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100 nuevos edificios de AED 500.000
Jumeirah Village Circle, Dubái
Cubix Residences es un proyecto residencial de apartamentos de QUBE Development en Jumeirah Village Circle, Dubái.
En Dubái los ingresos por alquiler no pagan impuestos. Elige la unidad y el escenario de alquiler: mostramos el ingreso neto por mes tras gastos de comunidad y de gestión.
Cubix Residences es un proyecto residencial de apartamentos de QUBE Development en Jumeirah Village Circle, Dubái.
Tipos de inmueble: apartamentos.
Los precios indicados empiezan desde 635,000 AED (unos 172,907 $). El lanzamiento de la promotora está agotado; puede haber unidades de reventa disponibles.
Contacte con Empire City para recibir la lista de precios actual, las unidades disponibles, los planos y el plan de pagos.
Servicios indicados para este proyecto.
Las imágenes son visualizaciones de la promotora. El aspecto final puede variar.
Unos AED 16.700 por m², en línea con la mediana de Jumeirah Village Circle (AED 17.400).
Un estudio comparable se alquila por unos AED 55.000 al año*.
Entregado en 2025: puede mudarse o alquilarlo de inmediato.
3 proyectos en nuestro catálogo, 1 ya entregados.
Es decir, unos AED 16.700 por metro cuadrado al precio de entrada.
| Precio de entrada | AED 635.000 |
|---|---|
| Tasa de registro DLD, 4 % | AED 25.000 |
| Tasas de registro y administrativas | ≈ AED 4.500 |
| Presupuesto total | AED 665.000 |
Estimación para la unidad de entrada. La tasa del Dubai Land Department es el 4 % del precio; las tasas administrativas dependen del promotor y de la oficina de registro.
*Estimación de Empire City basada en los alquileres de larga duración de 2026, incluida la recuperación esperada de las rentas. No es una garantía de ingresos.
Elige el tipo y el plano: te enviaremos precios actuales y disponibilidad.
Si se calcula como inversor, el proyecto da en torno a un 8,7 % de rentabilidad bruta. Un edificio terminado: ve exactamente lo que compra y puede alquilar de inmediato.
Los plazos importan tanto como el precio, así que miro la entrega y el plan de pagos juntos.
Un estudio comparable en Jumeirah Village Circle se alquila por unos AED 55.000 al año, lo que da una rentabilidad bruta de un 8,7 %. El presupuesto de entrada es de AED 635.000, unos AED 16.700 por m².
De los 221 proyectos de Jumeirah Village Circle en nuestro catálogo, el 82 % pide más. El edificio se terminó en 2025, así que puede ver la unidad real antes de comprar.
Por metro cuadrado está un 4 % por debajo de la mediana de Jumeirah Village Circle (AED 17.400). QUBE Development tiene 3 proyectos en nuestro catálogo, 1 de ellos ya entregados.
Pídanos el plan de pagos en su moneda; también calcularemos el alquiler vacacional.
| Proyecto | Precio desde | Superficie desde | Entrega |
|---|---|---|---|
| Aveline Residences by Citi Developers | AED 634.000 | 42 m² | 2026 |
| Cubix Residences by QUBE Development este proyecto | AED 635.000 | 38 m² | entregado (2025) |
| Aura by Grovy Developers | AED 636.000 | 40 m² | entregado (2024) |
| Midora Residences by QUBE Development | AED 697.000 | — | — |
| Azizi Ruby by Azizi Developments | AED 1.114.000 | 210 m² | Q4 2026 |
Todos los proyectos de Jumeirah Village Circle con precios y análisis →
Análisis: Angelica Cruz, Senior broker, Empire City · datos actualizados el 15 de noviembre de 2026
QUBE Development es una promotora de Dubái dirigida por su CEO, Egor Molchanov. Entregó su primer proyecto, Cubix Residences en JVC, en abril de 2026, y está construyendo Arisha Terraces en Dubai Studio City, Midora Residences en JVC y Elire en Business Bay. Descubra todos los proyectos de QUBE en nuestro catálogo.
Cubix Residences by QUBE Development se encuentra en Jumeirah Village Circle, Dubái.
Las unidades empiezan desde 38 m²; hay planos de hasta 3 dormitorios. Pídanos los planos de las unidades disponibles.
Los servicios indicados incluyen: piscina, seguridad y videovigilancia, cafés y restaurantes, zona spa, zona de barbacoa, zona de juegos infantiles.
Los precios en Cubix Residences by QUBE Development empiezan en AED 635.000. Entre 221 proyectos de Jumeirah Village Circle, es más barato que el 82 % de ellos. Por metro cuadrado (AED 16.700) está un 4 % por debajo de la mediana de la zona.
Calcule unos AED 665.000 en total: el precio de AED 635.000, la tasa del 4 % del Dubai Land Department (AED 25.000) y unos AED 4.500 de tasas de registro y administrativas.
Según los alquileres de Jumeirah Village Circle, un estudio comparable genera unos AED 55.000 al año: una rentabilidad bruta de un 8,7 % antes de gastos de comunidad. *Estimación de Empire City basada en los alquileres de larga duración de 2026, incluida la recuperación esperada de las rentas. No es una garantía de ingresos.
Cubix Residences by QUBE Development ya está entregado (2025): las unidades se compran terminadas y se pueden alquilar de inmediato.
Por sí sola no: el precio de entrada de AED 635.000 está por debajo del umbral de AED 2 millones. Se puede alcanzar con una unidad más grande o combinando propiedades.
QUBE Development tiene 3 proyectos en el catálogo de Empire City: 1 entregados y 1 en obra.
Opciones comparables en Jumeirah Village Circle: Aveline Residences by Citi Developers (AED 634.000), Azizi Ruby by Azizi Developments (AED 1.114.000) y Midora Residences by QUBE Development (AED 697.000). La tabla comparativa está en esta página.
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