Slide

Nowe budynki w ZEA

Najlepsze Nowe Budynki w Zjednoczonych Emiratach Arabskich

Jumeirah Village Circle, Dubaj

Zenith J1

Zenith J1 to projekt mieszkaniowy z apartamentami od Zenith Developers w Jumeirah Village Circle, Dubaj.

Cena od$350,979≈ 1,289,000 AED

Od 63 m²
Do 3 sypialni
Oddanie 2026
15% wkładu własnego

Umów prezentację Poproś o szczegóły Dobierz lokal

Zobacz wszystkie 4 zdjęć

Typ nieruchomości: Apartamenty · Nowa inwestycja
Cena od: $350,979
Sypialnie: Do 3
Minimalna powierzchnia: Od 63 m²
Lokalizacja: Jumeirah Village Circle, Dubaj
Deweloper: Zenith Developers
Oddanie: 2026
Wkład własny: 15%

Inwestycje

Ile zarabia Zenith J1, gdy Cię nie ma

W Dubaju dochód z najmu nie jest opodatkowany. Wybierz typ lokalu i scenariusz najmu — pokażemy dochód netto miesiąc po miesiącu po opłatach serwisowych i kosztach zarządzania.

Apartamenty

O tej nieruchomości

Zenith J1 to projekt mieszkaniowy z apartamentami od Zenith Developers w Jumeirah Village Circle, Dubaj.

Projekt został ukończony w 2026 r. Typy nieruchomości: apartamenty.

Podane ceny zaczynają się od 1,288,971 AED (ok. 350,979 $).

Skontaktuj się z Empire City, aby otrzymać aktualny cennik, dostępne lokale, rzuty i plan płatności.

Cechy i udogodnienia

Udogodnienia podane dla tego projektu.

Basen
Centrum fitness i siłownia
Ochrona i monitoring wideo
Kawiarnie i restauracje
Plac zabaw dla dzieci
Tereny zielone

Galeria nieruchomości

Zobacz wszystkie zdjęcia (4)

Zdjęcia to wizualizacje dewelopera. Ostateczny wygląd może się różnić.

Rzuty

Poproś o wszystkie rzuty

Rzut 1

Rzut 2

Rzut 3

Rzut 4

Nowa inwestycja

Plan płatności

15%Wkład własny
25%W trakcie budowy
60%Przy odbiorze2026

Plan płatności według danych projektu. Warunki ustala deweloper i mogą się zmienić — potwierdzimy aktualny harmonogram.

Poproś o plan płatności

Dlaczego warto rozważyć tę nieruchomość?

Segment premium
Około 20 500 AED za m² — o 18% powyżej mediany lokalizacji Jumeirah Village Circle: płaci się za markę, widok i wykończenie.
Rentowność ok. 6,1%
Porównywalne mieszkanie z 1 sypialnią wynajmuje się za ok. 79 000 AED rocznie*.
Oddanie 2026
Zostało ok. 2 mies. — do tego czasu płacisz w ratach.
Pierwsza wpłata 15%
Ok. 193 000 AED, aby zarezerwować lokal w cenie wejścia.
Zenith Developers
Projektów w naszym katalogu: 5, w tym oddanych: 0.
Lokale od 63 m²
To ok. 20 500 AED za metr kwadratowy przy cenie wejścia.

Liczby

Projekt w liczbach

Cena wejścia1 289 000 AED≈ $350 979

Cena za m²20 500 AED1 900 AED / ft²

Pozycja cenowadrożej niż 81%z 221 projektów w lokalizacji Jumeirah Village Circle

Oddanie2026za ok. 2 mies.

Rentowność brutto*6,1%mieszkanie z 1 sypialnią: ok. 79 000 AED rocznie

Pierwsza wpłata193 000 AED15% ceny wejścia

Cena za m² na tle rynku

Zenith J120 500 AED
Jumeirah Village Circle, mediana17 400 AED
Dubaj, mediana20 000 AED

Za metr kwadratowy to o 18% powyżej mediany lokalizacji Jumeirah Village Circle (17 400 AED).

Ile naprawdę kosztuje zakup

Cena wejścia	1 289 000 AED
Opłata rejestracyjna DLD, 4%	52 000 AED
Opłaty rejestracyjne i administracyjne	≈ 4 500 AED
Łączny budżet	1 345 000 AED

Próg Golden Visa to 2 mln AED: brakuje 711 000 AED. Można go osiągnąć większym lokalem lub drugą nieruchomością.

Szacunek dla lokalu wejściowego. Opłata Dubai Land Department wynosi 4% ceny; opłaty administracyjne zależą od dewelopera i biura rejestracyjnego.

*Szacunek Empire City na podstawie danych o najmie długoterminowym z 2026 r., z uwzględnieniem oczekiwanego odbicia stawek. Nie stanowi gwarancji dochodu.

Indywidualny dobór

Dobierzemy lokal w Zenith J1 do Twojego celu

Wybierz typ i rzut — wyślemy aktualne ceny i dostępność lokali.

od $350,979
Typy lokali: 4
Wkład własny 15%
Oddanie 2026

Jumeirah Village Circle, Dubaj

Lokalizacja i okolica

Jumeirah Village Circle

Opinia eksperta

Czy warto kupić w Zenith J1

Do oddania zostało ok. 2 mies. — krótkie czekanie w cenach off-plan. Zenith J1 to wyższy segment lokalizacji Jumeirah Village Circle — o 18% powyżej mediany za m²; tę premię muszą uzasadniać marka, widok i wykończenie.

Zawsze zaczynam od ceny metra kwadratowego, a dopiero potem otwieram broszurę.

Porównywalne mieszkanie z 1 sypialnią w lokalizacji Jumeirah Village Circle wynajmuje się za ok. 79 000 AED rocznie, co daje ok. 6,1% rentowności brutto. Wejście zaczyna się od 1 289 000 AED, czyli ok. 20 500 AED za m². To drożej niż 81% z 221 projektów w lokalizacji Jumeirah Village Circle na naszej stronie.

Oddanie zaplanowano na 2026, czyli za ok. 2 mies. Pierwsza wpłata 15% to ok. 193 000 AED, a 60% (773 000 AED) płaci się przy odbiorze kluczy. Za metr kwadratowy to o 18% powyżej mediany lokalizacji Jumeirah Village Circle (17 400 AED).

Zenith Developers ma w naszym katalogu projektów: 5, wszystkie w budowie — przed rezerwacją poproś o dane rachunku escrow. Do Golden Visa brakuje 711 000 AED — różnicę pokrywa większy lokal.

Moja rada: zapytaj o aktualną dostępność — lokale w najlepszej cenie znikają pierwsze.

Dla kogo:

Dochód z najmu
Życie z rodziną
Kupujący premium
Niska pierwsza wpłata

Zenith J1 na tle sąsiednich projektów

Projekt	Cena od	Powierzchnia od	Oddanie
SquareX Residence by Tasmeer Indigo Properties	1 279 000 AED	74 m²	Q4 2026
Hadley Heights 2 by LEOS Developments	1 283 000 AED	78 m²	Q4 2027
Zenith J1 ten projekt	1 289 000 AED	63 m²	2026
RA1N by Object One Real Estate Development	1 295 000 AED	83 m²	—
Gateway by Premier Choice	2 418 000 AED	144 m²	oddany (2026)

Wszystkie projekty w lokalizacji Jumeirah Village Circle z cenami i analizą →

Analiza: Amir Tulabi, Założyciel i CEO, Empire City · dane zaktualizowane 15 listopada 2026

O deweloperze

Zenith Developers

Zenith Developers buduje niskie projekty mieszkaniowe w Dubai South — Armas by Zenith, wyprzedany po premierze w czerwcu 2025 roku, Zenith D1, Zenith D3 i Manarina — oraz ukończył Zenith J1 w JVC. Poznaj wszystkie projekty Zenith w naszym katalogu.

Inne projekty Zenith Developers

Podobne nieruchomości

Najczęstsze pytania

Gdzie znajduje się Zenith J1?

Zenith J1 znajduje się w lokalizacji: Jumeirah Village Circle, Dubaj.

Jakie metraże i liczby sypialni są dostępne?

Lokale od 63 m²; podano układy do 3 sypialni. Poproś nas o rzuty dostępnych lokali.

Jakie udogodnienia oferuje Zenith J1?

Podane udogodnienia to m.in.: basen, centrum fitness i siłownia, ochrona i monitoring wideo, kawiarnie i restauracje, plac zabaw dla dzieci, tereny zielone.

Ile kosztuje Zenith J1 i czy to drogo jak na Jumeirah Village Circle?

Ceny w Zenith J1 zaczynają się od 1 289 000 AED. Spośród 221 projektów w lokalizacji Jumeirah Village Circle 81% ma niższą cenę wejścia. Za metr kwadratowy (20 500 AED) to o 18% powyżej mediany lokalizacji.

Ile kosztuje zakup w Zenith J1 poza ceną?

Zaplanuj łącznie ok. 1 345 000 AED: cenę 1 289 000 AED, 4% opłaty Dubai Land Department (52 000 AED) i ok. 4 500 AED opłat rejestracyjnych i administracyjnych.

Jaki dochód z najmu może przynieść Zenith J1?

Według stawek w lokalizacji Jumeirah Village Circle porównywalne mieszkanie z 1 sypialnią przynosi ok. 79 000 AED rocznie — ok. 6,1% rentowności brutto przed opłatami serwisowymi. *Szacunek Empire City na podstawie danych o najmie długoterminowym z 2026 r., z uwzględnieniem oczekiwanego odbicia stawek. Nie stanowi gwarancji dochodu.

Kiedy oddanie Zenith J1?

Oddanie zaplanowano na 2026 — za ok. 2 mies.

Ile wynosi pierwsza wpłata w Zenith J1?

Pierwsza wpłata to 15% — ok. 193 000 AED przy cenie wejścia. Następnie 25% płaci się w trakcie budowy, a 60% (773 000 AED) przy odbiorze.

Czy zakup w Zenith J1 daje Golden Visa?

Sam w sobie nie: cena wejścia 1 289 000 AED jest poniżej progu 2 mln AED. Można go osiągnąć większym lokalem lub kilkoma nieruchomościami.

Czy Zenith Developers to rzetelny deweloper?

Zenith Developers ma w katalogu Empire City projektów: 5; oddanych: 0, w budowie: 5.

Jakie są alternatywy dla Zenith J1 w lokalizacji Jumeirah Village Circle?

Porównywalne opcje w lokalizacji Jumeirah Village Circle: Hadley Heights 2 by LEOS Developments (1 283 000 AED), Gateway by Premier Choice (2 418 000 AED) i RA1N by Object One Real Estate Development (1 295 000 AED). Tabela porównawcza jest na tej stronie.