Downtown Dubai, Dubai
Rove Home Downtown by IRTH Group
Rove Home Downtown é um projeto residencial de apartamentos da IRTH Group em Downtown Dubai, Dubai.
- Tipo de imóvel
- Apartamentos · Novo empreendimento
- Preço desde
- $440,511
- Localização
- Downtown Dubai, Dubai
- Promotor
- IRTH Group
Quanto rende Rove Home Downtown enquanto está fora
No Dubai, o rendimento de arrendamento não é tributado. Escolha a unidade e o cenário de arrendamento — mostramos o rendimento líquido por mês após taxas de condomínio e custos de gestão.
Sobre este imóvel
Rove Home Downtown é um projeto residencial de apartamentos da IRTH Group em Downtown Dubai, Dubai.
O projeto está em construção. Tipos de imóvel: apartamentos.
Os preços indicados começam em 1,617,777 AED (cerca de 440,511 $).
Contacte a Empire City para obter a tabela de preços atual, as unidades disponíveis, as plantas e o plano de pagamento.
Porquê considerar este imóvel?
O preço de entrada em contexto
Mais barato que 78% dos 51 projetos de Downtown Dubai.
Rentabilidade de cerca de 8,2%
Um apartamento de 1 quarto comparável arrenda por cerca de AED 133.000 por ano*.
IRTH Group
4 projetos no nosso catálogo, 0 já concluídos.
O projeto em números
Quanto custa realmente a compra
| Preço de entrada | AED 1.618.000 |
|---|---|
| Taxa de registo DLD, 4% | AED 65.000 |
| Taxas de registo e administrativas | ≈ AED 4.500 |
| Orçamento total | AED 1.687.000 |
O limiar do Golden Visa é de AED 2 milhões: faltam AED 382.000. Pode atingi-lo com uma unidade maior ou um segundo imóvel.
Estimativa para a unidade de entrada. A taxa do Dubai Land Department é de 4% do preço; as taxas administrativas dependem do promotor e do escritório de registo.
*Estimativa da Empire City com base nas rendas de longa duração de 2026, incluindo a recuperação esperada das rendas. Não é garantia de rendimento.
Encontramos a sua unidade em Rove Home Downtown by IRTH Group
Escolha o tipo e a planta — enviaremos os preços atuais e a disponibilidade.
- desde $440,511
Localização e envolvente
Downtown Dubai
Vale a pena comprar no Rove Home Downtown by IRTH Group
As contas do arrendamento fecham: cerca de 8,2% de rentabilidade bruta ao preço de entrada.
Analiso o Rove Home Downtown by IRTH Group número a número.
A entrada começa em AED 1.618.000. Para o Golden Visa faltam AED 382.000 — uma unidade maior cobre a diferença.
É mais barato que 78% dos 51 projetos de Downtown Dubai no nosso site. A IRTH Group tem 4 projetos no nosso catálogo, todos ainda em obra — peça os dados da conta escrow antes de reservar.
Um apartamento de 1 quarto comparável em Downtown Dubai arrenda por cerca de AED 133.000 por ano, o que dá uma rentabilidade bruta de cerca de 8,2%.
Antes de reservar, compare-o com o Vida Dubai Mall Tower 2 by Emaar Properties: a minha equipa envia plantas e a tabela de preços atual de ambos.
- Rendimento de arrendamento
- Entrada económica
Rove Home Downtown by IRTH Group comparado com projetos vizinhos
| Projeto | Preço desde | Área desde | Entrega |
|---|---|---|---|
| Azizi Gabriel | AED 1.588.000 | 31 m² | 2028 |
| Vida Dubai Mall Tower 2 by Emaar Properties | AED 1.608.000 | — | — |
| Rove Home Downtown by IRTH Group este projeto | AED 1.618.000 | — | — |
| Suburbia by DAMAC Properties | AED 1.747.000 | — | concluído (2013) |
| The Residence Burj Khalifa by Emaar Properties | AED 7.500.000 | 191 m² | concluído (2024) |
Todos os projetos de Downtown Dubai com preços e análise →
Análise: Amir Tulabi, Fundador e CEO, Empire City · dados atualizados em 15 de novembro de 2026
IRTH Group
A IRTH é uma plataforma de investimento e promoção imobiliária do Dubai com raízes na família Alshamsi. Em parceria exclusiva com a Rove Hotels, desenvolve as residências Rove Home — em Downtown Dubai, Dubai Marina e em Marasi Drive, em Business Bay — bem como os projetos de escritórios HQ by Rove e Haus of Tenet. Conheça todos os projetos IRTH no nosso catálogo.
Outros projetos de IRTH Group
Perguntas frequentes
Onde fica Rove Home Downtown by IRTH Group?
Rove Home Downtown by IRTH Group fica em Downtown Dubai, Dubai.
Quanto custa o Rove Home Downtown by IRTH Group e é caro para Downtown Dubai?
Os preços no Rove Home Downtown by IRTH Group começam em AED 1.618.000. Entre 51 projetos de Downtown Dubai, é mais barato que 78% deles.
Quanto custa comprar no Rove Home Downtown by IRTH Group além do preço?
Conte com cerca de AED 1.687.000 no total: o preço de AED 1.618.000, a taxa de 4% do Dubai Land Department (AED 65.000) e cerca de AED 4.500 em taxas de registo e administrativas.
Que rendimento de arrendamento pode gerar o Rove Home Downtown by IRTH Group?
Com base nas rendas de Downtown Dubai, um apartamento de 1 quarto comparável rende cerca de AED 133.000 por ano — uma rentabilidade bruta de cerca de 8,2% antes de encargos. *Estimativa da Empire City com base nas rendas de longa duração de 2026, incluindo a recuperação esperada das rendas. Não é garantia de rendimento.
Comprar no Rove Home Downtown by IRTH Group dá direito ao Golden Visa?
Sozinha, não: o preço de entrada de AED 1.618.000 está abaixo do limiar de AED 2 milhões. Pode atingi-lo com uma unidade maior ou combinando imóveis.
A IRTH Group é um promotor fiável?
A IRTH Group tem 4 projetos no catálogo da Empire City: 0 concluídos e 0 em obra.
Que alternativas ao Rove Home Downtown by IRTH Group existem em Downtown Dubai?
Opções comparáveis em Downtown Dubai: Vida Dubai Mall Tower 2 by Emaar Properties (AED 1.608.000), The Residence Burj Khalifa by Emaar Properties (AED 7.500.000) e Suburbia by DAMAC Properties (AED 1.747.000). A tabela comparativa está nesta página.
Posso agendar uma visita?
Sim. Deixe os seus dados no formulário desta página ou envie-nos uma mensagem no WhatsApp e um especialista organizará uma apresentação online ou uma visita.
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