Slide

Nuovi edifici negli Emirati Arabi Uniti

I migliori nuovi edifici negli Emirati Arabi Uniti

Dubai Sports City, Dubai

The First Collection

The First Collection è un progetto residenziale di appartamenti di The First Group a Dubai Sports City, Dubai.

Prezzo da$326,753≈ 1,200,000 AED

Da 29 m²
1 camera
Consegna 2028

Prenota una visita Richiedi dettagli Scegli un'unità

Vedi foto

Tipo di immobile: Appartamenti · Off-plan
Prezzo da: $326,753
Camere: 1
Superficie minima: Da 29 m²
Posizione: Dubai Sports City, Dubai
Costruttore: The First Group
Consegna: 2028

Investimento

Quanto rende The First Collection mentre non ci sei

A Dubai i redditi da affitto non sono tassati. Scegli la tipologia e lo scenario di affitto: mostriamo il reddito netto mese per mese dopo spese condominiali e di gestione.

Appartamenti

Informazioni sull’immobile

The First Collection è un progetto residenziale di appartamenti di The First Group a Dubai Sports City, Dubai.

Il progetto è in costruzione, con consegna prevista nel 2028. Tipologie: appartamenti.

I prezzi indicati partono da 1,200,000 AED (circa 326,753 $).

Contatta Empire City per il listino aggiornato, le unità disponibili, le planimetrie e il piano di pagamento.

Caratteristiche e servizi

Servizi indicati per questo progetto.

Piscina
Centro fitness e palestra
Sicurezza e videosorveglianza
Caffè e ristoranti
Area giochi per bambini
Aree verdi

Galleria fotografica

Vedi tutte le foto (1)

Le immagini sono visualizzazioni fornite dal costruttore. L’aspetto finale può variare.

Perché considerare questo immobile?

Segmento premium
Circa AED 41.400 al m² — il 132% sopra la mediana di Dubai Sports City: si paga marchio, vista e finiture.
Rendimento di circa il 3,8%
Un monolocale simile si affitta a circa AED 46.000 all'anno*.
Consegna 2028
Mancano circa 25 mesi — fino ad allora si paga a rate.
The First Group
9 progetti nel nostro catalogo, 0 già consegnati.
Unità da 29 m²
Pari a circa AED 41.400 al metro quadro al prezzo d'ingresso.

Numeri

Il progetto in numeri

Prezzo d'ingressoAED 1.200.000≈ $326.753

Prezzo al m²AED 41.400AED 3.840 / ft²

Posizione di prezzopiù caro del 74%dei 32 progetti di Dubai Sports City

Consegna2028tra circa 25 mesi

Rendimento lordo*3,8%monolocale: circa AED 46.000 all'anno

Prezzo al m² rispetto al mercato

The First CollectionAED 41.400
Dubai Sports City, medianaAED 17.900
Dubai, medianaAED 20.000

Al metro quadro è il 132% sopra la mediana di Dubai Sports City (AED 17.900).

Quanto costa davvero l'acquisto

Prezzo d'ingresso	AED 1.200.000
Tassa di registrazione DLD, 4%	AED 48.000
Spese di registrazione e amministrative	≈ AED 4.500
Budget totale da prevedere	AED 1.253.000

La soglia del Golden Visa è AED 2 milioni: mancano AED 800.000. Si raggiunge con un'unità più grande o un secondo immobile.

Stima per l'unità d'ingresso. La tassa del Dubai Land Department è il 4% del prezzo; le spese amministrative dipendono dal costruttore e dall'ufficio trustee.

*Stima Empire City basata sui canoni di locazione a lungo termine 2026, inclusa la ripresa attesa degli affitti. Non è una garanzia di reddito.

Selezione personalizzata

Troviamo la tua unità in The First Collection

Scegli tipologia e planimetria: ti invieremo prezzi aggiornati e disponibilità.

da $326,753
Consegna 2028

Dubai Sports City, Dubai

Posizione e quartiere

Dubai Sports City

Il parere dell'esperto

Conviene comprare The First Collection

È un ingresso anticipato: 25 mesi alla consegna lasciano al prezzo il tempo di crescere. The First Collection si colloca nella fascia alta di Dubai Sports City — il 132% sopra la mediana al m²; il sovrapprezzo va giustificato da marchio, vista e finiture.

Parto sempre dal prezzo al metro quadro, la brochure viene dopo.

Un monolocale simile a Dubai Sports City si affitta a circa AED 46.000 all'anno, con un rendimento lordo intorno al 3,8%. L'ingresso parte da AED 1.200.000, circa AED 41.400 al m². Dei 32 progetti di Dubai Sports City nel nostro catalogo, il 74% ha un ingresso più basso.

Il costruttore prevede la consegna per 2028 — tra circa 25 mesi. Al metro quadro è il 132% sopra la mediana di Dubai Sports City (AED 17.900). The First Group ha 9 progetti nel nostro catalogo, tutti ancora in costruzione — chiedete i dettagli del conto escrow prima di prenotare.

Per il Golden Visa mancano AED 800.000 — un'unità più grande colma la differenza.

Prima di prenotare, confrontatelo con Orbis by Sobha Realty: il mio team vi invierà planimetrie e listino aggiornato di entrambi.

Adatto a:

Rivendita prima della consegna
Acquirenti premium

The First Collection a confronto con i progetti vicini

Progetto	Prezzo da	Superficie da	Consegna
Mag 777 by MAG Property Development	AED 788.000	44 m²	consegnato (2026)
Orbis by Sobha Realty	AED 1.130.000	49 m²	Q4 2027
The First Collection questo progetto	AED 1.200.000	29 m²	2028
The First Collection at Dubai Sports City	AED 1.200.000	—	2028
AUREL1A Residence by Object One Real Estate Development	AED 1.210.000	262 m²	Q1 2028

Tutti i progetti di Dubai Sports City con prezzi e analisi →

Analisi: Gabriella Furno, Senior broker Empire City · dati aggiornati il 15 novembre 2026

Il costruttore

The First Group

Fondata a Dubai nel 2005, The First Group è uno sviluppatore immobiliare e una società di ospitalità specializzata nella proprietà di camere d’albergo. È dietro Ciel a Dubai Marina, gli hotel The First Collection e gli edifici The Matrix, The Spirit, The Bridge e The Diamond a Dubai Sports City. Scopri tutti i progetti di The First Group nel nostro catalogo.

Altri progetti di The First Group

Immobili simili che potrebbero piacerti

Domande frequenti

Dove si trova The First Collection?

The First Collection si trova a Dubai Sports City, Dubai.

Quali metrature e camere sono disponibili?

Le unità partono da 29 m². Chiedici le planimetrie delle unità disponibili.

Quali servizi offre The First Collection?

I servizi indicati comprendono: piscina, centro fitness e palestra, sicurezza e videosorveglianza, caffè e ristoranti, area giochi per bambini, aree verdi.

Quanto costa The First Collection ed è caro per Dubai Sports City?

I prezzi di The First Collection partono da AED 1.200.000. Tra 32 progetti di Dubai Sports City, il 74% ha un prezzo d'ingresso più basso. Al metro quadro (AED 41.400) è il 132% sopra la mediana della zona.

Quanto costa comprare a The First Collection oltre al prezzo?

Prevedete circa AED 1.253.000 in totale: il prezzo di AED 1.200.000, la tassa del 4% del Dubai Land Department (AED 48.000) e circa AED 4.500 di spese di registrazione e amministrative.

Quanto può rendere in affitto The First Collection?

In base agli affitti di Dubai Sports City, un monolocale simile rende circa AED 46.000 all'anno — un rendimento lordo di circa il 3,8% prima delle spese condominiali. *Stima Empire City basata sui canoni di locazione a lungo termine 2026, inclusa la ripresa attesa degli affitti. Non è una garanzia di reddito.

Quando viene consegnato The First Collection?

La consegna è prevista per 2028 — tra circa 25 mesi.

Comprare a The First Collection dà diritto al Golden Visa?

Da solo no: il prezzo d'ingresso di AED 1.200.000 è sotto la soglia di AED 2 milioni. Si può raggiungere con un'unità più grande o più immobili.

The First Group è un costruttore affidabile?

The First Group ha 9 progetti nel catalogo Empire City: 0 consegnati e 2 in costruzione.

Quali alternative a The First Collection ci sono a Dubai Sports City?

Opzioni simili a Dubai Sports City: Orbis by Sobha Realty (AED 1.130.000), Mag 777 by MAG Property Development (AED 788.000) e The First Collection at Dubai Sports City (AED 1.200.000). La tabella di confronto è in questa pagina.