Slide

Nowe budynki w ZEA

Najlepsze Nowe Budynki w Zjednoczonych Emiratach Arabskich

Dubai Production City (IMPZ), Dubaj

Reef 996

Reef 996 to projekt mieszkaniowy z apartamentami od REEF Luxury Developments w Dubai Production City (IMPZ), Dubaj.

Cena od$181,620≈ 667,000 AED

Od 37 m²
Do 3 sypialni
Oddanie 2028

Umów prezentację Poproś o szczegóły Dobierz lokal

Zobacz wszystkie 5 zdjęć

Typ nieruchomości: Apartamenty · Off-plan
Cena od: $181,620
Sypialnie: Do 3
Minimalna powierzchnia: Od 37 m²
Lokalizacja: Dubai Production City (IMPZ), Dubaj
Deweloper: REEF Luxury Developments
Oddanie: 2028

Inwestycje

Ile zarabia Reef 996, gdy Cię nie ma

W Dubaju dochód z najmu nie jest opodatkowany. Wybierz typ lokalu i scenariusz najmu — pokażemy dochód netto miesiąc po miesiącu po opłatach serwisowych i kosztach zarządzania.

Apartamenty

O tej nieruchomości

Reef 996 to projekt mieszkaniowy z apartamentami od REEF Luxury Developments w Dubai Production City (IMPZ), Dubaj.

Projekt jest w budowie, oddanie planowane jest na 2028 r. Typy nieruchomości: apartamenty.

Podane ceny zaczynają się od 667,000 AED (ok. 181,620 $).

Skontaktuj się z Empire City, aby otrzymać aktualny cennik, dostępne lokale, rzuty i plan płatności.

Cechy i udogodnienia

Udogodnienia podane dla tego projektu.

Basen
Centrum fitness i siłownia
Ochrona i monitoring wideo
Kawiarnie i restauracje
Plac zabaw dla dzieci
Tereny zielone

Galeria nieruchomości

Zobacz wszystkie zdjęcia (5)

Zdjęcia to wizualizacje dewelopera. Ostateczny wygląd może się różnić.

Dlaczego warto rozważyć tę nieruchomość?

Segment premium
Około 18 000 AED za m² — o 8% powyżej mediany lokalizacji Dubai Production City: płaci się za markę, widok i wykończenie.
Rentowność ok. 7,6%
Porównywalne studio wynajmuje się za ok. 51 000 AED rocznie*.
Oddanie 2028
Zostało ok. 25 mies. — do tego czasu płacisz w ratach.
REEF Luxury Developments
Projektów w naszym katalogu: 9, w tym oddanych: 0.
Lokale od 37 m²
To ok. 18 000 AED za metr kwadratowy przy cenie wejścia.

Liczby

Projekt w liczbach

Cena wejścia667 000 AED≈ $181 620

Cena za m²18 000 AED1 670 AED / ft²

Pozycja cenowataniej niż 52%z 30 projektów w lokalizacji Dubai Production City

Oddanie2028za ok. 25 mies.

Rentowność brutto*7,6%studio: ok. 51 000 AED rocznie

Cena za m² na tle rynku

Reef 99618 000 AED
Dubai Production City, mediana16 700 AED
Dubaj, mediana19 600 AED

Za metr kwadratowy to o 8% powyżej mediany lokalizacji Dubai Production City (16 700 AED).

Ile naprawdę kosztuje zakup

Cena wejścia	667 000 AED
Opłata rejestracyjna DLD, 4%	27 000 AED
Opłaty rejestracyjne i administracyjne	≈ 4 500 AED
Łączny budżet	698 000 AED

Szacunek dla lokalu wejściowego. Opłata Dubai Land Department wynosi 4% ceny; opłaty administracyjne zależą od dewelopera i biura rejestracyjnego.

*Szacunek Empire City na podstawie danych o najmie długoterminowym z 2026 r., z uwzględnieniem oczekiwanego odbicia stawek. Nie stanowi gwarancji dochodu.

Indywidualny dobór

Dobierzemy lokal w Reef 996 do Twojego celu

Wybierz typ i rzut — wyślemy aktualne ceny i dostępność lokali.

od $181,620
Oddanie 2028

Dubai Production City (IMPZ), Dubaj

Lokalizacja i okolica

Dubai Production City (IMPZ)

Opinia eksperta

Czy warto kupić w Reef 996

To wczesne wejście: 25 mies. do oddania daje cenie czas na wzrost. Rachunek najmu się spina: ok. 7,6% rentowności brutto przy cenie wejścia.

Przejdę przez Reef 996 liczba po liczbie.

Oddanie zaplanowano na 2028, czyli za ok. 25 mies. Wejście zaczyna się od 667 000 AED, czyli ok. 18 000 AED za m².

Za metr kwadratowy to o 8% powyżej mediany lokalizacji Dubai Production City (16 700 AED). To taniej niż 52% z 30 projektów w lokalizacji Dubai Production City na naszej stronie.

Porównywalne studio w lokalizacji Dubai Production City wynajmuje się za ok. 51 000 AED rocznie, co daje ok. 7,6% rentowności brutto. REEF Luxury Developments ma w naszym katalogu projektów: 9, wszystkie w budowie — przed rezerwacją poproś o dane rachunku escrow.

Umów wideooglądanie: pokażemy lokal, widok i okolicę.

Dla kogo:

Dochód z najmu
Odsprzedaż przed oddaniem
Życie z rodziną

Reef 996 na tle sąsiednich projektów

Projekt	Cena od	Powierzchnia od	Oddanie
Samana Portofino by Samana Developers	635 000 AED	37 m²	oddany (2026)
Coventry Place by GFS Developments	652 000 AED	120 m²	Q4 2027
Reef 996 ten projekt	667 000 AED	37 m²	2028
REFF 996 by REEF Luxury Developments	667 000 AED	37 m²	2028
Golf Terrace Residences by Asak Real Estate Development	688 000 AED	56 m²	2027

Wszystkie projekty w lokalizacji Dubai Production City z cenami i analizą →

Analiza: Amir Tulabi, Założyciel i CEO, Empire City · dane zaktualizowane 15 listopada 2026

O deweloperze

REEF Luxury Developments

REEF Luxury Developments to dubajski deweloper założony w październiku 2024 roku i kierowany przez współzałożyciela i CEO Samera Ambara. Jego numerowane projekty — Reef 1000, Reef 999, Reef 998, Reef 997 i Reef 996 — wyróżniają się klimatyzowanymi zagłębionymi balkonami i ogrodami zimowymi. Poznaj wszystkie projekty REEF w naszym katalogu.

Inne projekty REEF Luxury Developments

Podobne nieruchomości

Najczęstsze pytania

Gdzie znajduje się Reef 996?

Reef 996 znajduje się w lokalizacji: Dubai Production City (IMPZ), Dubaj.

Jakie metraże i liczby sypialni są dostępne?

Lokale od 37 m²; podano układy do 3 sypialni. Poproś nas o rzuty dostępnych lokali.

Jakie udogodnienia oferuje Reef 996?

Podane udogodnienia to m.in.: basen, centrum fitness i siłownia, ochrona i monitoring wideo, kawiarnie i restauracje, plac zabaw dla dzieci, tereny zielone.

Ile kosztuje Reef 996 i czy to drogo jak na Dubai Production City?

Ceny w Reef 996 zaczynają się od 667 000 AED. Spośród 30 projektów w lokalizacji Dubai Production City jest tańszy niż 52% z nich. Za metr kwadratowy (18 000 AED) to o 8% powyżej mediany lokalizacji.

Ile kosztuje zakup w Reef 996 poza ceną?

Zaplanuj łącznie ok. 698 000 AED: cenę 667 000 AED, 4% opłaty Dubai Land Department (27 000 AED) i ok. 4 500 AED opłat rejestracyjnych i administracyjnych.

Jaki dochód z najmu może przynieść Reef 996?

Według stawek w lokalizacji Dubai Production City porównywalne studio przynosi ok. 51 000 AED rocznie — ok. 7,6% rentowności brutto przed opłatami serwisowymi. *Szacunek Empire City na podstawie danych o najmie długoterminowym z 2026 r., z uwzględnieniem oczekiwanego odbicia stawek. Nie stanowi gwarancji dochodu.

Kiedy oddanie Reef 996?

Oddanie zaplanowano na 2028 — za ok. 25 mies.

Czy zakup w Reef 996 daje Golden Visa?

Sam w sobie nie: cena wejścia 667 000 AED jest poniżej progu 2 mln AED. Można go osiągnąć większym lokalem lub kilkoma nieruchomościami.

Czy REEF Luxury Developments to rzetelny deweloper?

REEF Luxury Developments ma w katalogu Empire City projektów: 9; oddanych: 0, w budowie: 9.

Jakie są alternatywy dla Reef 996 w lokalizacji Dubai Production City?

Porównywalne opcje w lokalizacji Dubai Production City: Coventry Place by GFS Developments (652 000 AED), Samana Portofino by Samana Developers (635 000 AED) i REFF 996 by REEF Luxury Developments (667 000 AED). Tabela porównawcza jest na tej stronie.