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从500 000阿迪纳新建100所建筑
Dubai Production City (IMPZ), 迪拜
Vista by Vision
Vista by Vision 是 Vision Developments 在迪拜 Dubai Production City (IMPZ) 开发的住宅公寓项目。
起价$151,940≈ 558,000 迪拉姆
- 42 平方米起
- 最多 2 间卧室
- 交付 2027
- 首付 10%
- 房产类型
- 公寓 · 期房
- 起价
- $151,940
- 卧室
- 最多 2 间
- 最小面积
- 42 平方米起
- 位置
- Dubai Production City (IMPZ), 迪拜
- 开发商
- Vision Developments
- 交付时间
- 2027
- 首付
- 10%
投资
Vista 能带来多少收益 在您不在的时候
迪拜不征收租金收入税。选择户型和出租方式——我们将展示扣除物业费和管理成本后的每月净收入。
关于此房产
01
Vista by Vision 是 Vision Developments 在迪拜 Dubai Production City (IMPZ) 开发的住宅公寓项目。
02
项目在建中，计划于 2027 年交付。 房产类型：公寓。
03
公布价格 558,000 迪拉姆起（约 151,940 美元）。
04
联系 Empire City 获取最新价目表、可售单位、户型图及付款计划。
特色与配套设施
该项目公布的配套设施。
- 游泳池
- 健身中心
- 安保与视频监控
- 咖啡馆和餐厅
- 儿童游乐场
- 绿地
房产相册
查看全部照片 (8)
图片为开发商提供的效果图，最终外观可能有所不同。
户型图
为什么值得考虑此房产？
低于区域价格
每平方米约13,300迪拉姆，比Dubai Production City中位数低21%。
回报率约9.1%
同类开间年租金约51,000迪拉姆*。
2027交付
还有约13个月——在此之前分期付款。
首付10%
约56,000迪拉姆即可按入手价锁定房源。
Vision Developments
我们的目录中有12个项目，其中3个已交付。
面积42平方米起
按入手价计算，每平方米约13,300迪拉姆。
项目数据一览
入手价558,000迪拉姆≈ $151,940
每平方米价格13,300迪拉姆1,230迪拉姆 / ft²
价格位置低于93%的项目Dubai Production City共31个项目
交付2027约13个月后
毛租金回报率*9.1%开间：年租金约51,000迪拉姆
首付56,000迪拉姆入手价的10%
购房的真实成本
| 入手价 | 558,000迪拉姆 |
|---|---|
| DLD登记费（4%） | 22,000迪拉姆 |
| 登记及行政费用 | ≈ 4,500迪拉姆 |
| 总预算 | 585,000迪拉姆 |
按入门房源估算。迪拜土地局费用为房价的4%；行政费用视开发商和登记中心而定。
*Empire City根据2026年长租市场数据并结合租金预期回升所作的估算，不构成收益保证。
专属选房
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- $151,940 起
- 户型：1 种
- 首付 10%
- 交房 2027
位置与社区
Dubai Production City (IMPZ)
Vista by Vision值得买吗
Vista by Vision是进入Dubai Production City门槛较低的选择之一：每平方米价格比区域中位数低21%。 租金账算得过来：按入手价计算毛回报率约9.1%。
我来逐项分析Vista by Vision的数据。
入手价558,000迪拉姆起，每平方米约13,300迪拉姆。 这比我们网站上Dubai Production City的31个项目中93%的项目更便宜。 每平方米价格比Dubai Production City中位数（16,800迪拉姆）低21%。
Dubai Production City同类开间的年租金约51,000迪拉姆，毛回报率约9.1%。 计划于2027交付，约13个月后。 10%首付约56,000迪拉姆，交房时支付80%（446,000迪拉姆）。
Vision Developments在我们的目录中有12个项目，其中3个已交付。
我的建议：咨询当前房源情况——价格最优的房源最先售出。
适合：
- 出租收益
- 交付前转售
- 低预算入门
- 首付低
Vista by Vision与周边项目对比
| 项目 | 起价 | 面积起 | 交付 |
|---|---|---|---|
| Eira Residence by Neoterra Developments | 550,000迪拉姆 | 36 m² | 2028 |
| Vista by Vision 本项目 | 558,000迪拉姆 | 42 m² | 2027 |
| Vida by Vision | 562,000迪拉姆 | — | 2027 |
| Sera Gardens by Vision Developments | 594,000迪拉姆 | 39 m² | 2028 |
| Samana Portofino by Samana Developers | 635,000迪拉姆 | 37 m² | 已交付 (2026) |
查看Dubai Production City全部项目的价格与分析 →
分析：Amir Tulabi，创始人兼CEO，Empire City · 数据更新于2026年11月15日
Vision Developments
Vision Developments 是由阿联酋人领导的迪拜开发商，自2021年进入市场，由联合创始人兼首席执行官 Eng. Masoud Al Zarooni 领导，旗下建筑公司为 Vision Construction。项目包括 Liwan 的 Platinum、Karma 和 Reem，以及 Dubai Production City 的 Soul、Vista 和 Sera Gardens。浏览我们目录中的全部 Vision 项目。
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常见问题
Vista by Vision 位于哪里？
Vista by Vision 位于 Dubai Production City (IMPZ), 迪拜。
有哪些面积和卧室数量可选？
单位面积 42 平方米起; 公布的户型最多 2 间卧室。请向我们索取现有单位的户型图。
Vista by Vision 有哪些配套设施？
公布的配套设施包括：游泳池, 健身中心, 安保与视频监控, 咖啡馆和餐厅, 儿童游乐场, 绿地。
Vista by Vision多少钱？在Dubai Production City算贵吗？
Vista by Vision的价格558,000迪拉姆起。 在Dubai Production City的31个项目中，它比93%的项目便宜。 每平方米（13,300迪拉姆）比区域中位数低21%。
在Vista by Vision购房，房价之外还需要多少费用？
总预算约585,000迪拉姆：房价558,000迪拉姆、迪拜土地局4%的费用（22,000迪拉姆）以及约4,500迪拉姆的登记和行政费用。
Vista by Vision能带来多少租金收入？
按Dubai Production City的租金水平，同类开间年租金约51,000迪拉姆——扣除物业费前的毛回报率约9.1%。 *Empire City根据2026年长租市场数据并结合租金预期回升所作的估算，不构成收益保证。
Vista by Vision何时交付？
计划于2027交付——距今约13个月。
Vista by Vision的首付是多少？
首付10%——按入手价约56,000迪拉姆。 之后施工期间支付10%，交房时支付80%（446,000迪拉姆）。
在Vista by Vision购房可以获得黄金签证吗？
单独购买不行：入手价558,000迪拉姆低于200万迪拉姆门槛。可通过更大的房源或组合多套房产达到。
Vision Developments是可靠的开发商吗？
Vision Developments在Empire City目录中有12个项目：已交付3个，在建8个。
Dubai Production City有哪些可替代Vista by Vision的项目？
Dubai Production City的同类选择：Eira Residence by Neoterra Developments (550,000迪拉姆)、Samana Portofino by Samana Developers (635,000迪拉姆)和Vida by Vision (562,000迪拉姆)。对比表见本页。
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