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100 nuovi edifici di AED 500.000
Dubai South, Dubai
Golf Edge è un progetto residenziale di appartamenti di Emaar Properties a Dubai South, Dubai.
A Dubai i redditi da affitto non sono tassati. Scegli la tipologia e lo scenario di affitto: mostriamo il reddito netto mese per mese dopo spese condominiali e di gestione.
Golf Edge è un progetto residenziale di appartamenti di Emaar Properties a Dubai South, Dubai.
Il progetto è in costruzione, con consegna prevista nel 2029. Tipologie: appartamenti.
I prezzi indicati partono da 1,170,000 AED (circa 318,584 $). Il lancio del costruttore è esaurito; potrebbero essere disponibili unità in rivendita.
Contatta Empire City per il listino aggiornato, le unità disponibili, le planimetrie e il piano di pagamento.
Servizi indicati per questo progetto.
Le immagini sono visualizzazioni fornite dal costruttore. L’aspetto finale può variare.
Piano di pagamento secondo i dati del progetto. Le condizioni sono stabilite dal costruttore e possono cambiare: confermeremo il calendario aggiornato.
Richiedi il piano di pagamento→Circa AED 15.800 al m² — in linea con la mediana di Emaar South (AED 16.400).
Un appartamento con 1 camera da letto simile si affitta a circa AED 68.000 all'anno*.
Mancano circa 37 mesi — fino ad allora si paga a rate.
Circa AED 117.000 per bloccare un'unità al prezzo d'ingresso.
555 progetti nel nostro catalogo, 81 già consegnati.
Pari a circa AED 15.800 al metro quadro al prezzo d'ingresso.
| Prezzo d'ingresso | AED 1.170.000 |
|---|---|
| Tassa di registrazione DLD, 4% | AED 47.000 |
| Spese di registrazione e amministrative | ≈ AED 4.500 |
| Budget totale da prevedere | AED 1.221.000 |
La soglia del Golden Visa è AED 2 milioni: mancano AED 830.000. Si raggiunge con un'unità più grande o un secondo immobile.
Stima per l'unità d'ingresso. La tassa del Dubai Land Department è il 4% del prezzo; le spese amministrative dipendono dal costruttore e dall'ufficio trustee.
*Stima Empire City basata sui canoni di locazione a lungo termine 2026, inclusa la ripresa attesa degli affitti. Non è una garanzia di reddito.
Scegli tipologia e planimetria: ti invieremo prezzi aggiornati e disponibilità.
Con 37 mesi di cantiere davanti, comprate al prezzo della fase iniziale e pagate a rate.
Per un investitore la prima domanda è quanto renderà l'unità.
Il budget d'ingresso è di AED 1.170.000, circa AED 15.800 al m². Per il Golden Visa mancano AED 830.000 — un'unità più grande colma la differenza. Al metro quadro è il 4% sotto la mediana di Emaar South (AED 16.400).
Dei 127 progetti di Emaar South nel nostro catalogo, il 71% ha un ingresso più basso. Emaar Properties ha 555 progetti nel nostro catalogo, 81 dei quali già consegnati. L'affitto a lungo termine di un appartamento con 1 camera da letto simile è di circa AED 68.000 all'anno — circa il 5,8% lordo.
La consegna è prevista per 2029, tra circa 37 mesi. Il primo versamento del 10% è di circa AED 117.000, e il 20% (AED 234.000) si paga alla consegna.
Chiedeteci il piano di pagamento nella vostra valuta — calcoleremo anche l'affitto breve.
| Progetto | Prezzo da | Superficie da | Consegna |
|---|---|---|---|
| Bling Avenue 1 by Bling Development | AED 1.102.000 | 250 m² | consegnato (2026) |
| Courtyard One by Golden Light Developments | AED 1.163.000 | 71 m² | 2027 |
| Golf Edge by Emaar Properties questo progetto | AED 1.170.000 | 74 m² | 2029 |
| Golf Acres by Emaar Properties | AED 1.180.000 | 69 m² | 2028 |
| Golf Dale by Emaar Properties | AED 1.190.000 | 73 m² | Q4 2028 |
Tutti i progetti di Emaar South con prezzi e analisi →
Analisi: Marco Fricano, Senior broker Empire City · dati aggiornati il 15 novembre 2026
Fondata a Dubai nel 1997, Emaar è il costruttore di Burj Khalifa, The Dubai Mall e Downtown Dubai. Scopri tutti i progetti Emaar del nostro catalogo, dagli appartamenti a Dubai Creek Harbour alle ville di Dubai Hills Estate e The Valley.
Golf Edge by Emaar Properties si trova a Dubai South, Dubai.
Le unità partono da 74 m²; sono indicate planimetrie fino a 3 camere. Chiedici le planimetrie delle unità disponibili.
I servizi indicati comprendono: piscina, centro fitness e palestra, sicurezza e videosorveglianza, caffè e ristoranti, area giochi per bambini, aree verdi.
I prezzi di Golf Edge by Emaar Properties partono da AED 1.170.000. Tra 127 progetti di Emaar South, il 71% ha un prezzo d'ingresso più basso. Al metro quadro (AED 15.800) è il 4% sotto la mediana della zona.
Prevedete circa AED 1.221.000 in totale: il prezzo di AED 1.170.000, la tassa del 4% del Dubai Land Department (AED 47.000) e circa AED 4.500 di spese di registrazione e amministrative.
In base agli affitti di Emaar South, un appartamento con 1 camera da letto simile rende circa AED 68.000 all'anno — un rendimento lordo di circa il 5,8% prima delle spese condominiali. *Stima Empire City basata sui canoni di locazione a lungo termine 2026, inclusa la ripresa attesa degli affitti. Non è una garanzia di reddito.
La consegna è prevista per 2029 — tra circa 37 mesi.
Il primo versamento è del 10% — circa AED 117.000 al prezzo d'ingresso. Poi si paga il 70% durante il cantiere e il 20% (AED 234.000) alla consegna.
Da solo no: il prezzo d'ingresso di AED 1.170.000 è sotto la soglia di AED 2 milioni. Si può raggiungere con un'unità più grande o più immobili.
Emaar Properties ha 555 progetti nel catalogo Empire City: 81 consegnati e 226 in costruzione.
Opzioni simili a Emaar South: Courtyard One by Golden Light Developments (AED 1.163.000), Bling Avenue 1 by Bling Development (AED 1.102.000) e Golf Acres by Emaar Properties (AED 1.180.000). La tabella di confronto è in questa pagina.
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