Slide

Новостройки в ОАЭ

Лучшие новостройки в Объединенных Арабских Эмиратах

Dubai Sports City, Дубай

Antalya by Karma Developers

Цена от$217,701≈ 800,000 AED

От 71 м²
До 3 спален
Сдача Q3/2028
Первый взнос 20%

Записаться на просмотр Узнать подробности Подобрать лот

Все фото (5)

Тип недвижимости: Апартаменты · Off-plan
Цена от: $217,701
Спальни: До 3
Мин. площадь: От 71 м²
Расположение: Dubai Sports City, Дубай
Застройщик: Karma Developers
Сдача: Q3/2028
Первый взнос: 20%

Инвестиции

Сколько приносит Antalya, пока вас нет

В Дубае нет налога на доход от аренды. Выберите формат и сценарий — покажем чистый доход по месяцам после сервисного сбора и расходов на управление.

Апартаменты

Об этом объекте

Antalya — выразительный жилой проект от Karma Developers, расположенный в районе Dubai Sports City. Здание включает просторный граунд-этаж, двухуровневый подиум и 15 жилых этажей. Современная архитектура с чистыми линиями и продуманными пропорциями формирует эффектный и запоминающийся образ.

В комплексе представлены студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Интерьеры выполнены в светлой гармоничной палитре, а панорамные окна наполняют пространство естественным светом. Планировки продуманы с акцентом на комфорт и функциональность, создавая удобную среду для повседневной жизни.

Инфраструктура проекта ориентирована на активный образ жизни. Жителям доступны бассейны, джакузи, открытый кинотеатр, зона барбекю, детская площадка, йога-зона и дзен-сад. Также предусмотрены мини-гольф, парк для собак, тренажёрный зал, клубный дом, сауны, бильярд и крытая парковка.

Удобства и инфраструктура

Удобства, указанные для этого проекта.

Бассейн
Фитнес-центр и тренажерный зал
Охрана и видеонаблюдение
Кафе и рестораны
СПА зона
Спортивные площадки
Детская игровая площадка
Парковочное место
Зеленые насаждения
Кондиционер
Кинотеатр

Фотогалерея объекта

Все фото (5)

Изображения — визуализации застройщика. Итоговый вид может отличаться.

Планировки

В Antalya доступны студии и апартаменты с одной–тремя спальнями с панорамным остеклением и продуманным зонированием. Формат ориентирован на комфорт и функциональность в востребованной локации.

Запросить все планировки

Off-plan

План оплаты

20%Первый взнос
50%Во время строительства
30%При сдачеQ3/2028

План оплаты по данным проекта. Условия устанавливает застройщик, и они могут меняться — мы подтвердим актуальный график.

Запросить план оплаты

Почему стоит рассмотреть этот объект?

Дешевле района
Около AED 11 300 за м² — на 37% ниже медианы локации Dubai Sports City.
Доходность около 7,8%
Сопоставимая квартира с 1 спальней сдаётся примерно за AED 63 000 в год*.
Сдача Q3 2028
До сдачи около 22 мес. — до этого платите по графику.
Первый взнос 20%
Около AED 160 000, чтобы закрепить лот по стартовой цене.
Karma Developers
Проектов в нашем каталоге: 4, из них сдано: 1.
Площади от 71 м²
Это около AED 11 300 за квадратный метр при стартовой цене.

Цифры

Проект в цифрах

Цена входаAED 800 000≈ $217 701

Цена за м²AED 11 300AED 1 050 / ft²

Позиция по ценедешевле 58%из 32 проектов локации Dubai Sports City

СдачаQ3 2028через ~22 мес.

Валовая доходность*7,8%квартира с 1 спальней: ~AED 63 000 в год

Первый взносAED 160 00020% от стартовой цены

Цена за м² в сравнении с рынком

Antalya by Karma DevelopersAED 11 300
Dubai Sports City, медианаAED 17 900
Dubai, медианаAED 20 000

За квадратный метр это на 37% ниже медианы локации Dubai Sports City (AED 17 900).

Сколько на самом деле стоит покупка

Цена входа	AED 800 000
Сбор DLD, 4%	AED 32 000
Регистрация и административные сборы	≈ AED 4 500
Итого заложить в бюджет	AED 836 000

Оценка для стартового лота. Сбор Земельного департамента Дубая — 4% от цены; административные сборы зависят от застройщика и регистрационного центра.

*Оценка Empire City на основе данных рынка долгосрочной аренды 2026 года с учётом ожидаемого восстановления ставок. Не является гарантией дохода.

Персональный подбор

Подберём лот в Antalya by Karma Developers под вашу задачу

Выберите тип и планировку — пришлём актуальные цены и наличие свободных лотов.

от $217,701
Первый взнос 20%
Сдача Q3/2028

Dubai Sports City, Дубай

Район и окружение

Dubai Sports City

Dubai Sports City — жилой район с развитой спортивной инфраструктурой, академиями и зелёными зонами. Локация обеспечивает удобный доступ к ключевым магистралям и сочетает динамичную атмосферу с комфортом повседневной жизни.

Мнение эксперта

Стоит ли покупать Antalya by Karma Developers

Главный аргумент за Antalya by Karma Developers — цена: за квадратный метр на 37% ниже медианы Dubai Sports City. Для инвестора ключевая цифра здесь — около 7,8% годовых до расходов.

Сроки важны не меньше цены, поэтому смотрю на сдачу и график платежей вместе.

Сдача запланирована на Q3 2028, это примерно через 22 мес. Стартовый бюджет — AED 800 000, это около AED 11 300 за м². За квадратный метр это на 37% ниже медианы локации Dubai Sports City (AED 17 900).

Из 32 проектов Dubai Sports City в нашем каталоге у 58% вход дороже. На старте нужно около AED 160 000 (20%), на ключах — 30%, то есть AED 240 000. По ставкам аренды Dubai Sports City (квартира с 1 спальней — около AED 63 000 в год) выходит примерно 7,8% годовых.

По Karma Developers есть история: проектов в каталоге — 4, сдано — 1.

Пришлите мне бюджет — подберу два-три лота, которые в него укладываются.

Кому подходит:

Под сдачу в аренду
Под перепродажу до сдачи
Для жизни семьёй
Небольшой первый взнос

Antalya by Karma Developers и соседние проекты: сравнение

Проект	Цена от	Площадь от	Сдача
Mag 777 by MAG Property Development	AED 788 000	44 m²	сдан (2026)
Beverly Grande by HMB Homes	AED 791 000	411 m²	Q4 2027
Antalya by Karma Developers этот проект	AED 800 000	71 m²	Q3 2028
Ashwood Estates by Wasl	AED 849 000	375 m²	Q4 2028
Aspirz by Danube Properties	AED 850 000	—	2028

Все проекты локации Dubai Sports City с ценами и аналитикой →

Анализ: Filipp Udovitsa, Senior-брокер Empire City · данные обновлены 15 ноября 2026 г.

О застройщике

Karma Developers

Karma Developers — международный девелопер с портфелем более 25 проектов и совокупным опытом свыше 75 лет. Компания реализует проекты в разных странах, делая ставку на качество, честность и долгосрочную ценность.

Другие проекты Karma Developers

Частые вопросы

Где находится Antalya by Karma Developers?

Antalya by Karma Developers находится: Dubai Sports City, Дубай. Dubai Sports City — жилой район с развитой спортивной инфраструктурой, академиями и зелёными зонами. Локация обеспечивает удобный доступ к ключевым магистралям и сочетает динамичную атмосферу с комфортом повседневной жизни.

Какие площади и планировки доступны?

Площадь юнитов — от 71 м²; в проекте есть планировки до 3 спален. Запросите у нас планировки доступных юнитов.

Какие удобства есть в Antalya by Karma Developers?

Среди заявленных удобств: бассейн, фитнес-центр и тренажерный зал, охрана и видеонаблюдение, кафе и рестораны, спа зона, спортивные площадки, детская игровая площадка, парковочное место.

Сколько стоит Antalya by Karma Developers и дорого ли это для Dubai Sports City?

Цены в Antalya by Karma Developers начинаются от AED 800 000. Среди 32 проектов локации Dubai Sports City он дешевле 58% из них. За квадратный метр (AED 11 300) — на 37% ниже медианы локации.

Сколько стоит покупка в Antalya by Karma Developers сверх цены?

Закладывайте около AED 836 000: цена AED 800 000, сбор Земельного департамента Дубая 4% (AED 32 000) и примерно AED 4 500 регистрационных и административных сборов.

Какой арендный доход может приносить Antalya by Karma Developers?

По ставкам в Dubai Sports City сопоставимая квартира с 1 спальней приносит около AED 63 000 в год — это примерно 7,8% валовой доходности до сервисных сборов. *Оценка Empire City на основе данных рынка долгосрочной аренды 2026 года с учётом ожидаемого восстановления ставок. Не является гарантией дохода.

Когда сдаётся Antalya by Karma Developers?

Сдача запланирована на Q3 2028 — примерно через 22 мес.

Какой первый взнос в Antalya by Karma Developers?

Первый взнос — 20%, это около AED 160 000 при стартовой цене. Далее 50% платится в период стройки и 30% (AED 240 000) — при получении ключей.

Даёт ли покупка в Antalya by Karma Developers право на Golden Visa?

Сама по себе — нет: цена входа AED 800 000 ниже порога AED 2 млн. Его можно добрать лотом побольше или несколькими объектами.

Надёжный ли застройщик Karma Developers?

У Karma Developers в каталоге Empire City проектов: 4; сдано: 1, строится: 3.

Какие есть альтернативы Antalya by Karma Developers в Dubai Sports City?

Сопоставимые варианты в Dubai Sports City: Beverly Grande by HMB Homes (AED 791 000), Mag 777 by MAG Property Development (AED 788 000) и Ashwood Estates by Wasl (AED 849 000). Таблица сравнения — на этой странице.