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100 nuovi edifici di AED 500.000
Arabian Ranches 3, Dubai
Caya è un community di ville di Emaar Properties a Arabian Ranches 3, Dubai.
A Dubai i redditi da affitto non sono tassati. Scegli la tipologia e lo scenario di affitto: mostriamo il reddito netto mese per mese dopo spese condominiali e di gestione.
Caya è un community di ville di Emaar Properties a Arabian Ranches 3, Dubai.
Il progetto è stato completato nel 2025. Tipologie: ville.
I prezzi indicati partono da 3,723,888 AED (circa 1,013,993 $). Il lancio del costruttore è esaurito; potrebbero essere disponibili unità in rivendita.
Contatta Empire City per il listino aggiornato, le unità disponibili, le planimetrie e il piano di pagamento.
Servizi indicati per questo progetto.
Le immagini sono visualizzazioni fornite dal costruttore. L’aspetto finale può variare.
Piano di pagamento secondo i dati del progetto. Le condizioni sono stabilite dal costruttore e possono cambiare: confermeremo il calendario aggiornato.
Richiedi il piano di pagamento→Circa AED 11.400 al m² — in linea con la mediana di Arabian Ranches 3 (AED 12.100).
Consegnato nel 2025: potete trasferirvi o affittare subito.
555 progetti nel nostro catalogo, 81 già consegnati.
Da AED 3.724.000, sopra la soglia di AED 2 milioni per il visto di 10 anni.
| Prezzo d'ingresso | AED 3.724.000 |
|---|---|
| Tassa di registrazione DLD, 4% | AED 149.000 |
| Spese di registrazione e amministrative | ≈ AED 4.500 |
| Budget totale da prevedere | AED 3.877.000 |
A AED 3.724.000 l'acquisto supera AED 2 milioni — sufficiente per richiedere il Golden Visa degli Emirati di 10 anni.
Stima per l'unità d'ingresso. La tassa del Dubai Land Department è il 4% del prezzo; le spese amministrative dipendono dal costruttore e dall'ufficio trustee.
Scegli tipologia e planimetria: ti invieremo prezzi aggiornati e disponibilità.
Il progetto è consegnato: l'affitto può partire dal primo mese, senza rischi di cantiere. A AED 3.724.000 l'acquisto dà anche diritto al Golden Visa di 10 anni.
Per un investitore la prima domanda è quanto renderà l'unità.
Il budget d'ingresso è di AED 3.724.000, circa AED 11.400 al m². Dei 8 progetti di Arabian Ranches 3 nel nostro catalogo, il 86% ha un ingresso più basso.
L'edificio è stato completato nel 2025, quindi potete visitare l'unità prima di comprare. Al metro quadro è il 6% sotto la mediana di Arabian Ranches 3 (AED 12.100).
Emaar Properties ha 555 progetti nel nostro catalogo, 81 dei quali già consegnati.
Chiedeteci il piano di pagamento nella vostra valuta — calcoleremo anche l'affitto breve.
| Progetto | Prezzo da | Superficie da | Consegna |
|---|---|---|---|
| ANYA 2 by Emaar Properties | AED 2.260.000 | 176 m² | 2026 |
| June by Emaar Properties | AED 3.201.000 | 279 m² | consegnato (2025) |
| Elie Saab at Arabian Ranches 3 by Emaar Properties | AED 3.600.000 | — | consegnato (2023) |
| Caya by Emaar Properties questo progetto | AED 3.724.000 | 328 m² | consegnato (2025) |
| Elie Saab Dubai By Emaar | AED 4.651.000 | 384 m² | consegnato (2025) |
Tutti i progetti di Arabian Ranches 3 con prezzi e analisi →
Analisi: Marco Fricano, Senior broker Empire City · dati aggiornati il 15 novembre 2026
Fondata a Dubai nel 1997, Emaar è il costruttore di Burj Khalifa, The Dubai Mall e Downtown Dubai. Scopri tutti i progetti Emaar del nostro catalogo, dagli appartamenti a Dubai Creek Harbour alle ville di Dubai Hills Estate e The Valley.
Caya by Emaar Properties si trova a Arabian Ranches 3, Dubai.
Le unità partono da 328 m²; sono indicate planimetrie fino a 5 camere. Chiedici le planimetrie delle unità disponibili.
I servizi indicati comprendono: piscina, centro fitness e palestra, sicurezza e videosorveglianza, area barbecue, area giochi per bambini, parcheggio, aree verdi, aria condizionata.
I prezzi di Caya by Emaar Properties partono da AED 3.724.000. Tra 8 progetti di Arabian Ranches 3, il 86% ha un prezzo d'ingresso più basso. Al metro quadro (AED 11.400) è il 6% sotto la mediana della zona.
Prevedete circa AED 3.877.000 in totale: il prezzo di AED 3.724.000, la tassa del 4% del Dubai Land Department (AED 149.000) e circa AED 4.500 di spese di registrazione e amministrative.
Caya by Emaar Properties è già consegnato (2025): le unità si comprano pronte e si possono affittare subito.
Sì: a AED 3.724.000 l'acquisto supera AED 2 milioni, la soglia per il Golden Visa degli Emirati di 10 anni. La decisione finale spetta alle autorità.
Emaar Properties ha 555 progetti nel catalogo Empire City: 81 consegnati e 226 in costruzione.
Opzioni simili a Arabian Ranches 3: Elie Saab at Arabian Ranches 3 by Emaar Properties (AED 3.600.000), ANYA 2 by Emaar Properties (AED 2.260.000) e June by Emaar Properties (AED 3.201.000). La tabella di confronto è in questa pagina.
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