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100 nuovi edifici di AED 500.000
Business Bay, Dubai
One River Point è un progetto super lusso di Ellington Properties, situato sul lungomare del Dubai Canal nel quartiere Business Bay.
A Dubai i redditi da affitto non sono tassati. Scegli la tipologia e lo scenario di affitto: mostriamo il reddito netto mese per mese dopo spese condominiali e di gestione.
One River Point è un progetto super lusso di Ellington Properties, situato sul lungomare del Dubai Canal nel quartiere Business Bay. La torre comprende 2 livelli sotterranei, un piano terra, 5 piani di podio, 37 piani residenziali e un tetto. L'architettura combina stile moderno ed eleganza, creando una silhouette espressiva con viste panoramiche sull'acqua e sulla città.
Il complesso offre appartamenti con 1–3 camere da letto, con viste su Burj Khalifa, Dubai Canal e il Golfo Persico. Gli interni sono realizzati in stile moderno con materiali premium e una disposizione ben studiata. Le vetrate panoramiche e gli spazi ampi creano un ambiente abitativo luminoso e confortevole.
I residenti possono usufruire di servizi premium, tra cui diverse piscine, palestra, studi di yoga e fitness, aree giochi per bambini e uno spazio VR. Sul territorio si trovano un giardino paesaggistico, zone relax, piste da corsa e ciclabili, oltre a servizio concierge, sicurezza 24 ore su 24 e parcheggio.
Servizi indicati per questo progetto.
Le immagini sono visualizzazioni fornite dal costruttore. L’aspetto finale può variare.
One River Point offre appartamenti con 1-3 camere da letto con vista panoramica e layout ben progettati. Il complesso comprende piscine, aree fitness, studi di yoga, parchi giochi per bambini, una zona VR e spazi relax paesaggistici. Questo rende il progetto confortevole sia per la vita che per gli investimenti.
Richiedi tutte le planimetrie→Piano di pagamento secondo i dati del progetto. Le condizioni sono stabilite dal costruttore e possono cambiare: confermeremo il calendario aggiornato.
Richiedi il piano di pagamento→Circa AED 34.500 al m² — il 20% sopra la mediana di Business Bay: si paga marchio, vista e finiture.
Un appartamento con 2 camere da letto simile si affitta a circa AED 146.000 all'anno*.
Mancano circa 10 mesi — fino ad allora si paga a rate.
Circa AED 676.000 per bloccare un'unità al prezzo d'ingresso.
Da AED 3.381.000, sopra la soglia di AED 2 milioni per il visto di 10 anni.
| Prezzo d'ingresso | AED 3.381.000 |
|---|---|
| Tassa di registrazione DLD, 4% | AED 135.000 |
| Spese di registrazione e amministrative | ≈ AED 4.500 |
| Budget totale da prevedere | AED 3.521.000 |
A AED 3.381.000 l'acquisto supera AED 2 milioni — sufficiente per richiedere il Golden Visa degli Emirati di 10 anni.
Stima per l'unità d'ingresso. La tassa del Dubai Land Department è il 4% del prezzo; le spese amministrative dipendono dal costruttore e dall'ufficio trustee.
*Stima Empire City basata sui canoni di locazione a lungo termine 2026, inclusa la ripresa attesa degli affitti. Non è una garanzia di reddito.
Scegli tipologia e planimetria: ti invieremo prezzi aggiornati e disponibilità.
Business Bay è un quartiere prestigioso nel centro di Dubai con un'infrastruttura sviluppata e un'eccellente accessibilità ai trasporti. Il quartiere è ben collegato con Sheikh Zayed Road e Al Khail Road, permettendo di raggiungere rapidamente i principali punti della città. Nelle immediate vicinanze si trovano ristoranti, caffè, negozi, scuole e asili.
Solo circa 10 mesi alle chiavi: condizioni off-plan quasi senza attesa. Oltre AED 2 milioni, questa unità è anche una strada verso il Golden Visa di 10 anni.
Quando mi chiedono di One River Point by Ellington Properties, lo confronto prima con il resto di Business Bay.
Il costruttore prevede la consegna per Q3 2027 — tra circa 10 mesi. Il primo versamento del 20% è di circa AED 676.000, e il 30% (AED 1.014.000) si paga alla consegna.
L'ingresso parte da AED 3.381.000, circa AED 34.500 al m². Si colloca sopra il 77% dei 82 progetti di Business Bay sul nostro sito.
L'affitto a lungo termine di un appartamento con 2 camere da letto simile è di circa AED 146.000 all'anno — circa il 4,3% lordo. Al metro quadro è il 20% sopra la mediana di Business Bay (AED 28.800).
Il mio consiglio: chiedete la disponibilità attuale — le unità con il prezzo migliore vanno via per prime.
| Progetto | Prezzo da | Superficie da | Consegna |
|---|---|---|---|
| Peninsula Four, The Plaza by Select Group | AED 1.299.000 | 46 m² | consegnato (2026) |
| DAMAC «Canal Crown 2 - Altitude de Grisogono» by DAMAC Properties | AED 3.200.000 | 125 m² | Q1 2028 |
| Altitude by DAMAC Properties | AED 3.334.000 | 123 m² | 2028 |
| One River Point by Ellington Properties questo progetto | AED 3.381.000 | 98 m² | Q3 2027 |
| Sobha Skyparks | AED 3.518.000 | 64 m² | 2032 |
Tutti i progetti di Business Bay con prezzi e analisi →
Analisi: Luigia Pirrello, Senior broker Empire City · dati aggiornati il 15 novembre 2026
Ellington Properties è uno sviluppatore premium noto per la sua attenzione al design, alla qualità e ai dettagli. L'azienda crea moderni progetti residenziali con architettura premurosa e un ambiente confortevole. One River Point riflette il loro approccio alla creazione di proprietà eleganti e altamente desiderabili.
One River Point by Ellington Properties si trova a Business Bay, Dubai. Business Bay è un quartiere prestigioso nel centro di Dubai con un'infrastruttura sviluppata e un'eccellente accessibilità ai trasporti.
Le unità partono da 98 m²; sono indicate planimetrie fino a 3 camere. Chiedici le planimetrie delle unità disponibili.
I servizi indicati comprendono: piscina, centro fitness e palestra, sicurezza e videosorveglianza, caffè e ristoranti, area spa, campi sportivi, area giochi per bambini, parcheggio.
I prezzi di One River Point by Ellington Properties partono da AED 3.381.000. Tra 82 progetti di Business Bay, il 77% ha un prezzo d'ingresso più basso. Al metro quadro (AED 34.500) è il 20% sopra la mediana della zona.
Prevedete circa AED 3.521.000 in totale: il prezzo di AED 3.381.000, la tassa del 4% del Dubai Land Department (AED 135.000) e circa AED 4.500 di spese di registrazione e amministrative.
In base agli affitti di Business Bay, un appartamento con 2 camere da letto simile rende circa AED 146.000 all'anno — un rendimento lordo di circa il 4,3% prima delle spese condominiali. *Stima Empire City basata sui canoni di locazione a lungo termine 2026, inclusa la ripresa attesa degli affitti. Non è una garanzia di reddito.
La consegna è prevista per Q3 2027 — tra circa 10 mesi.
Il primo versamento è del 20% — circa AED 676.000 al prezzo d'ingresso. Poi si paga il 50% durante il cantiere e il 30% (AED 1.014.000) alla consegna.
Sì: a AED 3.381.000 l'acquisto supera AED 2 milioni, la soglia per il Golden Visa degli Emirati di 10 anni. La decisione finale spetta alle autorità.
Opzioni simili a Business Bay: Altitude by DAMAC Properties (AED 3.334.000), Peninsula Four, The Plaza by Select Group (AED 1.299.000) e Sobha Skyparks (AED 3.518.000). La tabella di confronto è in questa pagina.
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