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从500 000阿迪纳新建100所建筑
Dubai South (Dubai World Central), 迪拜
Globna by Crystal Bay Development
Globna 是 Crystal Bay Development 在迪拜 Dubai South (Dubai World Central) 开发的住宅公寓项目。
起价$149,762≈ 550,000 迪拉姆
- 32 平方米起
- 最多 3 间卧室
- 交付 2028
- 首付 20%
- 房产类型
- 公寓 · 期房
- 起价
- $149,762
- 卧室
- 最多 3 间
- 最小面积
- 32 平方米起
- 位置
- Dubai South (Dubai World Central), 迪拜
- 开发商
- Crystal Bay Development
- 交付时间
- 2028
- 首付
- 20%
投资
Globna 能带来多少收益 在您不在的时候
迪拜不征收租金收入税。选择户型和出租方式——我们将展示扣除物业费和管理成本后的每月净收入。
关于此房产
01
Globna 是 Crystal Bay Development 在迪拜 Dubai South (Dubai World Central) 开发的住宅公寓项目。
02
项目在建中，计划于 2028 年交付。 房产类型：公寓。
03
公布价格 550,000 迪拉姆起（约 149,762 美元）。
04
联系 Empire City 获取最新价目表、可售单位、户型图及付款计划。
特色与配套设施
该项目公布的配套设施。
- 游泳池
- 健身中心
- 安保与视频监控
- 咖啡馆和餐厅
- 儿童游乐场
- 绿地
房产相册
查看全部照片 (2)
图片为开发商提供的效果图，最终外观可能有所不同。
为什么值得考虑此房产？
价格与市场持平
每平方米约17,200迪拉姆，与Emaar South中位数（16,300迪拉姆）持平。
回报率约8.6%
同类开间年租金约48,000迪拉姆*。
2028交付
还有约25个月——在此之前分期付款。
首付20%
约110,000迪拉姆即可按入手价锁定房源。
Crystal Bay Development
我们的目录中有3个项目，其中0个已交付。
面积32平方米起
按入手价计算，每平方米约17,200迪拉姆。
项目数据一览
入手价550,000迪拉姆≈ $149,762
每平方米价格17,200迪拉姆1,600迪拉姆 / ft²
价格位置低于91%的项目Emaar South共131个项目
交付2028约25个月后
毛租金回报率*8.6%开间：年租金约48,000迪拉姆
首付110,000迪拉姆入手价的20%
购房的真实成本
| 入手价 | 550,000迪拉姆 |
|---|---|
| DLD登记费（4%） | 22,000迪拉姆 |
| 登记及行政费用 | ≈ 4,500迪拉姆 |
| 总预算 | 577,000迪拉姆 |
按入门房源估算。迪拜土地局费用为房价的4%；行政费用视开发商和登记中心而定。
*Empire City根据2026年长租市场数据并结合租金预期回升所作的估算，不构成收益保证。
专属选房
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- $149,762 起
- 首付 20%
- 交房 2028
位置与社区
Dubai South (Dubai World Central)
Globna by Crystal Bay Development值得买吗
租金账算得过来：按入手价计算毛回报率约8.6%。 这是早期入场：距交付25个月，价格有上涨空间。
对投资者来说，第一个问题是房子能赚多少钱。
入手价550,000迪拉姆起，每平方米约17,200迪拉姆。 这比我们网站上Emaar South的131个项目中91%的项目更便宜。 每平方米价格比Emaar South中位数（16,300迪拉姆）高5%。
Emaar South同类开间的年租金约48,000迪拉姆，毛回报率约8.6%。 计划于2028交付，约25个月后。 20%首付约110,000迪拉姆，交房时支付60%（330,000迪拉姆）。
Crystal Bay Development在我们的目录中有3个项目，均在建——预订前请索取托管账户信息。
预约视频看房：我们将展示房源、景观和周边环境。
适合：
- 出租收益
- 交付前转售
- 家庭自住
- 低预算入门
- 首付低
Globna by Crystal Bay Development与周边项目对比
| 项目 | 起价 | 面积起 | 交付 |
|---|---|---|---|
| Ramada Residences by Lincoln Star Real Estate Development | 527,000迪拉姆 | 35 m² | Q4 2027 |
| Globna by Crystal Bay Development 本项目 | 550,000迪拉姆 | 32 m² | 2028 |
| Parklane Views by Dubai South | 558,000迪拉姆 | — | — |
| Azizi Venice 5 | 559,000迪拉姆 | 33 m² | 已交付 (2025) |
| Bling Avenue 1 by Bling Development | 1,102,000迪拉姆 | 250 m² | 已交付 (2026) |
分析：Amir Tulabi，创始人兼CEO，Empire City · 数据更新于2026年11月15日
Crystal Bay Development
Crystal Bay Development 又称 Crystal Bay Azure Developments，是由联合创始人 Rizwan Suriya、Sohail Ashraf 和 Shibin Khalid 领导的迪拜开发商。项目包括 JVC 的 VUE by Crystal Bay、迪拜群岛的 Vue Dorée 和迪拜南部的 Globna。欢迎在我们的目录中查看全部 Crystal Bay 项目。
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常见问题
Globna by Crystal Bay Development 位于哪里？
Globna by Crystal Bay Development 位于 Dubai South (Dubai World Central), 迪拜。
有哪些面积和卧室数量可选？
单位面积 32 平方米起; 公布的户型最多 3 间卧室。请向我们索取现有单位的户型图。
Globna by Crystal Bay Development 有哪些配套设施？
公布的配套设施包括：游泳池, 健身中心, 安保与视频监控, 咖啡馆和餐厅, 儿童游乐场, 绿地。
Globna by Crystal Bay Development多少钱？在Emaar South算贵吗？
Globna by Crystal Bay Development的价格550,000迪拉姆起。 在Emaar South的131个项目中，它比91%的项目便宜。 每平方米（17,200迪拉姆）比区域中位数高5%。
在Globna by Crystal Bay Development购房，房价之外还需要多少费用？
总预算约577,000迪拉姆：房价550,000迪拉姆、迪拜土地局4%的费用（22,000迪拉姆）以及约4,500迪拉姆的登记和行政费用。
Globna by Crystal Bay Development能带来多少租金收入？
按Emaar South的租金水平，同类开间年租金约48,000迪拉姆——扣除物业费前的毛回报率约8.6%。 *Empire City根据2026年长租市场数据并结合租金预期回升所作的估算，不构成收益保证。
Globna by Crystal Bay Development何时交付？
计划于2028交付——距今约25个月。
Globna by Crystal Bay Development的首付是多少？
首付20%——按入手价约110,000迪拉姆。 之后施工期间支付20%，交房时支付60%（330,000迪拉姆）。
在Globna by Crystal Bay Development购房可以获得黄金签证吗？
单独购买不行：入手价550,000迪拉姆低于200万迪拉姆门槛。可通过更大的房源或组合多套房产达到。
Crystal Bay Development是可靠的开发商吗？
Crystal Bay Development在Empire City目录中有3个项目：已交付0个，在建3个。
Emaar South有哪些可替代Globna by Crystal Bay Development的项目？
Emaar South的同类选择：Ramada Residences by Lincoln Star Real Estate Development (527,000迪拉姆)、Bling Avenue 1 by Bling Development (1,102,000迪拉姆)和Parklane Views by Dubai South (558,000迪拉姆)。对比表见本页。
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