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100 nuevos edificios de AED 500.000
Dubai Islands, Dubái
ARYA Residences es un moderno complejo residencial en Dubái, diseñado para quienes valoran el confort, el estilo y la funcionalidad en un entorno urbano.
ARYA Residences es un moderno complejo residencial en Dubái, diseñado para quienes valoran el confort, el estilo y la funcionalidad en un entorno urbano. El proyecto combina arquitectura elegante, distribuciones bien pensadas e infraestructura desarrollada, creando condiciones ideales tanto para vivir como para invertir.
Los residentes de ARYA Residences tienen acceso a una amplia gama de comodidades de lujo, que incluyen una piscina infinita panorámica en la azotea, un centro de bienestar con baños romanos y hammam, spas, estudios de yoga, cine, sala de juegos y gimnasio. Dentro del complejo también hay un bar junto a la piscina, un restaurante y zonas de descanso.
El edificio se distingue por un diseño elegante y dinámico, con líneas fluidas, ventanales panorámicos y detalles cuidadosamente elaborados. Los interiores de las residencias Aria destacan por su sofisticación y confort. Los apartamentos están completamente amueblados e incluyen lujosos elementos decorativos. Todos los apartamentos cuentan con piscinas privadas tipo Sky Pool.
Servicios indicados para este proyecto.
Las imágenes son visualizaciones de la promotora. El aspecto final puede variar.
Plan de pagos según los datos del proyecto. Las condiciones las fija la promotora y pueden cambiar; confirmaremos el calendario vigente.
Solicitar plan de pagos→Unos AED 9.300 por m², un 54 % por debajo de la mediana de Dubái.
Quedan unos 13 meses; hasta entonces paga a plazos.
Unos AED 265.000 para reservar una unidad al precio de entrada.
6 proyectos en nuestro catálogo, 0 ya entregados.
Desde AED 2.653.000, por encima del umbral de AED 2 millones para el visado de 10 años.
| Precio de entrada | AED 2.653.000 |
|---|---|
| Tasa de registro DLD, 4 % | AED 106.000 |
| Tasas de registro y administrativas | ≈ AED 4.500 |
| Presupuesto total | AED 2.763.000 |
Con AED 2.653.000 la compra supera los AED 2 millones: suficiente para solicitar la Golden Visa de los EAU por 10 años.
Estimación para la unidad de entrada. La tasa del Dubai Land Department es el 4 % del precio; las tasas administrativas dependen del promotor y de la oficina de registro.
Elige el tipo y el plano: te enviaremos precios actuales y disponibilidad.
ARYA Residences se encuentra en una de las zonas más prometedoras y demandadas de Dubái, que combina infraestructura urbana desarrollada con un ambiente cómodo y tranquilo. La zona cuenta con una excelente conectividad: los residentes del complejo pueden llegar rápidamente a los centros de negocios, áreas comerciales y de entretenimiento, así como a las principales vías de la ciudad.
El gran argumento de ARYA Residences by Citi Developers es el precio: por metro cuadrado, un 54 % por debajo de la mediana de Dubái. Solo unos 13 meses hasta las llaves: condiciones sobre plano casi sin esperar.
Siempre empiezo por el precio del metro cuadrado y después miro el folleto.
El presupuesto de entrada es de AED 2.653.000, unos AED 9.300 por m². De los 2329 proyectos de Dubái en nuestro catálogo, el 79 % tiene una entrada más barata.
Por metro cuadrado está un 54 % por debajo de la mediana de Dubái (AED 20.000). El promotor prevé la entrega para Q4 2027, en unos 13 meses.
El primer pago del 10 % son unos AED 265.000, y el 40 % (AED 1.061.000) se paga a la entrega. Citi Developers tiene 6 proyectos en nuestro catálogo, todos aún en obra: pida los datos de la cuenta escrow antes de reservar.
Reserve una visita por vídeo: le mostraremos la unidad, las vistas y el entorno.
Análisis: Jose Rodriguez, Senior broker, Empire City · datos actualizados el 15 de noviembre de 2026
ARYA Residences by Citi Developers se encuentra en Dubai Islands, Dubái. ARYA Residences se encuentra en una de las zonas más prometedoras y demandadas de Dubái, que combina infraestructura urbana desarrollada con un ambiente cómodo y tranquilo.
Las unidades empiezan desde 285 m²; hay planos de hasta 3 dormitorios. Pídanos los planos de las unidades disponibles.
Los servicios indicados incluyen: piscina, centro de fitness y gimnasio, seguridad y videovigilancia, cafés y restaurantes, zona de juegos infantiles, zonas verdes, cine.
Los precios en ARYA Residences by Citi Developers empiezan en AED 2.653.000. Entre 2329 proyectos de Dubái, el 79 % tiene un precio de entrada más bajo. Por metro cuadrado (AED 9.300) está un 54 % por debajo de la mediana de la zona.
Calcule unos AED 2.763.000 en total: el precio de AED 2.653.000, la tasa del 4 % del Dubai Land Department (AED 106.000) y unos AED 4.500 de tasas de registro y administrativas.
La entrega está prevista para Q4 2027, dentro de unos 13 meses.
El primer pago es del 10 %, unos AED 265.000 al precio de entrada. Después se paga el 50 % durante la obra y el 40 % (AED 1.061.000) a la entrega.
Sí: con AED 2.653.000 la compra supera los AED 2 millones, el umbral de la Golden Visa de los EAU por 10 años. La decisión final corresponde a las autoridades.
Citi Developers tiene 6 proyectos en el catálogo de Empire City: 0 entregados y 6 en obra.
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