phares de l’année.
Hudayriyat Golf Estates de Modon arrive en tête avec plus de 13 milliards d’AED de ventes. Suivent Manchester City Yas Residences d’Ohana (environ 6 milliards d’AED pour la première phase), Talay et Yas Riva Reserve d’Aldar (plus de 5 milliards d’AED), Ramhan Island d’Eagle Hills (environ 2 milliards d’AED) et BAYN d’ORA (1,8 milliard d’AED).
Prix et acheteurs.
Sur le marché de la revente, les prix des appartements ont augmenté d’environ 20 % et ceux des villas de 12 %. Des acheteurs de 116 nationalités ont acquis des biens à Abu Dhabi, et le régulateur ADREC a porté à 50 le nombre de zones d’investissement ouvertes aux étrangers.
Une nouvelle option de financement.
Depuis septembre, un dispositif permet aux acheteurs ayant réglé 50 % de la valeur d’un bien sur plan de financer le solde pendant la construction. Les acquisitions plus importantes deviennent ainsi plus accessibles.
Perspectives.
Les analystes s’attendent à des acheteurs plus sélectifs en 2027, la demande se concentrant sur les quartiers intégrés — écoles, marinas, loisirs et bonne desserte. Empire City suit chaque nouveau lancement et vous aidera à réserver les meilleures unités dès l’ouverture des ventes.
D’après une étude de Metropolitan Capital Real Estate, relayée par Arabian Business le 21 octobre 2026.
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