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从500 000阿迪纳新建100所建筑
Jumeirah Village Circle, 迪拜
Samana Manhattan 2
Samana Manhattan 2 是 Samana Developers 在迪拜 Jumeirah Village Circle 开发的住宅公寓项目。
起价$271,974≈ 999,000 迪拉姆
- 最多 2 间卧室
- 交付 2027
- 房产类型
- 公寓 · 期房
- 起价
- $271,974
- 卧室
- 最多 2 间
- 位置
- Jumeirah Village Circle, 迪拜
- 开发商
- Samana Developers
- 交付时间
- 2027
投资
Samana Manhattan 2 能带来多少收益 在您不在的时候
迪拜不征收租金收入税。选择户型和出租方式——我们将展示扣除物业费和管理成本后的每月净收入。
关于此房产
01
Samana Manhattan 2 是 Samana Developers 在迪拜 Jumeirah Village Circle 开发的住宅公寓项目。
02
项目在建中，计划于 2027 年交付。 房产类型：公寓。
03
公布价格 998,823 迪拉姆起（约 271,974 美元）。 开发商首发房源已售罄，可能仍有二手转售单位。
04
联系 Empire City 获取最新价目表、可售单位、户型图及付款计划。
特色与配套设施
该项目公布的配套设施。
- 游泳池
- 健身中心
- 咖啡馆和餐厅
- 儿童游乐场
房产相册
查看全部照片 (5)
图片为开发商提供的效果图，最终外观可能有所不同。
户型图
为什么值得考虑此房产？
入手价对比
在Jumeirah Village Circle的204个项目中，76%的入手价更低。
回报率约7.9%
同类一居室公寓年租金约79,000迪拉姆*。
2027交付
还有约13个月——在此之前分期付款。
Samana Developers
我们的目录中有49个项目，其中5个已交付。
项目数据一览
入手价999,000迪拉姆≈ $271,974
价格位置高于76%的项目Jumeirah Village Circle共204个项目
交付2027约13个月后
毛租金回报率*7.9%一居室公寓：年租金约79,000迪拉姆
购房的真实成本
| 入手价 | 999,000迪拉姆 |
|---|---|
| DLD登记费（4%） | 40,000迪拉姆 |
| 登记及行政费用 | ≈ 4,500迪拉姆 |
| 总预算 | 1,043,000迪拉姆 |
按入门房源估算。迪拜土地局费用为房价的4%；行政费用视开发商和登记中心而定。
*Empire City根据2026年长租市场数据并结合租金预期回升所作的估算，不构成收益保证。
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- $271,974 起
- 户型：3 种
- 交房 2027
位置与社区
Jumeirah Village Circle
Samana Manhattan 2值得买吗
租金账算得过来：按入手价计算毛回报率约7.9%。 距交付约13个月——以期房价格短期等待。
对投资者来说，第一个问题是房子能赚多少钱。
入手价999,000迪拉姆起。 这比我们网站上Jumeirah Village Circle的204个项目中76%的项目更贵。
Jumeirah Village Circle同类一居室公寓的年租金约79,000迪拉姆，毛回报率约7.9%。 计划于2027交付，约13个月后。
Samana Developers在我们的目录中有49个项目，其中5个已交付。
我的建议：咨询当前房源情况——价格最优的房源最先售出。
适合：
- 出租收益
- 交付前转售
Samana Manhattan 2与周边项目对比
| 项目 | 起价 | 面积起 | 交付 |
|---|---|---|---|
| Gateway by Premier Choice | 650,000迪拉姆 | 144 m² | 已交付 (2026) |
| Samana Waves | 905,000迪拉姆 | 39 m² | 2026 |
| SKY LEVEL 1 by Object 1 | 994,000迪拉姆 | 53 m² | Q2 2029 |
| Samana Manhattan 2 本项目 | 999,000迪拉姆 | — | 2027 |
| Binghatti Phantom | 1,000,000迪拉姆 | 74 m² | 已交付 (2025) |
查看Jumeirah Village Circle全部项目的价格与分析 →
分析：Amir Tulabi，创始人兼CEO，Empire City · 数据更新于2026年11月15日
Samana Developers
萨马纳地产以一个标志性理念著称——公寓自带私人泳池。自2018年在阿尔詹推出 Samana Greens 以来，公司已在迪拜各地推出数十个项目，从马詹的 Barari Views、JVC 的 Samana Waves，到迪拜群岛的海滨住宅。
Samana Developers 的其他项目
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常见问题
Samana Manhattan 2 位于哪里？
Samana Manhattan 2 位于 Jumeirah Village Circle, 迪拜。
有哪些面积和卧室数量可选？
公布的户型最多 2 间卧室。请向我们索取现有单位的户型图。
Samana Manhattan 2 有哪些配套设施？
公布的配套设施包括：游泳池, 健身中心, 咖啡馆和餐厅, 儿童游乐场。
Samana Manhattan 2多少钱？在Jumeirah Village Circle算贵吗？
Samana Manhattan 2的价格999,000迪拉姆起。 在Jumeirah Village Circle的204个项目中，76%的入手价更低。
在Samana Manhattan 2购房，房价之外还需要多少费用？
总预算约1,043,000迪拉姆：房价999,000迪拉姆、迪拜土地局4%的费用（40,000迪拉姆）以及约4,500迪拉姆的登记和行政费用。
Samana Manhattan 2能带来多少租金收入？
按Jumeirah Village Circle的租金水平，同类一居室公寓年租金约79,000迪拉姆——扣除物业费前的毛回报率约7.9%。 *Empire City根据2026年长租市场数据并结合租金预期回升所作的估算，不构成收益保证。
Samana Manhattan 2何时交付？
计划于2027交付——距今约13个月。
在Samana Manhattan 2购房可以获得黄金签证吗？
单独购买不行：入手价999,000迪拉姆低于200万迪拉姆门槛。可通过更大的房源或组合多套房产达到。
Samana Developers是可靠的开发商吗？
Samana Developers在Empire City目录中有49个项目：已交付5个，在建30个。
Jumeirah Village Circle有哪些可替代Samana Manhattan 2的项目？
Jumeirah Village Circle的同类选择：SKY LEVEL 1 by Object 1 (994,000迪拉姆)、Gateway by Premier Choice (650,000迪拉姆)和Samana Waves (905,000迪拉姆)。对比表见本页。
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