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100 nuovi edifici di AED 500.000
Dubai Investment Park (DIP), Dubai
Lush at DAMAC Riverside è un community di townhouse di DAMAC Properties a Dubai Investment Park (DIP), Dubai.
A Dubai i redditi da affitto non sono tassati. Scegli la tipologia e lo scenario di affitto: mostriamo il reddito netto mese per mese dopo spese condominiali e di gestione.
Lush at DAMAC Riverside è un community di townhouse di DAMAC Properties a Dubai Investment Park (DIP), Dubai.
Il progetto è in costruzione. Tipologie: townhouse.
I prezzi indicati partono da 3,647,000 AED (circa 993,057 $). Le unità sono attualmente in vendita.
Contatta Empire City per il listino aggiornato, le unità disponibili, le planimetrie e il piano di pagamento.
Servizi indicati per questo progetto.
Le immagini sono visualizzazioni fornite dal costruttore. L’aspetto finale può variare.
Piano di pagamento secondo i dati del progetto. Le condizioni sono stabilite dal costruttore e possono cambiare: confermeremo il calendario aggiornato.
Richiedi il piano di pagamento→Circa AED 16.200 al m² — il 15% sotto la mediana di Grand Polo Club.
Un villa simile si affitta a circa AED 269.000 all'anno*.
Mancano circa 13 mesi — fino ad allora si paga a rate.
Circa AED 729.000 per bloccare un'unità al prezzo d'ingresso.
174 progetti nel nostro catalogo, 38 già consegnati.
Da AED 3.647.000, sopra la soglia di AED 2 milioni per il visto di 10 anni.
| Prezzo d'ingresso | AED 3.647.000 |
|---|---|
| Tassa di registrazione DLD, 4% | AED 146.000 |
| Spese di registrazione e amministrative | ≈ AED 4.500 |
| Budget totale da prevedere | AED 3.797.000 |
A AED 3.647.000 l'acquisto supera AED 2 milioni — sufficiente per richiedere il Golden Visa degli Emirati di 10 anni.
Stima per l'unità d'ingresso. La tassa del Dubai Land Department è il 4% del prezzo; le spese amministrative dipendono dal costruttore e dall'ufficio trustee.
*Stima Empire City basata sui canoni di locazione a lungo termine 2026, inclusa la ripresa attesa degli affitti. Non è una garanzia di reddito.
Scegli tipologia e planimetria: ti invieremo prezzi aggiornati e disponibilità.
Alla consegna mancano circa 13 mesi — un'attesa breve ai prezzi su progetto. Lush at DAMAC Riverside è uno degli ingressi più accessibili a Grand Polo Club: il metro quadro costa il 15% in meno della mediana della zona.
Quando mi chiedono di Lush at DAMAC Riverside, lo confronto prima con il resto di Grand Polo Club.
La consegna è prevista per Q4 2027, tra circa 13 mesi. Il primo versamento del 20% è di circa AED 729.000, e il 25% (AED 912.000) si paga alla consegna. L'ingresso parte da AED 3.647.000, circa AED 16.200 al m².
Dei 17 progetti di Grand Polo Club nel nostro catalogo, il 63% chiede di più. L'affitto a lungo termine di un villa simile è di circa AED 269.000 all'anno — circa il 7,4% lordo. DAMAC Properties ha 174 progetti nel nostro catalogo, 38 dei quali già consegnati.
Al metro quadro è il 15% sotto la mediana di Grand Polo Club (AED 19.000).
Il mio consiglio: chiedete la disponibilità attuale — le unità con il prezzo migliore vanno via per prime.
| Progetto | Prezzo da | Superficie da | Consegna |
|---|---|---|---|
| DAMAC Green Vein | AED 2.000.000 | 213 m² | 2027 |
| Amari by Zarwah Developments | AED 3.400.000 | 127 m² | consegnato (2025) |
| Damac Riverside | AED 3.626.000 | 213 m² | 2027 |
| Lush at DAMAC Riverside questo progetto | AED 3.647.000 | 225 m² | Q4 2027 |
| Equestra by Emaar Properties | AED 3.700.000 | 202 m² | 2029 |
Tutti i progetti di Grand Polo Club con prezzi e analisi →
Analisi: Luigia Pirrello, Senior broker Empire City · dati aggiornati il 15 novembre 2026
Fondata a Dubai nel 2002 da Hussain Sajwani, DAMAC è nota per le grandi community di ville e le residenze di marca legate a nomi della moda e del lifestyle. Scopri tutti i progetti DAMAC del nostro catalogo, dalle townhouse di DAMAC Lagoons e DAMAC Islands alle torri di Business Bay e Dubai Harbour.
Lush at DAMAC Riverside si trova a Dubai Investment Park (DIP), Dubai.
Le unità partono da 225 m²; sono indicate planimetrie fino a 5 camere. Chiedici le planimetrie delle unità disponibili.
I servizi indicati comprendono: piscina, centro fitness e palestra, sicurezza e videosorveglianza, caffè e ristoranti, area barbecue, area giochi per bambini, aree verdi.
I prezzi di Lush at DAMAC Riverside partono da AED 3.647.000. Tra 17 progetti di Grand Polo Club è più economico del 63%. Al metro quadro (AED 16.200) è il 15% sotto la mediana della zona.
Prevedete circa AED 3.797.000 in totale: il prezzo di AED 3.647.000, la tassa del 4% del Dubai Land Department (AED 146.000) e circa AED 4.500 di spese di registrazione e amministrative.
In base agli affitti di Grand Polo Club, un villa simile rende circa AED 269.000 all'anno — un rendimento lordo di circa il 7,4% prima delle spese condominiali. *Stima Empire City basata sui canoni di locazione a lungo termine 2026, inclusa la ripresa attesa degli affitti. Non è una garanzia di reddito.
La consegna è prevista per Q4 2027 — tra circa 13 mesi.
Il primo versamento è del 20% — circa AED 729.000 al prezzo d'ingresso. Poi si paga il 55% durante il cantiere e il 25% (AED 912.000) alla consegna.
Sì: a AED 3.647.000 l'acquisto supera AED 2 milioni, la soglia per il Golden Visa degli Emirati di 10 anni. La decisione finale spetta alle autorità.
DAMAC Properties ha 174 progetti nel catalogo Empire City: 38 consegnati e 105 in costruzione.
Opzioni simili a Grand Polo Club: Damac Riverside (AED 3.626.000), Amari by Zarwah Developments (AED 3.400.000) e DAMAC Green Vein (AED 2.000.000). La tabella di confronto è in questa pagina.
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