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100 novos edifícios de AED 500.000
Business Bay, Dubai
Binghatti Aquarise é um projeto residencial de apartamentos da Binghatti em Business Bay, Dubai.
No Dubai, o rendimento de arrendamento não é tributado. Escolha a unidade e o cenário de arrendamento — mostramos o rendimento líquido por mês após taxas de condomínio e custos de gestão.
Binghatti Aquarise é um projeto residencial de apartamentos da Binghatti em Business Bay, Dubai.
O projeto está em construção, com entrega prevista para 2027. Tipos de imóvel: apartamentos.
Os preços indicados começam em 2,000,000 AED (cerca de 544,588 $). Há unidades à venda neste momento.
Contacte a Empire City para obter a tabela de preços atual, as unidades disponíveis, as plantas e o plano de pagamento.
Comodidades indicadas para este projeto.
As imagens são visualizações fornecidas pelo promotor. O aspeto final pode variar.
Plano de pagamento segundo os dados do projeto. As condições são definidas pelo promotor e podem mudar — confirmaremos o calendário em vigor.
Pedir plano de pagamento→Cerca de AED 51.300 por m² — 78% acima da mediana de Business Bay: paga-se marca, vista e acabamentos.
Um estúdio comparável arrenda por cerca de AED 77.000 por ano*.
Faltam cerca de 13 meses — até lá paga em prestações.
Cerca de AED 200.000 para garantir uma unidade ao preço de entrada.
74 projetos no nosso catálogo, 22 já concluídos.
Cerca de AED 51.300 por metro quadrado ao preço de entrada.
| Preço de entrada | AED 2.000.000 |
|---|---|
| Taxa de registo DLD, 4% | AED 80.000 |
| Taxas de registo e administrativas | ≈ AED 4.500 |
| Orçamento total | AED 2.084.000 |
O limiar do Golden Visa é de AED 2 milhões: faltam AED 0. Pode atingi-lo com uma unidade maior ou um segundo imóvel.
Estimativa para a unidade de entrada. A taxa do Dubai Land Department é de 4% do preço; as taxas administrativas dependem do promotor e do escritório de registo.
*Estimativa da Empire City com base nas rendas de longa duração de 2026, incluindo a recuperação esperada das rendas. Não é garantia de rendimento.
Escolha o tipo e a planta — enviaremos os preços atuais e a disponibilidade.
Faltam cerca de 13 meses para a entrega — uma espera curta com preços em planta. Binghatti Aquarise está no segmento alto de Business Bay — 78% acima da mediana por m²; esse prémio tem de ser justificado pela marca, vista e acabamentos.
Analiso o Binghatti Aquarise número a número.
A entrega está prevista para 2027, daqui a cerca de 13 meses. O primeiro pagamento de 10% é de cerca de AED 200.000, e 50% (AED 1.000.000) paga-se na entrega. A entrada começa em AED 2.000.000, cerca de AED 51.300 por m².
Isso coloca-o acima de 52% dos 82 projetos de Business Bay no nosso site. Um estúdio comparável em Business Bay arrenda por cerca de AED 77.000 por ano, o que dá uma rentabilidade bruta de cerca de 3,8%. A Binghatti tem 74 projetos no nosso catálogo, 22 deles já concluídos.
Por metro quadrado está 78% acima da mediana de Business Bay (AED 28.800). Para o Golden Visa faltam AED 0 — uma unidade maior cobre a diferença.
Antes de reservar, compare-o com o Residence 110 by Select Group: a minha equipa envia plantas e a tabela de preços atual de ambos.
| Projeto | Preço desde | Área desde | Entrega |
|---|---|---|---|
| Binghatti Canal | AED 1.009.000 | — | concluído (2023) |
| Peninsula Four, The Plaza by Select Group | AED 1.299.000 | 46 m² | concluído (2026) |
| Residence 110 by Select Group | AED 1.907.000 | 95 m² | concluído (2023) |
| Binghatti Aquarise este projeto | AED 2.000.000 | 39 m² | 2027 |
| AHAD Residences by AHAD Group | AED 2.000.000 | 237 m² | concluído (2023) |
Todos os projetos de Business Bay com preços e análise →
Análise: Amir Tulabi, Fundador e CEO, Empire City · dados atualizados em 15 de novembro de 2026
Fundada no Dubai em 2008, a Binghatti é conhecida pela arquitetura arrojada e imediatamente reconhecível e pelas torres de marca com a Bugatti, a Jacob & Co e a Mercedes-Benz. Conheça todos os projetos Binghatti do nosso catálogo — de apartamentos em JVC e Al Jaddaf a hipertorres em Business Bay e Downtown Dubai.
Binghatti Aquarise fica em Business Bay, Dubai.
As unidades começam em 39 m²; há plantas com até 4 quartos. Peça-nos as plantas das unidades disponíveis.
As comodidades indicadas incluem: piscina, centro de fitness e ginásio, segurança e videovigilância, cafés e restaurantes, áreas desportivas, zona de churrasco, parque infantil, lugar de estacionamento.
Os preços no Binghatti Aquarise começam em AED 2.000.000. Entre 82 projetos de Business Bay, 52% têm preço de entrada mais baixo. Por metro quadrado (AED 51.300) está 78% acima da mediana da zona.
Conte com cerca de AED 2.084.000 no total: o preço de AED 2.000.000, a taxa de 4% do Dubai Land Department (AED 80.000) e cerca de AED 4.500 em taxas de registo e administrativas.
Com base nas rendas de Business Bay, um estúdio comparável rende cerca de AED 77.000 por ano — uma rentabilidade bruta de cerca de 3,8% antes de encargos. *Estimativa da Empire City com base nas rendas de longa duração de 2026, incluindo a recuperação esperada das rendas. Não é garantia de rendimento.
A entrega está prevista para 2027 — daqui a cerca de 13 meses.
O primeiro pagamento é de 10% — cerca de AED 200.000 ao preço de entrada. Depois paga-se 40% durante a obra e 50% (AED 1.000.000) na entrega.
Sozinha, não: o preço de entrada de AED 2.000.000 está abaixo do limiar de AED 2 milhões. Pode atingi-lo com uma unidade maior ou combinando imóveis.
A Binghatti tem 74 projetos no catálogo da Empire City: 22 concluídos e 22 em obra.
Opções comparáveis em Business Bay: Residence 110 by Select Group (AED 1.907.000), Peninsula Four, The Plaza by Select Group (AED 1.299.000) e Binghatti Canal (AED 1.009.000). A tabela comparativa está nesta página.
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