Während sich die Zahl neuer Projektstarts in Dubai verlangsamt hat, steuert Abu Dhabi auf eine seiner geschäftigsten Phasen für Neuprojekte zu.
Laut Metropolitan Capital Real Estate sollen in Abu Dhabi bis Ende 2026 rund 30 neue Wohnprojekte auf den Markt kommen – etwa eines alle drei Tage. Der Gesamtwert des neuen Angebots wird auf 33–45 Mrd. AED geschätzt.
Rekordnachfrage nach Off-Plan.
Seit Jahresbeginn haben Käufer in der Hauptstadt Wohnimmobilien im Wert von mehr als 40 Mrd. AED erworben. Rund 82 % der Abschlüsse von Januar bis Mitte September betrafen Off-Plan-Objekte. Wiederverkäufe nahmen um 34 % zu, der Weiterverkauf von Off-Plan-Verträgen hat sich nahezu verdreifacht.
Die erfolgreichsten Projekte des Jahres.
Hudayriyat Golf Estates von Modon führt mit Verkäufen von mehr als 13 Mrd. AED. Es folgen Manchester City Yas Residences von Ohana (rund 6 Mrd. AED für die erste Phase), Talay und Yas Riva Reserve von Aldar (über 5 Mrd. AED), Ramhan Island von Eagle Hills (rund 2 Mrd. AED) und BAYN von ORA (1,8 Mrd. AED).
Preise und Käufer.
Bei Wiederverkäufen stiegen die Wohnungspreise um rund 20 % und die Villenpreise um 12 %. Käufer aus 116 Nationen erwarben Immobilien in Abu Dhabi, und die Regulierungsbehörde ADREC hat die Zahl der für Ausländer geöffneten Investitionszonen auf 50 erweitert.
Neue Finanzierungsoption.
Seit September ermöglicht eine neue Regelung Käufern, die 50 % des Werts einer Off-Plan-Immobilie bezahlt haben, den Restbetrag während der Bauphase zu finanzieren. Das macht größere Käufe zugänglicher.
Ausblick.
Analysten erwarten, dass Käufer 2027 selektiver werden; am stärksten gefragt dürften integrierte Wohnanlagen mit Schulen, Marinas, Freizeitangeboten und guter Verkehrsanbindung sein. Empire City verfolgt jeden neuen Projektstart und hilft Ihnen, sich zum Verkaufsstart die besten Einheiten zu sichern.
Auf Grundlage einer Studie von Metropolitan Capital Real Estate, wie von Arabian Business am 21. Oktober 2026 berichtet.
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