Mientras los nuevos lanzamientos se han ralentizado en Dubái, Abu Dhabi se adentra en uno de sus periodos más intensos de nuevos proyectos.
Según Metropolitan Capital Real Estate, se espera que unos 30 nuevos proyectos residenciales salgan al mercado en Abu Dhabi antes de que termine 2026, aproximadamente uno cada tres días. El valor total del nuevo inventario se estima entre 33.000 y 45.000 millones de AED.
Demanda récord de vivienda sobre plano.
Desde principios de año, los compradores han adquirido vivienda por valor de más de 40.000 millones de AED en la capital. Alrededor del 82% de las operaciones entre enero y mediados de septiembre fueron sobre plano. Las reventas crecieron un 34%, y las reventas de contratos sobre plano casi se triplicaron.
Los proyectos de más éxito del año.
Hudayriyat Golf Estates, de Modon, lidera con ventas de más de 13.000 millones de AED. Le siguen Manchester City Yas Residences, de Ohana (unos 6.000 millones de AED en la primera fase), Talay y Yas Riva Reserve, de Aldar (más de 5.000 millones), Ramhan Island, de Eagle Hills (unos 2.000 millones), y BAYN, de ORA (1.800 millones de AED).
Precios y compradores.
En las ventas de segunda mano, los precios de los apartamentos subieron alrededor de un 20% y los de las villas, un 12%. Compradores de 116 nacionalidades adquirieron inmuebles en Abu Dhabi, y el regulador ADREC ha ampliado a 50 las zonas de inversión abiertas a extranjeros.
Nueva opción de financiación.
Desde septiembre, un nuevo marco permite a los compradores que hayan pagado el 50% del valor de un inmueble sobre plano financiar el importe restante durante la construcción. Esto hace más accesibles las compras de mayor importe.
Perspectivas.
Los analistas prevén que los compradores sean más selectivos en 2027 y que las comunidades integradas —con colegios, puertos deportivos, ocio y buenas comunicaciones— sean las más demandadas. Empire City sigue cada nuevo lanzamiento y le ayudará a reservar las mejores unidades al inicio de la comercialización.
Basado en un estudio de Metropolitan Capital Real Estate, según publicó Arabian Business el 21 de octubre de 2026.
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