slider-empire.jpg

Grupa przedsiębiorstw

EMPIRE

Zabrało nam to tylko... zespół zmotywowanych, ambitnych profesjonalistów i pięć lat, aby stać się pierwszy firma nieruchomości.

WSZYSTKIE PROJEKTY

Lista aktualnych obiektów w ZEA

PRACA W EMPIRE

Czas na wielki początek kariery.

NASZY TEAM

Ponad 300 pracowników

Ponad 2500 nieruchomości
w ZEA na naszej stronie

Znajdź tę, która pasuje do Ciebie!

Typ nieruchomości

Dzielnice

Cena

Slide-vakan

Complete catalog of

new buildings in Dubai

for living and investment

100 nowych budynków z AED 500.000

Town Square, Dubaj

Fia by Nshama

Fia to projekt mieszkaniowy z apartamentami od Nshama w Town Square, Dubaj.

Cena od$238,257≈ 875,000 AED

Od 59 m²
Do 3 sypialni
Oddanie 2026
10% wkładu własnego

Umów prezentację Poproś o szczegóły Dobierz lokal

Zobacz wszystkie 8 zdjęć

Typ nieruchomości: Apartamenty · Nowa inwestycja
Cena od: $238,257
Sypialnie: Do 3
Minimalna powierzchnia: Od 59 m²
Lokalizacja: Town Square, Dubaj
Deweloper: Nshama
Oddanie: 2026
Wkład własny: 10%

Inwestycje

Ile zarabia Fia, gdy Cię nie ma

W Dubaju dochód z najmu nie jest opodatkowany. Wybierz typ lokalu i scenariusz najmu — pokażemy dochód netto miesiąc po miesiącu po opłatach serwisowych i kosztach zarządzania.

Apartamenty

O tej nieruchomości

Fia to projekt mieszkaniowy z apartamentami od Nshama w Town Square, Dubaj.

Projekt jest w budowie, oddanie planowane jest na 2026 r. Typy nieruchomości: apartamenty.

Podane ceny zaczynają się od 780,888 AED (ok. 212,631 $). Sprzedaż pierwotna u dewelopera została wyprzedana; lokale z rynku wtórnego mogą być dostępne.

Skontaktuj się z Empire City, aby otrzymać aktualny cennik, dostępne lokale, rzuty i plan płatności.

Cechy i udogodnienia

Udogodnienia podane dla tego projektu.

Basen
Centrum fitness i siłownia
Ochrona i monitoring wideo
Kawiarnie i restauracje
Strefa grillowa
Plac zabaw dla dzieci
Tereny zielone

Galeria nieruchomości

Zobacz wszystkie zdjęcia (8)

+3Zobacz wszystkie zdjęcia

Zdjęcia to wizualizacje dewelopera. Ostateczny wygląd może się różnić.

Rzuty

Poproś o wszystkie rzuty

Rzut 1

Rzut 2

Rzut 3

Rzut 4

Nowa inwestycja

Plan płatności

10%Wkład własny
40%W trakcie budowy
50%Przy odbiorze2026

Plan płatności według danych projektu. Warunki ustala deweloper i mogą się zmienić — potwierdzimy aktualny harmonogram.

Poproś o plan płatności

Dlaczego warto rozważyć tę nieruchomość?

Taniej niż w okolicy
Około 14 800 AED za m² — o 14% poniżej mediany lokalizacji Town Square.
Rentowność ok. 8,4%
Porównywalne mieszkanie z 1 sypialnią wynajmuje się za ok. 74 000 AED rocznie*.
Oddanie 2026
Zostało ok. 2 mies. — do tego czasu płacisz w ratach.
Pierwsza wpłata 10%
Ok. 87 000 AED, aby zarezerwować lokal w cenie wejścia.
Nshama
Projektów w naszym katalogu: 54, w tym oddanych: 18.
Lokale od 59 m²
To ok. 14 800 AED za metr kwadratowy przy cenie wejścia.

Liczby

Projekt w liczbach

Cena wejścia875 000 AED≈ $238 257

Cena za m²14 800 AED1 380 AED / ft²

Pozycja cenowataniej niż 65%z 32 projektów w lokalizacji Town Square

Oddanie2026za ok. 2 mies.

Rentowność brutto*8,4%mieszkanie z 1 sypialnią: ok. 74 000 AED rocznie

Pierwsza wpłata87 000 AED10% ceny wejścia

Cena za m² na tle rynku

Fia by Nshama14 800 AED
Town Square, mediana17 200 AED
Dubaj, mediana19 600 AED

Za metr kwadratowy to o 14% poniżej mediany lokalizacji Town Square (17 200 AED).

Ile naprawdę kosztuje zakup

Cena wejścia	875 000 AED
Opłata rejestracyjna DLD, 4%	35 000 AED
Opłaty rejestracyjne i administracyjne	≈ 4 500 AED
Łączny budżet	914 000 AED

Szacunek dla lokalu wejściowego. Opłata Dubai Land Department wynosi 4% ceny; opłaty administracyjne zależą od dewelopera i biura rejestracyjnego.

*Szacunek Empire City na podstawie danych o najmie długoterminowym z 2026 r., z uwzględnieniem oczekiwanego odbicia stawek. Nie stanowi gwarancji dochodu.

Indywidualny dobór

Dobierzemy lokal w Fia by Nshama do Twojego celu

Wybierz typ i rzut — wyślemy aktualne ceny i dostępność lokali.

od $238,257
Typy lokali: 3
Wkład własny 10%
Oddanie 2026

Town Square, Dubaj

Lokalizacja i okolica

Town Square

Opinia eksperta

Czy warto kupić w Fia by Nshama

Fia by Nshama to jedno z tańszych wejść do lokalizacji Town Square: metr kwadratowy kosztuje o 14% mniej niż mediana. Rachunek najmu się spina: ok. 8,4% rentowności brutto przy cenie wejścia.

Dla inwestora pierwsze pytanie brzmi: ile lokal będzie zarabiał.

Wejście zaczyna się od 875 000 AED, czyli ok. 14 800 AED za m². To taniej niż 65% z 32 projektów w lokalizacji Town Square na naszej stronie. Za metr kwadratowy to o 14% poniżej mediany lokalizacji Town Square (17 200 AED).

Porównywalne mieszkanie z 1 sypialnią w lokalizacji Town Square wynajmuje się za ok. 74 000 AED rocznie, co daje ok. 8,4% rentowności brutto. Oddanie zaplanowano na 2026, czyli za ok. 2 mies. Pierwsza wpłata 10% to ok. 87 000 AED, a 50% (437 000 AED) płaci się przy odbiorze kluczy.

Nshama ma w naszym katalogu projektów: 54, w tym oddanych: 18.

Umów wideooglądanie: pokażemy lokal, widok i okolicę.

Dla kogo:

Dochód z najmu
Życie z rodziną
Niska pierwsza wpłata

Fia by Nshama na tle sąsiednich projektów

Projekt	Cena od	Powierzchnia od	Oddanie
Rawda Apartments by Nshama	850 000 AED	—	oddany (2020)
Fia by Nshama ten projekt	875 000 AED	59 m²	2026
Holland Gardens by Nshama	875 000 AED	37 m²	oddany (2025)
Lana on the Park by Nshama	900 000 AED	58 m²	2026
Symphony on the Park by Nshama	910 000 AED	60 m²	oddany (2026)

Wszystkie projekty w lokalizacji Town Square z cenami i analizą →

Analiza: Amir Tulabi, Założyciel i CEO, Empire City · dane zaktualizowane 15 listopada 2026

O deweloperze

Nshama

Nshama to prywatny deweloper z Dubaju, tworzący zintegrowane osiedla w stylu lifestyle, najbardziej znany z Town Square — dzielnicy o powierzchni 750 akrów przy Al Qudra Road z apartamentowcami, domami szeregowymi i dużym centralnym parkiem. Poznaj wszystkie projekty Nshama w naszym katalogu, od ukończonych domów szeregowych po nowe premiery.

Inne projekty Nshama

Podobne nieruchomości

Najczęstsze pytania

Gdzie znajduje się Fia by Nshama?

Fia by Nshama znajduje się w lokalizacji: Town Square, Dubaj.

Jakie metraże i liczby sypialni są dostępne?

Lokale od 59 m²; podano układy do 3 sypialni. Poproś nas o rzuty dostępnych lokali.

Jakie udogodnienia oferuje Fia by Nshama?

Podane udogodnienia to m.in.: basen, centrum fitness i siłownia, ochrona i monitoring wideo, kawiarnie i restauracje, strefa grillowa, plac zabaw dla dzieci, tereny zielone.

Ile kosztuje Fia by Nshama i czy to drogo jak na Town Square?

Ceny w Fia by Nshama zaczynają się od 875 000 AED. Spośród 32 projektów w lokalizacji Town Square jest tańszy niż 65% z nich. Za metr kwadratowy (14 800 AED) to o 14% poniżej mediany lokalizacji.

Ile kosztuje zakup w Fia by Nshama poza ceną?

Zaplanuj łącznie ok. 914 000 AED: cenę 875 000 AED, 4% opłaty Dubai Land Department (35 000 AED) i ok. 4 500 AED opłat rejestracyjnych i administracyjnych.

Jaki dochód z najmu może przynieść Fia by Nshama?

Według stawek w lokalizacji Town Square porównywalne mieszkanie z 1 sypialnią przynosi ok. 74 000 AED rocznie — ok. 8,4% rentowności brutto przed opłatami serwisowymi. *Szacunek Empire City na podstawie danych o najmie długoterminowym z 2026 r., z uwzględnieniem oczekiwanego odbicia stawek. Nie stanowi gwarancji dochodu.

Kiedy oddanie Fia by Nshama?

Oddanie zaplanowano na 2026 — za ok. 2 mies.

Ile wynosi pierwsza wpłata w Fia by Nshama?

Pierwsza wpłata to 10% — ok. 87 000 AED przy cenie wejścia. Następnie 40% płaci się w trakcie budowy, a 50% (437 000 AED) przy odbiorze.

Czy zakup w Fia by Nshama daje Golden Visa?

Sam w sobie nie: cena wejścia 875 000 AED jest poniżej progu 2 mln AED. Można go osiągnąć większym lokalem lub kilkoma nieruchomościami.

Czy Nshama to rzetelny deweloper?

Nshama ma w katalogu Empire City projektów: 54; oddanych: 18, w budowie: 24.

Jakie są alternatywy dla Fia by Nshama w lokalizacji Town Square?

Porównywalne opcje w lokalizacji Town Square: Rawda Apartments by Nshama (850 000 AED), Symphony on the Park by Nshama (910 000 AED) i Holland Gardens by Nshama (875 000 AED). Tabela porównawcza jest na tej stronie.