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Nuovi edifici negli Emirati Arabi Uniti

I migliori nuovi edifici negli Emirati Arabi Uniti

Dubai Islands, Dubai

Sunset Bay 2 by Imtiaz Developments

Sunset Bay 2 è un progetto residenziale di appartamenti di Imtiaz Developments a Dubai Islands, Dubai.

Prezzo da$577,079≈ 2,119,000 AED

Da 88 m²
Fino a 3 camere
Consegna 2027
Acconto 20%

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Tipo di immobile: Appartamenti · Off-plan
Prezzo da: $577,079
Camere: Fino a 3
Superficie minima: Da 88 m²
Posizione: Dubai Islands, Dubai
Costruttore: Imtiaz Developments
Consegna: 2027
Acconto: 20%

Appartamenti

Informazioni sull’immobile

Sunset Bay 2 è un progetto residenziale di appartamenti di Imtiaz Developments a Dubai Islands, Dubai.

Il progetto è in costruzione, con consegna prevista nel 2027. Tipologie: appartamenti.

I prezzi indicati partono da 2,119,324 AED (circa 577,079 $). Il lancio del costruttore è esaurito; potrebbero essere disponibili unità in rivendita.

Contatta Empire City per il listino aggiornato, le unità disponibili, le planimetrie e il piano di pagamento.

Caratteristiche e servizi

Servizi indicati per questo progetto.

Piscina
Centro fitness e palestra
Area SPA
Campi sportivi
Area barbecue
Area giochi per bambini
Aree verdi

Galleria fotografica

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Sunset Bay 2 by Imtiaz Developments — foto 1

Sunset Bay 2 by Imtiaz Developments — foto 2

Sunset Bay 2 by Imtiaz Developments — foto 3

Sunset Bay 2 by Imtiaz Developments — foto 4

Sunset Bay 2 by Imtiaz Developments — foto 5

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Sunset Bay 2 by Imtiaz Developments — foto 6

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Le immagini sono visualizzazioni fornite dal costruttore. L’aspetto finale può variare.

Planimetrie

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Off-plan

Piano di pagamento

20%Acconto
40%Durante la costruzione
40%Alla consegna2027

Piano di pagamento secondo i dati del progetto. Le condizioni sono stabilite dal costruttore e possono cambiare: confermeremo il calendario aggiornato.

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Perché considerare questo immobile?

Sotto il prezzo della zona
Circa AED 24.100 al m² — il 10% sotto la mediana di Dubai Islands.
Consegna 2027
Mancano circa 13 mesi — fino ad allora si paga a rate.
Primo versamento 20%
Circa AED 424.000 per bloccare un'unità al prezzo d'ingresso.
Imtiaz Developments
40 progetti nel nostro catalogo, 5 già consegnati.
Idoneo al Golden Visa
Da AED 2.119.000, sopra la soglia di AED 2 milioni per il visto di 10 anni.

Numeri

Il progetto in numeri

Prezzo d'ingressoAED 2.119.000≈ $577.079

Prezzo al m²AED 24.100AED 2.240 / ft²

Posizione di prezzopiù caro del 54%dei 79 progetti di Dubai Islands

Consegna2027tra circa 13 mesi

Primo versamentoAED 424.00020% del prezzo d'ingresso

Prezzo al m² rispetto al mercato

Sunset Bay 2 by Imtiaz DevelopmentsAED 24.100
Dubai Islands, medianaAED 26.900
Dubai, medianaAED 20.000

Al metro quadro è il 10% sotto la mediana di Dubai Islands (AED 26.900).

Quanto costa davvero l'acquisto

Prezzo d'ingresso	AED 2.119.000
Tassa di registrazione DLD, 4%	AED 85.000
Spese di registrazione e amministrative	≈ AED 4.500
Budget totale da prevedere	AED 2.209.000

A AED 2.119.000 l'acquisto supera AED 2 milioni — sufficiente per richiedere il Golden Visa degli Emirati di 10 anni.

Stima per l'unità d'ingresso. La tassa del Dubai Land Department è il 4% del prezzo; le spese amministrative dipendono dal costruttore e dall'ufficio trustee.

Selezione personalizzata

Troviamo la tua unità in Sunset Bay 2 by Imtiaz Developments

Scegli tipologia e planimetria: ti invieremo prezzi aggiornati e disponibilità.

da $577,079
Tipologie: 2
Anticipo 20%
Consegna 2027

Dubai Islands, Dubai

Posizione e quartiere

Dubai Islands

Il parere dell'esperto

Conviene comprare Sunset Bay 2 by Imtiaz Developments

A AED 2.119.000 l'acquisto dà anche diritto al Golden Visa di 10 anni. Sunset Bay 2 by Imtiaz Developments è uno degli ingressi più accessibili a Dubai Islands: il metro quadro costa il 10% in meno della mediana della zona.

I tempi contano quanto il prezzo, quindi guardo insieme consegna e piano di pagamento.

L'ingresso parte da AED 2.119.000, circa AED 24.100 al m². Al metro quadro è il 10% sotto la mediana di Dubai Islands (AED 26.900).

Si colloca sopra il 54% dei 79 progetti di Dubai Islands sul nostro sito. Imtiaz Developments ha 40 progetti nel nostro catalogo, 5 dei quali già consegnati.

Il costruttore prevede la consegna per 2027 — tra circa 13 mesi. Il primo versamento del 20% è di circa AED 424.000, e il 40% (AED 848.000) si paga alla consegna.

Il mio consiglio: chiedete la disponibilità attuale — le unità con il prezzo migliore vanno via per prime.

Adatto a:

Rivendita prima della consegna
Vivere in famiglia
Golden Visa
Primo versamento basso

Sunset Bay 2 by Imtiaz Developments a confronto con i progetti vicini

Progetto	Prezzo da	Superficie da	Consegna
Miami Beach Residence by MGS Development	AED 1.485.000	104 m²	consegnato (2025)
Beach Walk Residence 2 by Imtiaz Developments	AED 2.080.000	88 m²	2026
Ellington Cove 2	AED 2.100.000	76 m²	2028
Sunset Bay 2 by Imtiaz Developments questo progetto	AED 2.119.000	88 m²	2027
Lia Residences by Avenew Development	AED 2.200.000	77 m²	2028

Analisi: Luigia Pirrello, Senior broker Empire City · dati aggiornati il 15 novembre 2026

Il costruttore

Imtiaz Developments

Nata nel 1993 come impresa edile, Imtiaz sviluppa oggi progetti residenziali in tutta Dubai: dalle residenze fronte spiaggia a Dubai Islands alla collezione Cove a Dubailand, fino a Pearl House a JVC. Scopri tutti i progetti Imtiaz del nostro catalogo.

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Domande frequenti

Dove si trova Sunset Bay 2 by Imtiaz Developments?

Sunset Bay 2 by Imtiaz Developments si trova a Dubai Islands, Dubai.

Quali metrature e camere sono disponibili?

Le unità partono da 88 m²; sono indicate planimetrie fino a 3 camere. Chiedici le planimetrie delle unità disponibili.

Quali servizi offre Sunset Bay 2 by Imtiaz Developments?

I servizi indicati comprendono: piscina, centro fitness e palestra, area spa, campi sportivi, area barbecue, area giochi per bambini, aree verdi.

Quanto costa Sunset Bay 2 by Imtiaz Developments ed è caro per Dubai Islands?

I prezzi di Sunset Bay 2 by Imtiaz Developments partono da AED 2.119.000. Tra 79 progetti di Dubai Islands, il 54% ha un prezzo d'ingresso più basso. Al metro quadro (AED 24.100) è il 10% sotto la mediana della zona.

Quanto costa comprare a Sunset Bay 2 by Imtiaz Developments oltre al prezzo?

Prevedete circa AED 2.209.000 in totale: il prezzo di AED 2.119.000, la tassa del 4% del Dubai Land Department (AED 85.000) e circa AED 4.500 di spese di registrazione e amministrative.

Quando viene consegnato Sunset Bay 2 by Imtiaz Developments?

La consegna è prevista per 2027 — tra circa 13 mesi.

Quanto è il primo versamento a Sunset Bay 2 by Imtiaz Developments?

Il primo versamento è del 20% — circa AED 424.000 al prezzo d'ingresso. Poi si paga il 40% durante il cantiere e il 40% (AED 848.000) alla consegna.

Comprare a Sunset Bay 2 by Imtiaz Developments dà diritto al Golden Visa?

Sì: a AED 2.119.000 l'acquisto supera AED 2 milioni, la soglia per il Golden Visa degli Emirati di 10 anni. La decisione finale spetta alle autorità.

Imtiaz Developments è un costruttore affidabile?

Imtiaz Developments ha 40 progetti nel catalogo Empire City: 5 consegnati e 34 in costruzione.

Quali alternative a Sunset Bay 2 by Imtiaz Developments ci sono a Dubai Islands?

Opzioni simili a Dubai Islands: Ellington Cove 2 (AED 2.100.000), Miami Beach Residence by MGS Development (AED 1.485.000) e Beach Walk Residence 2 by Imtiaz Developments (AED 2.080.000). La tabella di confronto è in questa pagina.