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100 nuovi edifici di AED 500.000
Jumeirah Village Circle, Dubai
Serenz è un progetto residenziale di appartamenti di Danube Properties a Jumeirah Village Circle, Dubai.
A Dubai i redditi da affitto non sono tassati. Scegli la tipologia e lo scenario di affitto: mostriamo il reddito netto mese per mese dopo spese condominiali e di gestione.
Serenz è un progetto residenziale di appartamenti di Danube Properties a Jumeirah Village Circle, Dubai.
Il progetto è in costruzione, con consegna prevista nel 2029. Tipologie: appartamenti.
Le unità sono attualmente in vendita.
Contatta Empire City per il listino aggiornato, le unità disponibili, le planimetrie e il piano di pagamento.
Servizi indicati per questo progetto.
Le immagini sono visualizzazioni fornite dal costruttore. L’aspetto finale può variare.
Piano di pagamento secondo i dati del progetto. Le condizioni sono stabilite dal costruttore e possono cambiare: confermeremo il calendario aggiornato.
Richiedi il piano di pagamento→Tra 204 progetti di Jumeirah Village Circle, il 64% ha un ingresso più basso.
Un appartamento con 1 camera da letto simile si affitta a circa AED 79.000 all'anno*.
Mancano circa 37 mesi — fino ad allora si paga a rate.
Circa AED 84.000 per bloccare un'unità al prezzo d'ingresso.
29 progetti nel nostro catalogo, 8 già consegnati.
| Prezzo d'ingresso | AED 840.000 |
|---|---|
| Tassa di registrazione DLD, 4% | AED 34.000 |
| Spese di registrazione e amministrative | ≈ AED 4.500 |
| Budget totale da prevedere | AED 878.000 |
Stima per l'unità d'ingresso. La tassa del Dubai Land Department è il 4% del prezzo; le spese amministrative dipendono dal costruttore e dall'ufficio trustee.
*Stima Empire City basata sui canoni di locazione a lungo termine 2026, inclusa la ripresa attesa degli affitti. Non è una garanzia di reddito.
Scegli tipologia e planimetria: ti invieremo prezzi aggiornati e disponibilità.
È un ingresso anticipato: 37 mesi alla consegna lasciano al prezzo il tempo di crescere. I conti dell'affitto tornano: circa il 9,3% di rendimento lordo al prezzo d'ingresso.
I tempi contano quanto il prezzo, quindi guardo insieme consegna e piano di pagamento.
La consegna è prevista per 2029, tra circa 37 mesi. Il primo versamento è del 10% — circa AED 84.000; il resto è distribuito durante il cantiere.
L'ingresso parte da AED 840.000. Dei 204 progetti di Jumeirah Village Circle nel nostro catalogo, il 64% ha un ingresso più basso.
Un appartamento con 1 camera da letto simile a Jumeirah Village Circle si affitta a circa AED 79.000 all'anno, con un rendimento lordo intorno al 9,3%. Danube Properties ha 29 progetti nel nostro catalogo, 8 dei quali già consegnati.
Il mio consiglio: chiedete la disponibilità attuale — le unità con il prezzo migliore vanno via per prime.
| Progetto | Prezzo da | Superficie da | Consegna |
|---|---|---|---|
| Gateway by Premier Choice | AED 650.000 | 144 m² | consegnato (2026) |
| IR1DIAN Park 2 by Object 1 | AED 828.000 | 42 m² | 2027 |
| Serenz by Danube Properties questo progetto | AED 840.000 | — | 2029 |
| The Portman by Ellington Properties | AED 849.000 | 38 m² | consegnato (2026) |
| Floarea Skies by Mashriq Elite Developments | AED 849.000 | 36 m² | Q1 2028 |
Tutti i progetti di Jumeirah Village Circle con prezzi e analisi →
Analisi: Luigia Pirrello, Senior broker Empire City · dati aggiornati il 15 novembre 2026
Danube Properties è il ramo immobiliare di Danube Group, fondato a Dubai nel 1993 da Rizwan Sajan. Dal 2014 realizza torri residenziali a prezzi accessibili in tutta Dubai, molte delle quali vendute con il suo caratteristico piano di pagamento all’1% mensile. Scopri tutti i progetti Danube del nostro catalogo, pronti e off-plan.
Serenz by Danube Properties si trova a Jumeirah Village Circle, Dubai.
Sono indicate planimetrie fino a 3 camere. Chiedici le planimetrie delle unità disponibili.
I servizi indicati comprendono: piscina, centro fitness e palestra, sicurezza e videosorveglianza, caffè e ristoranti, area giochi per bambini, aree verdi.
I prezzi di Serenz by Danube Properties partono da AED 840.000. Tra 204 progetti di Jumeirah Village Circle, il 64% ha un prezzo d'ingresso più basso.
Prevedete circa AED 878.000 in totale: il prezzo di AED 840.000, la tassa del 4% del Dubai Land Department (AED 34.000) e circa AED 4.500 di spese di registrazione e amministrative.
In base agli affitti di Jumeirah Village Circle, un appartamento con 1 camera da letto simile rende circa AED 79.000 all'anno — un rendimento lordo di circa il 9,3% prima delle spese condominiali. *Stima Empire City basata sui canoni di locazione a lungo termine 2026, inclusa la ripresa attesa degli affitti. Non è una garanzia di reddito.
La consegna è prevista per 2029 — tra circa 37 mesi.
Il primo versamento è del 10% — circa AED 84.000 al prezzo d'ingresso.
Da solo no: il prezzo d'ingresso di AED 840.000 è sotto la soglia di AED 2 milioni. Si può raggiungere con un'unità più grande o più immobili.
Danube Properties ha 29 progetti nel catalogo Empire City: 8 consegnati e 8 in costruzione.
Opzioni simili a Jumeirah Village Circle: IR1DIAN Park 2 by Object 1 (AED 828.000), Gateway by Premier Choice (AED 650.000) e The Portman by Ellington Properties (AED 849.000). La tabella di confronto è in questa pagina.
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