Slide

Nouvelles constructions aux Émirats arabes unis

Meilleures nouvelles constructions aux Émirats arabes unis

Liwan, Dubaï

Viani by Meteora Developers

Viani est un projet résidentiel d’appartements de Meteora Developers à Liwan, Dubaï.

Prix à partir de$299,523≈ 1,100,000 AED

À partir de 70 m²
Jusqu’à 3 chambres
Livraison 2028
Apport de 5 %

Planifier une visite Recevoir les détails Choisir un lot

Voir les 3 photos

Type de bien: Appartements · Sur plan
Prix à partir de: $299,523
Chambres: Jusqu’à 3
Surface minimale: À partir de 70 m²
Emplacement: Liwan, Dubaï
Promoteur: Meteora Developers
Livraison: 2028
Apport: 5%

Investissement

Combien rapporte Viani pendant votre absence

À Dubaï, les revenus locatifs ne sont pas imposés. Choisissez le type de bien et le scénario de location : nous affichons le revenu net par mois après charges de copropriété et frais de gestion.

Appartements

À propos de ce bien

Viani est un projet résidentiel d’appartements de Meteora Developers à Liwan, Dubaï.

Le projet est en construction, avec une livraison prévue en 2028. Types de biens : appartements.

Les prix indiqués commencent à 1,100,000 AED (environ 299,523 $).

Contactez Empire City pour la grille tarifaire actuelle, les lots disponibles, les plans et le plan de paiement.

Caractéristiques et équipements

Équipements indiqués pour ce projet.

Piscine
Centre de fitness et salle de sport
Cafés et restaurants
Aire de jeux pour enfants
Cinéma

Galerie photos

Voir toutes les photos (3)

Les images sont des visualisations fournies par le promoteur. L’aspect final peut différer.

Sur plan

Plan de paiement

5%Apport
45%Pendant la construction
50%À la livraison2028

Plan de paiement selon les données du projet. Les conditions sont fixées par le promoteur et peuvent évoluer : nous vous confirmerons le calendrier en vigueur.

Demander le plan de paiement

Pourquoi choisir ce bien ?

Prix dans le marché
Environ 15 700 AED le m² — au niveau de la médiane de Dubai Land Residence Complex (16 500 AED).
Rendement d'environ 6,1 %
Un appartement d'une chambre comparable se loue environ 67 000 AED par an*.
Livraison 2028
Encore environ 25 mois — d'ici là, vous payez par échéances.
Premier versement 5 %
Environ 55 000 AED pour réserver un lot au prix d'entrée.
Meteora Developers
8 projets dans notre catalogue, dont 2 déjà livrés.
Lots à partir de 70 m²
Soit environ 15 700 AED le mètre carré au prix d'entrée.

Chiffres

Le projet en chiffres

Prix d'entrée1 100 000 AED≈ $299 523

Prix au m²15 700 AED1 460 AED / ft²

Position de prixplus cher que 88 %des 103 projets de Dubai Land Residence Complex

Livraison2028dans environ 25 mois

Rendement brut*6,1%appartement d'une chambre : env. 67 000 AED par an

Premier versement55 000 AED5 % du prix d'entrée

Prix au m² comparé au marché

Viani by Meteora Developers15 700 AED
Dubai Land Residence Complex, médiane16 500 AED
Dubaï, médiane19 600 AED

Au mètre carré, c'est 5 % sous la médiane de Dubai Land Residence Complex (16 500 AED).

Ce que l'achat coûte vraiment

Prix d'entrée	1 100 000 AED
Frais d'enregistrement DLD, 4 %	44 000 AED
Frais d'enregistrement et administratifs	≈ 4 500 AED
Budget total à prévoir	1 148 000 AED

Estimation pour le lot d'entrée. Les frais du Dubai Land Department sont de 4 % du prix ; les frais administratifs dépendent du promoteur et du bureau d'enregistrement.

*Estimation Empire City fondée sur les loyers de longue durée 2026, en tenant compte de la reprise attendue des loyers. Pas une garantie de revenu.

Sélection personnalisée

Trouvons votre bien à Viani by Meteora Developers

Choisissez le type et le plan — nous vous enverrons les prix actuels et la disponibilité des lots.

à partir de $299,523
Apport 5 %
Livraison 2028

Liwan, Dubaï

Emplacement et quartier

Liwan

Avis d'expert

Faut-il acheter Viani by Meteora Developers

Avec 25 mois de chantier devant vous, vous achetez au prix de lancement et payez par tranches.

Le calendrier compte autant que le prix : je regarde la livraison et l'échéancier ensemble.

Un appartement d'une chambre comparable à Dubai Land Residence Complex se loue environ 67 000 AED par an, soit un rendement brut d'environ 6,1 %. L'entrée commence à 1 100 000 AED, soit environ 15 700 AED le m². Cela le place au-dessus de 88 % des 103 projets de Dubai Land Residence Complex sur notre site.

La livraison est prévue pour 2028, dans environ 25 mois. Le premier versement de 5 % représente environ 55 000 AED, et 50 % (550 000 AED) sont dus à la remise des clés. Au mètre carré, c'est 5 % sous la médiane de Dubai Land Residence Complex (16 500 AED).

Meteora Developers compte 8 projets dans notre catalogue, dont 2 déjà livrés.

Demandez l'échéancier dans votre devise — nous calculerons aussi la location courte durée.

Pour qui :

Revenu locatif
Revente avant livraison
Vivre en famille
Faible premier versement

Viani by Meteora Developers face aux projets voisins

Projet	Prix dès	Surface dès	Livraison
Confident Preston by Confident Group	1 089 000 AED	100 m²	Q1 2027
Viani by Meteora Developers ce projet	1 100 000 AED	70 m²	2028
The Bliss by Grid Properties	1 111 000 AED	74 m²	Q4 2026
Rosewell Park	1 149 000 AED	—	2028
Edison House by AG Properties	1 370 000 AED	105 m²	livré (2025)

Tous les projets de Dubai Land Residence Complex avec prix et analyse →

Analyse : Mokrane Mettouk, Senior broker chez Empire City · données mises à jour le 15 novembre 2026

À propos du promoteur

Meteora Developers

Meteora Developers est un promoteur dubaïote lancé en octobre 2022 par son fondateur et CEO Praveen Sharma avec le cofondateur Omar Al Amour. Ses deux premières tours de JVC, The East Crest et 7 Park Central, se sont vendues en quelques jours en 2023, suivies de Vita Grande, Park Boulevard et Vivanti Residences. Découvrez tous les projets Meteora dans notre catalogue.

Autres projets de Meteora Developers

Biens similaires

Questions fréquentes

Où se trouve Viani by Meteora Developers ?

Viani by Meteora Developers se trouve à Liwan, Dubaï.

Quelles surfaces et combien de chambres ?

Les lots commencent à 70 m²; des plans jusqu’à 3 chambres sont proposés. Demandez-nous les plans des lots disponibles.

Quels équipements propose Viani by Meteora Developers ?

Les équipements indiqués comprennent : piscine, centre de fitness et salle de sport, cafés et restaurants, aire de jeux pour enfants, cinéma.

Combien coûte Viani by Meteora Developers et est-ce cher pour Dubai Land Residence Complex ?

Les prix de Viani by Meteora Developers commencent à 1 100 000 AED. Parmi 103 projets de Dubai Land Residence Complex, 88 % ont un prix d'entrée plus bas. Au mètre carré (15 700 AED), il est 5 % sous la médiane du quartier.

Que coûte un achat à Viani by Meteora Developers en plus du prix ?

Prévoyez environ 1 148 000 AED au total : le prix de 1 100 000 AED, les frais de 4 % du Dubai Land Department (44 000 AED) et environ 4 500 AED de frais d'enregistrement et administratifs.

Quel revenu locatif peut générer Viani by Meteora Developers ?

D'après les loyers de Dubai Land Residence Complex, un appartement d'une chambre comparable rapporte environ 67 000 AED par an — un rendement brut d'environ 6,1 % avant charges. *Estimation Empire City fondée sur les loyers de longue durée 2026, en tenant compte de la reprise attendue des loyers. Pas une garantie de revenu.

Quand Viani by Meteora Developers sera-t-il livré ?

La livraison est prévue pour 2028 — dans environ 25 mois.

Quel est le premier versement à Viani by Meteora Developers ?

Le premier versement est de 5 % — environ 55 000 AED au prix d'entrée. Ensuite, 45 % se paient pendant le chantier et 50 % (550 000 AED) à la livraison.

Acheter à Viani by Meteora Developers donne-t-il droit au Golden Visa ?

Pas à lui seul : le prix d'entrée de 1 100 000 AED est sous le seuil de 2 millions AED. On peut l'atteindre avec un lot plus grand ou plusieurs biens.

Meteora Developers est-il un promoteur fiable ?

Meteora Developers compte 8 projets dans le catalogue Empire City : 2 livrés et 5 en construction.

Quelles alternatives à Viani by Meteora Developers à Dubai Land Residence Complex ?

Options comparables à Dubai Land Residence Complex : Confident Preston by Confident Group (1 089 000 AED), Edison House by AG Properties (1 370 000 AED) et The Bliss by Grid Properties (1 111 000 AED). Le tableau comparatif est sur cette page.