slider-empire.jpg

Şirketler Grubu Grubu

EMPIRE

Sadece bizi aldı motive edici ekip, hırslı profesyoneller beş yıl olmak için i̇lk önce ilk emlak şirketi.

TÜM PROJELER

BAE'deki mevcut nesneler listesi

EMPIRE

Harika bir başlangıç için zaman kariyerinize başlar

TEAM

300'den fazla çalışan

2.500'den fazla gayrimenkul
BAE'de sitemizde

Size en uygun olanı bulun!

Gayrimenkul türü

Bölgeler

Fiyat

Slide-vakan

Complete catalog of

new buildings in Dubai

for living and investment

AED 500.000 yeni bina

Emaar South, Dubai

Golf Point by Emaar Properties

Golf Point — Emaar South bölgesinde yer alan, Emaar Properties imzalı yenilikçi bir konut projesidir.

Başlangıç fiyatı$980,794≈ 3,602,000 AED

174 m²'den başlayan
3 yatak odasına kadar
Teslim Q4/2028
%10 peşinat

Görüşme planlayın Detayları alın Ünite seç

8 fotoğrafın tümünü görün

Mülk tipi: Daireler · Projeden satış
Başlangıç fiyatı: $980,794
Yatak odası: 3'e kadar
Minimum alan: 174 m²'den
Konum: Emaar South, Dubai
Geliştirici: Emaar Özellikler
Teslim: Q4/2028
Peşinat: 10%

Yatırım

Golf Point ne kadar kazandırır, siz yokken

Dubai'de kira gelirine vergi yoktur. Ünite tipini ve kiralama senaryosunu seçin — aidat ve yönetim giderleri sonrası aylık net geliri gösterelim.

Daireler

Bu Mülk Hakkında

Golf Point — Emaar South bölgesinde yer alan, Emaar Properties imzalı yenilikçi bir konut projesidir. Kompleks; zemin kat, podyum seviyesi ve 12 ile 13 konut katına sahip iki kuleden oluşur ve her kule kendi çatı alanıyla tamamlanır. Mimari modern ve sade olup, panoramik cepheler ve bölgenin golf altyapısıyla entegrasyon ön plandadır.

Projede bir, iki ve üç yatak odalı daireler sunulmaktadır. Planlar ferahlık ve konfor odaklıdır: zeminden tavana panoramik pencereler golf sahası, golf kulübü ve yarış pistine manzara sunar. İç mekânlar doğal toprak tonlarında, kaliteli malzemelerle tasarlanmıştır ve sıcak, zarif bir atmosfer oluşturur. Bu format projeyi hem yaşam hem de yatırım stratejisi için uygun hale getirir.

Podyum seviyesi ana dinlenme alanlarını bir araya getirir: yetişkin ve çocuk havuzları, çok amaçlı salon, modern spor salonu, spor sahaları ve yeşil çim alanlar. Bu altyapı aktif yaşam tarzını destekler ve projeyi kiracılar için daha cazip hale getirir.

Özellikler ve Olanaklar

Bu proje için belirtilen olanaklar.

Yüzme havuzu
Fitness merkezi ve spor salonu
Güvenlik ve video gözetimi
Kafeler ve restoranlar
SPA alanı
Spor alanları
Çocuk oyun alanı
Otopark
Yeşil alanlar
Klima

Mülk Galerisi

Tüm fotoğrafları görün (8)

Golf Point by Emaar Properties — fotoğraf 1

Golf Point by Emaar Properties — fotoğraf 2

Golf Point by Emaar Properties — fotoğraf 3

Golf Point by Emaar Properties — fotoğraf 4

Golf Point by Emaar Properties — fotoğraf 5

+3Tüm fotoğrafları görün

Golf Point by Emaar Properties — fotoğraf 6

Golf Point by Emaar Properties — fotoğraf 7

Golf Point by Emaar Properties — fotoğraf 8

Görseller geliştirici tarafından sağlanan görselleştirmelerdir. Nihai görünüm farklı olabilir.

Kat Planları

Kompleks, panoramik glaning ve iyi planlanmış yapılar içeren bir iki odalı daireler sunmaktadır. Format, umut verici bir bölgede uzun vadeli değer takdir ve istikrarlı kiralama geliri arayan aileler ve yatırımcılar için tasarlanmıştır.

Tüm planları isteyin

Plan 1

Plan 2

Plan 3

Plan 4

Plan 5

Projeden satış

Ödeme Planı

10%Peşinat
50%İnşaat sürecinde
40%TeslimdeQ4/2028

Ödeme planı proje verilerine göredir. Koşulları geliştirici belirler ve değişebilir; güncel planı sizin için teyit ederiz.

Ödeme planını isteyin

Bu Mülkü Neden Değerlendirmelisiniz?

Premium segment
m² başına yaklaşık 20.700 AED — Emaar South medyanının %27 üzerinde: marka, manzara ve işçilik için ödeme.
Yaklaşık %3,8 getiri
Benzer bir 3 yatak odalı daire yılda yaklaşık 138.000 AED kiraya verilir*.
Teslim Q4 2028
Yaklaşık 25 ay kaldı — o zamana kadar taksitle ödersiniz.
İlk ödeme %10
Giriş fiyatından bir daireyi ayırtmak için yaklaşık 360.000 AED.
Golden Visa'ya uygun
3.602.000 AED ile 10 yıllık vize için AED 2 milyon eşiğinin üzerinde.

Rakamlar

Rakamlarla proje

Giriş fiyatı3.602.000 AED≈ $980.794

m² fiyatı20.700 AED1.920 AED / ft²

Fiyat konumuen yüksek girişEmaar South: 131 proje içinde

TeslimQ4 2028yaklaşık 25 ay içinde

Brüt getiri*%3,83 yatak odalı daire: yılda ~138.000 AED

İlk ödeme360.000 AEDgiriş fiyatının %10 kadarı

Piyasaya göre m² fiyatı

Golf Point by Emaar Properties20.700 AED
Emaar South, medyan16.300 AED
Dubai, medyan20.000 AED

Metrekare başına Emaar South medyanının (16.300 AED) %27 üzerinde.

Satın almanın gerçek maliyeti

Giriş fiyatı	3.602.000 AED
DLD tescil harcı, %4	144.000 AED
Tescil ve idari ücretler	≈ 4.500 AED
Toplam bütçe	3.751.000 AED

3.602.000 AED ile alım AED 2 milyonu aşıyor — 10 yıllık BAE Golden Visa başvurusu için yeterli.

Giriş dairesi için tahmin. Dubai Land Department harcı fiyatın %4'üdür; idari ücretler geliştiriciye ve tescil ofisine göre değişir.

*Kiraların beklenen toparlanması dahil, 2026 uzun dönem kira verilerine dayalı Empire City tahmini. Gelir garantisi değildir.

Kişisel seçim

Golf Point by Emaar Properties projesinde size uygun üniteyi bulalım

Ünite tipini ve kat planını seçin — güncel fiyatları ve müsaitliği gönderelim.

Başlangıç $980,794
%10 peşinat
Teslim Q4/2028

Emaar South, Dubai

Konum ve Çevre

Emaar South

Emaar South — golf sahası ve planlı şehir altyapısıyla hızla gelişen bir bölgedir. Yakın çevrede parklar, koşu yolları ve dinlenme alanları bulunmaktadır. Ana otoyola kolay çıkış ve merkezi bulvar üzerinden erişim, Dubai’nin önemli lokasyonlarıyla bağlantı sağlar ve bölgenin yatırım potansiyelini artırır.

Uzman görüşü

Golf Point by Emaar Properties almaya değer mi

3.602.000 AED ile alım ayrıca 10 yıllık Golden Visa hakkı sağlıyor. Golf Point by Emaar Properties, Emaar South bölgesinin üst segmentinde — m² başına medyanın %27 üzerinde; bu primi marka, manzara ve işçilik haklı çıkarmalı.

Her zaman önce metrekare fiyatına, sonra broşüre bakarım.

Giriş 3.602.000 AED seviyesinden başlıyor, m² başına yaklaşık 20.700 AED. Metrekare başına Emaar South medyanının (16.300 AED) %27 üzerinde.

Bu, sitemizdeki Emaar South bölgesindeki 131 proje arasında en yüksek giriş fiyatı. Emaar South bölgesinde benzer bir 3 yatak odalı daire yılda yaklaşık 138.000 AED kiraya verilir; bu da yaklaşık %3,8 brüt getiri demek.

Teslim Q4 2028 için planlanıyor, yaklaşık 25 ay sonra. %10 ilk ödeme yaklaşık 360.000 AED; %40 (1.441.000 AED) ise teslimde ödenir.

Video ile görüntüleme planlayın: daireyi, manzarayı ve çevreyi gösterelim.

Kimler için:

Teslimden önce satış
Aileyle yaşam
Golden Visa
Premium alıcılar
Düşük ilk ödeme

Golf Point by Emaar Properties ve yakındaki projeler: karşılaştırma

Proje	Fiyat	Alan	Teslim
Bling Avenue 1 by Bling Development	1.102.000 AED	250 m²	teslim edildi (2026)
Greenville 1 and 2 Phases by Emaar Properties	3.200.000 AED	—	2029
Golf Hills 2 by Emaar Properties	3.260.000 AED	—	2029
Golf Point by Emaar Properties bu proje	3.602.000 AED	174 m²	Q4 2028
Raiha at Waada by BT Properties	4.705.000 AED	317 m²	Q4 2028

Emaar South bölgesindeki tüm projeler, fiyatlar ve analiz →

Analiz: Amir Tulabi, Kurucu ve CEO, Empire City · veriler 15 Kasım 2026 tarihinde güncellendi

Geliştirici Hakkında

Emaar Özellikler

Emaar Özellikleri, BAE'deki en büyük geliştiricidir ve bölgedeki en tanınmış gayrimenkul markalarından biridir. Şirket büyük ölçekli usta planlı topluluklar sunar ve ilçeleri içinde yüksek inşaat standartları ve iyi gelişmiş altyapı için bilinir. Güçlü itibarı sayesinde, Emaar projeleri yüksek sıvılığı ve tutarlı piyasa talebini koruyor.

Emaar Özellikler'in diğer projeleri

Beğenebileceğiniz Benzer Mülkler

Sıkça Sorulan Sorular

Golf Point by Emaar Properties nerede bulunuyor?

Golf Point by Emaar Properties, Emaar South, Dubai konumunda bulunuyor. Emaar South — golf sahası ve planlı şehir altyapısıyla hızla gelişen bir bölgedir. Yakın çevrede parklar, koşu yolları ve dinlenme alanları bulunmaktadır.

Hangi büyüklükler ve yatak odası seçenekleri var?

Birimler 174 m²'den başlıyor; 3 yatak odasına kadar planlar mevcut. Mevcut birimlerin planlarını bizden isteyin.

Golf Point by Emaar Properties hangi olanakları sunuyor?

Belirtilen olanaklar arasında şunlar var: Yüzme havuzu, Fitness merkezi ve spor salonu, Güvenlik ve video gözetimi, Kafeler ve restoranlar, SPA alanı, Spor alanları, Çocuk oyun alanı, Otopark.

Golf Point by Emaar Properties ne kadar ve Emaar South için pahalı mı?

Golf Point by Emaar Properties fiyatları 3.602.000 AED seviyesinden başlıyor. Emaar South bölgesindeki 131 proje arasında en yüksek giriş fiyatı. Metrekare başına (20.700 AED) bölge medyanının %27 üzerinde.

Golf Point by Emaar Properties projesinde fiyat dışında alım maliyeti ne kadar?

Toplamda yaklaşık 3.751.000 AED ayırın: 3.602.000 AED fiyat, %4 Dubai Land Department harcı (144.000 AED) ve yaklaşık 4.500 AED tescil ve idari ücret.

Golf Point by Emaar Properties ne kadar kira geliri sağlayabilir?

Emaar South kiralarına göre benzer bir 3 yatak odalı daire yılda yaklaşık 138.000 AED kazandırır — hizmet bedelleri öncesi yaklaşık %3,8 brüt getiri. *Kiraların beklenen toparlanması dahil, 2026 uzun dönem kira verilerine dayalı Empire City tahmini. Gelir garantisi değildir.

Golf Point by Emaar Properties ne zaman teslim edilecek?

Teslim Q4 2028 için planlanıyor — bugünden yaklaşık 25 ay sonra.

Golf Point by Emaar Properties projesinde ilk ödeme ne kadar?

İlk ödeme %10 — giriş fiyatında yaklaşık 360.000 AED. Ardından %50 inşaat sırasında, %40 (1.441.000 AED) teslimde ödenir.

Golf Point by Emaar Properties alımı Golden Visa sağlar mı?

Evet: 3.602.000 AED ile alım, 10 yıllık BAE Golden Visa eşiği olan AED 2 milyonu aşıyor. Nihai kararı resmi makamlar verir.

Emaar South bölgesinde Golf Point by Emaar Properties için alternatifler neler?

Emaar South bölgesindeki benzer seçenekler: Golf Hills 2 by Emaar Properties (3.260.000 AED), Bling Avenue 1 by Bling Development (1.102.000 AED) ve Raiha at Waada by BT Properties (4.705.000 AED). Karşılaştırma tablosu bu sayfada.