في حين تباطأت الإطلاقات الجديدة في دبي، تتّجه أبوظبي نحو واحدة من أكثر فتراتها ازدحاماً بالمشاريع الجديدة.
وفقاً لـMetropolitan Capital Real Estate، من المتوقع طرح نحو 30 مشروعاً سكنياً جديداً في سوق أبوظبي قبل نهاية 2026، أي مشروع كل ثلاثة أيام تقريباً. وتُقدَّر القيمة الإجمالية للمعروض الجديد بما بين 33 و45 مليار درهم.
طلب قياسي على المبيعات على الخريطة.
منذ بداية العام، اشترى المشترون عقارات سكنية في العاصمة تتجاوز قيمتها 40 مليار درهم. وكانت نحو 82% من الصفقات بين يناير ومنتصف سبتمبر على الخريطة. وارتفعت عمليات إعادة البيع بنسبة 34%، فيما تضاعفت إعادة بيع عقود المشاريع على الخريطة نحو ثلاث مرات.
أنجح مشاريع العام.
يتصدّر مشروع Hudayriyat Golf Estates من مُدن بمبيعات تتجاوز 13 مليار درهم، يليه Manchester City Yas Residences من Ohana (نحو 6 مليارات درهم للمرحلة الأولى)، ثم Talay وYas Riva Reserve من الدار (أكثر من 5 مليارات درهم)، وجزيرة رمحان من إيغل هيلز (نحو ملياري درهم)، وBAYN من ORA (1.8 مليار درهم).
الأسعار والمشترون.
في صفقات إعادة البيع، ارتفعت أسعار الشقق بنحو 20% وأسعار الفلل بنسبة 12%. واشترى عقارات في أبوظبي مشترون من 116 جنسية، فيما وسّعت الجهة التنظيمية ADREC عدد المناطق الاستثمارية المفتوحة أمام الأجانب إلى 50 منطقة.
خيار تمويل جديد.
منذ سبتمبر، يتيح إطار جديد للمشترين الذين سدّدوا 50% من قيمة عقار على الخريطة تمويل الرصيد المتبقي خلال فترة البناء، ما يجعل عمليات الشراء الأكبر في متناول شريحة أوسع.
التوقعات.
يتوقّع المحللون أن يصبح المشترون أكثر انتقائية في 2027، على أن يتركّز الطلب الأعلى على المجتمعات المتكاملة التي تضم مدارس ومراسي يخوت ومرافق ترفيهية وشبكة مواصلات جيدة. وتتابع Empire City كل إطلاق جديد وستساعدك على حجز أفضل الوحدات مع بداية المبيعات.
استناداً إلى أبحاث Metropolitan Capital Real Estate، كما نشرها موقع Arabian Business في 21 أكتوبر 2026.
اتصل بنا
سياسة الخصوصية 
