Neue Gebäude in den VAE
Beste neue Gebäude in den Vereinigten Arabischen Emiraten
Dubai Islands, Dubai
Sunset Bay 2 by Imtiaz Developments
Sunset Bay 2 ist ein Wohnprojekt mit Apartments von Imtiaz Developments in Dubai Islands, Dubai.
Preis ab$577,079≈ 2,119,000 AED
- Ab 88 m²
- Bis zu 3 Schlafzimmer
- Fertigstellung 2027
- 20 % Anzahlung
- Immobilientyp
- Apartments · Off-Plan
- Preis ab
- $577,079
- Schlafzimmer
- Bis zu 3
- Mindestfläche
- Ab 88 m²
- Lage
- Dubai Islands, Dubai
- Bauträger
- Imtiaz Developments
- Fertigstellung
- 2027
- Anzahlung
- 20%
Über diese Immobilie
01
Sunset Bay 2 ist ein Wohnprojekt mit Apartments von Imtiaz Developments in Dubai Islands, Dubai.
02
Das Projekt befindet sich im Bau, die Übergabe ist für 2027 geplant. Immobilientypen: Apartments.
03
Die angegebenen Preise beginnen bei 2,119,324 AED (rund 577,079 $). Der Erstverkauf des Bauträgers ist ausverkauft; Wiederverkaufseinheiten können verfügbar sein.
04
Kontaktieren Sie Empire City für die aktuelle Preisliste, verfügbare Einheiten, Grundrisse und den Zahlungsplan.
Merkmale & Ausstattung
Für dieses Projekt angegebene Ausstattung.
- Schwimmbad
- Fitnesscenter und Fitnessstudio
- SPA-Bereich
- Sportanlagen
- Grillbereich
- Kinderspielplatz
- Grünanlagen
Bildergalerie
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Die Bilder sind Visualisierungen des Bauträgers. Das endgültige Erscheinungsbild kann abweichen.
Grundrisse
Zahlungsplan
- 20%Anzahlung
- 40%Während der Bauphase
- 40%Bei Übergabe2027
Zahlungsplan laut Projektangaben. Die Bedingungen legt der Bauträger fest und sie können sich ändern – wir bestätigen den aktuellen Plan.
Zahlungsplan anfordern→Warum diese Immobilie?
Günstiger als die Lage
Rund AED 24.100 pro m² — 10 % unter dem Median von Dubai Islands.
Übergabe 2027
Noch etwa 13 Monate — bis dahin zahlen Sie in Raten.
Anzahlung 20 %
Etwa AED 424.000, um eine Einheit zum Einstiegspreis zu sichern.
Imtiaz Developments
40 Projekte in unserem Katalog, davon 5 fertiggestellt.
Golden-Visa-fähig
Ab AED 2.119.000 — über der Schwelle von AED 2 Mio. für das 10-Jahres-Visum.
Das Projekt in Zahlen
EinstiegspreisAED 2.119.000≈ $577.079
Preis pro m²AED 24.100AED 2.240 / ft²
Preispositionteurer als 53 %von 78 Projekten in Dubai Islands
Übergabe2027in etwa 13 Monaten
AnzahlungAED 424.00020 % des Einstiegspreises
Was der Kauf wirklich kostet
| Einstiegspreis | AED 2.119.000 |
|---|---|
| DLD-Registrierungsgebühr, 4 % | AED 85.000 |
| Registrierungs- und Verwaltungsgebühren | ≈ AED 4.500 |
| Gesamtbudget | AED 2.209.000 |
Mit AED 2.119.000 liegt der Kauf über AED 2 Mio. — genug, um ein 10-jähriges Golden Visa der VAE zu beantragen.
Schätzung für die Einstiegseinheit. Die Gebühr des Dubai Land Department beträgt 4 % des Preises; Verwaltungsgebühren hängen vom Bauträger und vom Trustee-Büro ab.
Persönliche Auswahl
Wir finden Ihre Einheit in Sunset Bay 2 by Imtiaz Developments
Wählen Sie Typ und Grundriss – wir senden aktuelle Preise und Verfügbarkeit.
- ab $577,079
- Einheitstypen: 2
- 20 % Anzahlung
- Übergabe 2027
Lage & Umgebung
Dubai Islands
Lohnt sich Sunset Bay 2 by Imtiaz Developments
Mit AED 2.119.000 qualifiziert der Kauf zudem für ein 10-jähriges Golden Visa. Sunset Bay 2 by Imtiaz Developments ist einer der günstigeren Wege nach Dubai Islands: Der Quadratmeter kostet 10 % weniger als der Median der Lage.
Der Zeitpunkt zählt so viel wie der Preis, deshalb betrachte ich Übergabe und Zahlungsplan zusammen.
Der Einstieg beginnt bei AED 2.119.000, also etwa AED 24.100 pro m². Pro Quadratmeter liegt es 10 % unter dem Median von Dubai Islands (AED 26.900).
Damit liegt es über 53 % der 78 Projekte in Dubai Islands auf unserer Website. Imtiaz Developments hat 40 Projekte in unserem Katalog, 5 davon bereits fertiggestellt.
Der Bauträger plant die Übergabe für 2027 — in rund 13 Monaten. Die Anzahlung von 20 % beträgt etwa AED 424.000, 40 % (AED 848.000) sind bei Übergabe fällig.
Mein Rat: Fragen Sie nach der aktuellen Verfügbarkeit — die preisgünstigsten Einheiten gehen zuerst weg.
Geeignet für:
- Weiterverkauf vor Übergabe
- Wohnen mit Familie
- Golden Visa
- Niedrige Anzahlung
Sunset Bay 2 by Imtiaz Developments im Vergleich mit Projekten in der Nähe
| Projekt | Preis ab | Fläche ab | Übergabe |
|---|---|---|---|
| Sea Cliff by Imtiaz Developments | AED 2.061.000 | — | 2028 |
| Beach Walk Residence 2 by Imtiaz Developments | AED 2.080.000 | 88 m² | 2026 |
| Ellington Cove 2 | AED 2.100.000 | 76 m² | 2028 |
| Sunset Bay 2 by Imtiaz Developments dieses Projekt | AED 2.119.000 | 88 m² | 2027 |
| Cotier House by Imtiaz Developments | AED 2.187.000 | 84 m² | 2027 |
Analyse: Stella Iakob, Senior-Maklerin bei Empire City · Daten aktualisiert am 15. November 2026
Imtiaz Developments
Imtiaz begann 1993 als Bauunternehmen und entwickelt heute Wohnprojekte in ganz Dubai – von Residenzen direkt am Strand auf Dubai Islands über die Cove-Kollektion in Dubailand bis zu Pearl House in JVC. Entdecken Sie alle Imtiaz-Projekte in unserem Katalog.
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Häufig gestellte Fragen
Wo befindet sich Sunset Bay 2 by Imtiaz Developments?
Sunset Bay 2 by Imtiaz Developments befindet sich in Dubai Islands, Dubai.
Welche Größen und Schlafzimmer gibt es?
Einheiten ab 88 m²; Grundrisse mit bis zu 3 Schlafzimmern sind angegeben. Fragen Sie uns nach den Grundrissen der aktuell verfügbaren Einheiten.
Welche Ausstattung bietet Sunset Bay 2 by Imtiaz Developments?
Zur angegebenen Ausstattung gehören: Schwimmbad, Fitnesscenter und Fitnessstudio, SPA-Bereich, Sportanlagen, Grillbereich, Kinderspielplatz, Grünanlagen.
Was kostet Sunset Bay 2 by Imtiaz Developments und ist das teuer für Dubai Islands?
Die Preise in Sunset Bay 2 by Imtiaz Developments beginnen bei AED 2.119.000. Unter 78 Projekten in Dubai Islands haben 53 % einen niedrigeren Einstiegspreis. Pro Quadratmeter (AED 24.100) liegt es 10 % unter dem Median der Lage.
Welche Kosten kommen beim Kauf in Sunset Bay 2 by Imtiaz Developments zum Preis hinzu?
Planen Sie insgesamt etwa AED 2.209.000 ein: den Preis von AED 2.119.000, die 4-%-Gebühr des Dubai Land Department (AED 85.000) und rund AED 4.500 Registrierungs- und Verwaltungsgebühren.
Wann wird Sunset Bay 2 by Imtiaz Developments übergeben?
Die Übergabe ist für 2027 geplant — in etwa 13 Monaten.
Wie hoch ist die Anzahlung in Sunset Bay 2 by Imtiaz Developments?
Die Anzahlung beträgt 20 % — etwa AED 424.000 zum Einstiegspreis. Danach werden 40 % während der Bauzeit und 40 % (AED 848.000) bei Übergabe gezahlt.
Gibt der Kauf in Sunset Bay 2 by Imtiaz Developments ein Golden Visa?
Ja: Mit AED 2.119.000 liegt der Kauf über AED 2 Mio., der Schwelle für ein 10-jähriges Golden Visa der VAE. Die endgültige Entscheidung treffen die Behörden.
Ist Imtiaz Developments ein zuverlässiger Bauträger?
Imtiaz Developments hat 40 Projekte im Katalog von Empire City: 5 fertiggestellt, 34 im Bau.
Welche Alternativen zu Sunset Bay 2 by Imtiaz Developments gibt es in Dubai Islands?
Vergleichbare Optionen in Dubai Islands: Ellington Cove 2 (AED 2.100.000), Beach Walk Residence 2 by Imtiaz Developments (AED 2.080.000) und Cotier House by Imtiaz Developments (AED 2.187.000). Die Vergleichstabelle finden Sie auf dieser Seite.
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