Abu Dhabi, in arrivo circa 30 nuovi progetti residenziali entro la fine del 2026

Mentre a Dubai i nuovi lanci hanno rallentato, Abu Dhabi si avvia verso uno dei periodi più intensi per i nuovi progetti.

Secondo Metropolitan Capital Real Estate, entro la fine del 2026 dovrebbero arrivare sul mercato di Abu Dhabi circa 30 nuovi progetti residenziali, all'incirca uno ogni tre giorni. Il valore complessivo della nuova offerta è stimato in 33–45 miliardi di AED.

Domanda record per l'off-plan.
Dall'inizio dell'anno gli acquirenti hanno comprato immobili residenziali nella capitale per oltre 40 miliardi di AED. Circa l'82% delle operazioni da gennaio a metà settembre ha riguardato l'off-plan. Le rivendite sono cresciute del 34%, e quelle di contratti off-plan sono quasi triplicate.

I progetti di maggior successo dell'anno.
In testa c'è Hudayriyat Golf Estates di Modon, con vendite per oltre 13 miliardi di AED. Seguono Manchester City Yas Residences di Ohana (circa 6 miliardi di AED per la prima fase), Talay e Yas Riva Reserve di Aldar (oltre 5 miliardi), Ramhan Island di Eagle Hills (circa 2 miliardi) e BAYN di ORA (1,8 miliardi di AED).

Prezzi e acquirenti.
Sulle rivendite, i prezzi degli appartamenti sono saliti di circa il 20% e quelli delle ville del 12%. Acquirenti di 116 nazionalità hanno comprato immobili ad Abu Dhabi, e l'autorità di regolamentazione ADREC ha portato a 50 le zone d'investimento aperte agli stranieri.

Una nuova opzione di finanziamento.
Da settembre un nuovo quadro normativo consente a chi ha pagato il 50% del valore di un immobile off-plan di finanziare il saldo residuo durante la costruzione. Questo rende più accessibili gli acquisti di importo elevato.

Prospettive.
Gli analisti si aspettano che nel 2027 gli acquirenti diventino più selettivi e che le community integrate — con scuole, marina, svago e buoni collegamenti — siano le più richieste. Empire City segue ogni nuovo lancio e vi aiuterà ad assicurarvi le unità migliori all'apertura delle vendite.

Elaborazione su una ricerca di Metropolitan Capital Real Estate, come riportato da Arabian Business il 21 ottobre 2026.