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100 nuovi edifici di AED 500.000
Mohammed Bin Rashid City, Dubai
Park Avenue è un complesso residenziale di Azizi Developments, situato nel quartiere Mohammed Bin Rashid City a Dubai.
A Dubai i redditi da affitto non sono tassati. Scegli la tipologia e lo scenario di affitto: mostriamo il reddito netto mese per mese dopo spese condominiali e di gestione.
Park Avenue è un complesso residenziale di Azizi Developments, situato nel quartiere Mohammed Bin Rashid City a Dubai. Il progetto è composto da tre edifici moderni, ciascuno dei quali comprende 140 unità abitative. L’architettura è realizzata in stile contemporaneo con linee pulite e un approccio minimalista, conferendo al complesso un aspetto ordinato e attuale.
Il progetto offre appartamenti con una e due camere da letto, con planimetrie comode e funzionali. Ogni residenza dispone di ampi soggiorni, armadi a muro, balconi e bagni privati nelle camere da letto. Gli interni sono pensati per una vita quotidiana confortevole e per un utilizzo pratico dello spazio.
I residenti del complesso hanno accesso a servizi per il relax e uno stile di vita attivo, tra cui piscina, terrazza sul tetto, palestra, campi da tennis, aree verdi e spazi per il tempo libero. Sono inoltre previsti parcheggio coperto, sicurezza 24 ore su 24, servizio concierge, piste ciclabili e da corsa, SPA, sauna e aree sportive.
Servizi indicati per questo progetto.
Le immagini sono visualizzazioni fornite dal costruttore. L’aspetto finale può variare.
Park Avenue offre appartamenti con 1 e 2 camere da letto con ampi soggiorni, cabina armadio e balconi. Il complesso dispone di piscina, palestra, campi da tennis, SPA, sauna, jogging e piste ciclabili, così come aree relax. Questo rende il progetto conveniente per vivere e attraente per gli investimenti.
Richiedi tutte le planimetrie→Piano di pagamento secondo i dati del progetto. Le condizioni sono stabilite dal costruttore e possono cambiare: confermeremo il calendario aggiornato.
Richiedi il piano di pagamento→Circa AED 16.400 al m² — il 30% sotto la mediana di Meydan / MBR City.
Un appartamento con 1 camera da letto simile si affitta a circa AED 79.000 all'anno*.
Consegnato nel 2022: potete trasferirvi o affittare subito.
Pari a circa AED 16.400 al metro quadro al prezzo d'ingresso.
| Prezzo d'ingresso | AED 1.150.000 |
|---|---|
| Tassa di registrazione DLD, 4% | AED 46.000 |
| Spese di registrazione e amministrative | ≈ AED 4.500 |
| Budget totale da prevedere | AED 1.201.000 |
La soglia del Golden Visa è AED 2 milioni: mancano AED 850.000. Si raggiunge con un'unità più grande o un secondo immobile.
Stima per l'unità d'ingresso. La tassa del Dubai Land Department è il 4% del prezzo; le spese amministrative dipendono dal costruttore e dall'ufficio trustee.
*Stima Empire City basata sui canoni di locazione a lungo termine 2026, inclusa la ripresa attesa degli affitti. Non è una garanzia di reddito.
Scegli tipologia e planimetria: ti invieremo prezzi aggiornati e disponibilità.
Mohammed Bin Rashid City è uno dei quartieri più promettenti e prestigiosi di Dubai, con moderne costruzioni residenziali e infrastrutture sviluppate. Qui si trovano scuole, centri commerciali, ristoranti, parchi e strutture per il tempo libero. Il quartiere offre un comodo accesso ai principali punti della città e un ambiente confortevole per vivere.
L'argomento principale per Park Avenue by Azizi Developments è il prezzo: al metro quadro il 30% sotto la mediana di Meydan / MBR City. Per un investitore il numero chiave qui è circa il 6,8% lordo all'anno.
Parto sempre dal prezzo al metro quadro, la brochure viene dopo.
Il budget d'ingresso è di AED 1.150.000, circa AED 16.400 al m². Dei 117 progetti di Meydan / MBR City nel nostro catalogo, il 66% chiede di più.
Al metro quadro è il 30% sotto la mediana di Meydan / MBR City (AED 23.300). Un appartamento con 1 camera da letto simile a Meydan / MBR City si affitta a circa AED 79.000 all'anno, con un rendimento lordo intorno al 6,8%.
L'edificio è stato completato nel 2022, quindi potete visitare l'unità prima di comprare. Per il Golden Visa mancano AED 850.000 — un'unità più grande colma la differenza.
Chiedeteci il piano di pagamento nella vostra valuta — calcoleremo anche l'affitto breve.
| Progetto | Prezzo da | Superficie da | Consegna |
|---|---|---|---|
| White Opals by Aizn Developers | AED 1.142.000 | 64 m² | 2027 |
| Park Avenue by Azizi Developments questo progetto | AED 1.150.000 | 70 m² | consegnato (2022) |
| Maybach Ultimate Luxury by Binghatti | AED 1.155.000 | 34 m² | 2027 |
| Azizi Riviera 69 | AED 1.165.000 | 40 m² | 2026 |
| Opal Gardens by Nakheel | AED 16.232.000 | — | 2026 |
Tutti i progetti di Meydan / MBR City con prezzi e analisi →
Analisi: Gabriella Furno, Senior broker Empire City · dati aggiornati il 15 novembre 2026
Azizi Developments è un noto sviluppatore a Dubai, specializzato in progetti residenziali moderni in luoghi ricercati. L'azienda si concentra sulla qualità, la convenienza e la funzionalità dei suoi sviluppi. Park Avenue riflette il loro approccio alla creazione di immobili urbani confortevoli.
Park Avenue by Azizi Developments si trova a Mohammed Bin Rashid City, Dubai. Mohammed Bin Rashid City è uno dei quartieri più promettenti e prestigiosi di Dubai, con moderne costruzioni residenziali e infrastrutture sviluppate. Qui si trovano scuole, centri commerciali, ristoranti, parchi e strutture per il tempo libero.
Le unità partono da 70 m²; sono indicate planimetrie fino a 2 camere. Chiedici le planimetrie delle unità disponibili.
I servizi indicati comprendono: piscina, centro fitness e palestra, sicurezza e videosorveglianza, caffè e ristoranti, area spa, campi sportivi, area giochi per bambini, parcheggio.
I prezzi di Park Avenue by Azizi Developments partono da AED 1.150.000. Tra 117 progetti di Meydan / MBR City è più economico del 66%. Al metro quadro (AED 16.400) è il 30% sotto la mediana della zona.
Prevedete circa AED 1.201.000 in totale: il prezzo di AED 1.150.000, la tassa del 4% del Dubai Land Department (AED 46.000) e circa AED 4.500 di spese di registrazione e amministrative.
In base agli affitti di Meydan / MBR City, un appartamento con 1 camera da letto simile rende circa AED 79.000 all'anno — un rendimento lordo di circa il 6,8% prima delle spese condominiali. *Stima Empire City basata sui canoni di locazione a lungo termine 2026, inclusa la ripresa attesa degli affitti. Non è una garanzia di reddito.
Park Avenue by Azizi Developments è già consegnato (2022): le unità si comprano pronte e si possono affittare subito.
Da solo no: il prezzo d'ingresso di AED 1.150.000 è sotto la soglia di AED 2 milioni. Si può raggiungere con un'unità più grande o più immobili.
Opzioni simili a Meydan / MBR City: White Opals by Aizn Developers (AED 1.142.000), Opal Gardens by Nakheel (AED 16.232.000) e Maybach Ultimate Luxury by Binghatti (AED 1.155.000). La tabella di confronto è in questa pagina.
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