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Nuovi edifici negli Emirati Arabi Uniti

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Jebel Ali, Dubai

Raw District Phase 2 by Imtiaz Developments

Raw District Phase 2 è un progetto residenziale di appartamenti di Imtiaz Developments a Jebel Ali, Dubai.

Prezzo da$181,348≈ 666,000 AED

Da 35 m²
Fino a 3 camere
Consegna Q2/2029
Acconto 20%

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Tipo di immobile: Appartamenti · Off-plan
Prezzo da: $181,348
Camere: Fino a 3
Superficie minima: Da 35 m²
Posizione: Jebel Ali, Dubai
Costruttore: Imtiaz Developments
Consegna: Q2/2029
Acconto: 20%

Investimento

Quanto rende Raw District Phase 2 mentre non ci sei

A Dubai i redditi da affitto non sono tassati. Scegli la tipologia e lo scenario di affitto: mostriamo il reddito netto mese per mese dopo spese condominiali e di gestione.

Appartamenti

Informazioni sull’immobile

Raw District Phase 2 è un progetto residenziale di appartamenti di Imtiaz Developments a Jebel Ali, Dubai.

Il progetto è in costruzione. Tipologie: appartamenti.

I prezzi indicati partono da 666,000 AED (circa 181,348 $).

Contatta Empire City per il listino aggiornato, le unità disponibili, le planimetrie e il piano di pagamento.

Caratteristiche e servizi

Servizi indicati per questo progetto.

Piscina
Centro fitness e palestra
Sicurezza e videosorveglianza
Caffè e ristoranti
Area giochi per bambini
Aree verdi

Galleria fotografica

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Raw District Phase 2 by Imtiaz Developments — foto 1

Raw District Phase 2 by Imtiaz Developments — foto 2

Raw District Phase 2 by Imtiaz Developments — foto 3

Raw District Phase 2 by Imtiaz Developments — foto 4

Raw District Phase 2 by Imtiaz Developments — foto 5

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Raw District Phase 2 by Imtiaz Developments — foto 6

Le immagini sono visualizzazioni fornite dal costruttore. L’aspetto finale può variare.

Off-plan

Piano di pagamento

20%Acconto
30%Durante la costruzione
50%Alla consegnaQ2/2029

Piano di pagamento secondo i dati del progetto. Le condizioni sono stabilite dal costruttore e possono cambiare: confermeremo il calendario aggiornato.

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Perché considerare questo immobile?

Segmento premium
Circa AED 19.000 al m² — il 11% sopra la mediana di Jebel Ali: si paga marchio, vista e finiture.
Rendimento di circa il 9%
Un monolocale simile si affitta a circa AED 60.000 all'anno*.
Consegna Q2 2029
Mancano circa 31 mesi — fino ad allora si paga a rate.
Primo versamento 20%
Circa AED 133.000 per bloccare un'unità al prezzo d'ingresso.
Imtiaz Developments
40 progetti nel nostro catalogo, 5 già consegnati.
Unità da 35 m²
Pari a circa AED 19.000 al metro quadro al prezzo d'ingresso.

Numeri

Il progetto in numeri

Prezzo d'ingressoAED 666.000≈ $181.348

Prezzo al m²AED 19.000AED 1.770 / ft²

Posizione di prezzopiù economico del 60%dei 26 progetti di Jebel Ali

ConsegnaQ2 2029tra circa 31 mesi

Rendimento lordo*9%monolocale: circa AED 60.000 all'anno

Primo versamentoAED 133.00020% del prezzo d'ingresso

Prezzo al m² rispetto al mercato

Raw District Phase 2 by Imtiaz DevelopmentsAED 19.000
Jebel Ali, medianaAED 17.100
Dubai, medianaAED 20.000

Al metro quadro è il 11% sopra la mediana di Jebel Ali (AED 17.100).

Quanto costa davvero l'acquisto

Prezzo d'ingresso	AED 666.000
Tassa di registrazione DLD, 4%	AED 27.000
Spese di registrazione e amministrative	≈ AED 4.500
Budget totale da prevedere	AED 697.000

Stima per l'unità d'ingresso. La tassa del Dubai Land Department è il 4% del prezzo; le spese amministrative dipendono dal costruttore e dall'ufficio trustee.

*Stima Empire City basata sui canoni di locazione a lungo termine 2026, inclusa la ripresa attesa degli affitti. Non è una garanzia di reddito.

Selezione personalizzata

Troviamo la tua unità in Raw District Phase 2 by Imtiaz Developments

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da $181,348
Anticipo 20%
Consegna Q2/2029

Jebel Ali, Dubai

Posizione e quartiere

Jebel Ali

Il parere dell'esperto

Conviene comprare Raw District Phase 2 by Imtiaz Developments

Per un investitore il numero chiave qui è circa il 9% lordo all'anno. Con 31 mesi di cantiere davanti, comprate al prezzo della fase iniziale e pagate a rate.

Per un investitore la prima domanda è quanto renderà l'unità.

Un monolocale simile a Jebel Ali si affitta a circa AED 60.000 all'anno, con un rendimento lordo intorno al 9%. Il budget d'ingresso è di AED 666.000, circa AED 19.000 al m². Dei 26 progetti di Jebel Ali nel nostro catalogo, il 60% chiede di più.

Il costruttore prevede la consegna per Q2 2029 — tra circa 31 mesi. Il primo versamento del 20% è di circa AED 133.000, e il 50% (AED 333.000) si paga alla consegna. Al metro quadro è il 11% sopra la mediana di Jebel Ali (AED 17.100).

Imtiaz Developments ha 40 progetti nel nostro catalogo, 5 dei quali già consegnati.

Prima di prenotare, confrontatelo con Azizi Abraham by Azizi Developments: il mio team vi invierà planimetrie e listino aggiornato di entrambi.

Adatto a:

Reddito da affitto
Rivendita prima della consegna
Vivere in famiglia
Primo versamento basso

Raw District Phase 2 by Imtiaz Developments a confronto con i progetti vicini

Progetto	Prezzo da	Superficie da	Consegna
Azizi Arian by Azizi Developments	AED 650.000	355 m²	Q4 2026
Azizi Abraham by Azizi Developments	AED 661.000	348 m²	Q4 2027
Raw District Phase 2 by Imtiaz Developments questo progetto	AED 666.000	35 m²	Q2 2029
Omya Residence by Pantheon Development	AED 690.000	33 m²	2028
Azizi Raffi by Azizi Developments	AED 824.000	140 m²	consegnato (2026)

Tutti i progetti di Jebel Ali con prezzi e analisi →

Analisi: Gabriella Furno, Senior broker Empire City · dati aggiornati il 15 novembre 2026

Il costruttore

Imtiaz Developments

Nata nel 1993 come impresa edile, Imtiaz sviluppa oggi progetti residenziali in tutta Dubai: dalle residenze fronte spiaggia a Dubai Islands alla collezione Cove a Dubailand, fino a Pearl House a JVC. Scopri tutti i progetti Imtiaz del nostro catalogo.

Altri progetti di Imtiaz Developments

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Domande frequenti

Dove si trova Raw District Phase 2 by Imtiaz Developments?

Raw District Phase 2 by Imtiaz Developments si trova a Jebel Ali, Dubai.

Quali metrature e camere sono disponibili?

Le unità partono da 35 m²; sono indicate planimetrie fino a 3 camere. Chiedici le planimetrie delle unità disponibili.

Quali servizi offre Raw District Phase 2 by Imtiaz Developments?

I servizi indicati comprendono: piscina, centro fitness e palestra, sicurezza e videosorveglianza, caffè e ristoranti, area giochi per bambini, aree verdi.

Quanto costa Raw District Phase 2 by Imtiaz Developments ed è caro per Jebel Ali?

I prezzi di Raw District Phase 2 by Imtiaz Developments partono da AED 666.000. Tra 26 progetti di Jebel Ali è più economico del 60%. Al metro quadro (AED 19.000) è il 11% sopra la mediana della zona.

Quanto costa comprare a Raw District Phase 2 by Imtiaz Developments oltre al prezzo?

Prevedete circa AED 697.000 in totale: il prezzo di AED 666.000, la tassa del 4% del Dubai Land Department (AED 27.000) e circa AED 4.500 di spese di registrazione e amministrative.

Quanto può rendere in affitto Raw District Phase 2 by Imtiaz Developments?

In base agli affitti di Jebel Ali, un monolocale simile rende circa AED 60.000 all'anno — un rendimento lordo di circa il 9% prima delle spese condominiali. *Stima Empire City basata sui canoni di locazione a lungo termine 2026, inclusa la ripresa attesa degli affitti. Non è una garanzia di reddito.

Quando viene consegnato Raw District Phase 2 by Imtiaz Developments?

La consegna è prevista per Q2 2029 — tra circa 31 mesi.

Quanto è il primo versamento a Raw District Phase 2 by Imtiaz Developments?

Il primo versamento è del 20% — circa AED 133.000 al prezzo d'ingresso. Poi si paga il 30% durante il cantiere e il 50% (AED 333.000) alla consegna.

Comprare a Raw District Phase 2 by Imtiaz Developments dà diritto al Golden Visa?

Da solo no: il prezzo d'ingresso di AED 666.000 è sotto la soglia di AED 2 milioni. Si può raggiungere con un'unità più grande o più immobili.

Imtiaz Developments è un costruttore affidabile?

Imtiaz Developments ha 40 progetti nel catalogo Empire City: 5 consegnati e 34 in costruzione.

Quali alternative a Raw District Phase 2 by Imtiaz Developments ci sono a Jebel Ali?

Opzioni simili a Jebel Ali: Azizi Abraham by Azizi Developments (AED 661.000), Azizi Raffi by Azizi Developments (AED 824.000) e Omya Residence by Pantheon Development (AED 690.000). La tabella di confronto è in questa pagina.