Bluewaters Island, Dubai

Bluewaters Residences by Meraas

Bluewaters Residences ist ein Wohnprojekt mit Apartments von Meraas in Bluewaters Island, Dubai.

Preis ab$1,279,782≈ 4,700,000 AED

Fertigstellung 2019

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Immobilientyp: Apartments · Neubauprojekt
Preis ab: $1,279,782
Lage: Bluewaters Island, Dubai
Bauträger: Meraas
Fertigstellung: 2019

Apartments

Über diese Immobilie

Bluewaters Residences ist ein Wohnprojekt mit Apartments von Meraas in Bluewaters Island, Dubai.

Immobilientypen: Apartments.

Die angegebenen Preise beginnen bei 4,700,000 AED (rund 1,279,782 $).

Kontaktieren Sie Empire City für die aktuelle Preisliste, verfügbare Einheiten, Grundrisse und den Zahlungsplan.

Warum diese Immobilie?

Einstiegspreis im Vergleich
Von 2130 Projekten in Dubai sind 91 % günstiger im Einstieg.
Fertiggestelltes Projekt
Übergeben 2019: sofort einziehen oder vermieten.
Meraas
64 Projekte in unserem Katalog, davon 17 fertiggestellt.
Golden-Visa-fähig
Ab AED 4.700.000 — über der Schwelle von AED 2 Mio. für das 10-Jahres-Visum.

Zahlen

Das Projekt in Zahlen

EinstiegspreisAED 4.700.000≈ $1.279.782

Preispositionteurer als 91 %von 2130 Projekten in Dubai

ÜbergabeFertigseit 2019

Was der Kauf wirklich kostet

Einstiegspreis	AED 4.700.000
DLD-Registrierungsgebühr, 4 %	AED 188.000
Registrierungs- und Verwaltungsgebühren	≈ AED 4.500
Gesamtbudget	AED 4.892.000

Mit AED 4.700.000 liegt der Kauf über AED 2 Mio. — genug, um ein 10-jähriges Golden Visa der VAE zu beantragen.

Schätzung für die Einstiegseinheit. Die Gebühr des Dubai Land Department beträgt 4 % des Preises; Verwaltungsgebühren hängen vom Bauträger und vom Trustee-Büro ab.

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ab $1,279,782
Übergabe 2019

Bluewaters Island, Dubai

Lage & Umgebung

Bluewaters Island

Expertenmeinung

Lohnt sich Bluewaters Residences by Meraas

Mit AED 4.700.000 qualifiziert der Kauf zudem für ein 10-jähriges Golden Visa. Das Projekt ist fertig: Die Vermietung kann ab dem ersten Monat starten, ohne Baurisiko.

Wenn Kunden nach Bluewaters Residences by Meraas fragen, vergleiche ich es zuerst mit dem Rest von Dubai.

Das Einstiegsbudget liegt bei AED 4.700.000. Von 2130 Projekten in Dubai in unserem Katalog sind 91 % günstiger im Einstieg.

Meraas hat 64 Projekte in unserem Katalog, 17 davon bereits fertiggestellt. Das Gebäude wurde 2019 fertiggestellt, Sie können die Einheit also vor dem Kauf besichtigen.

Mein Rat: Fragen Sie nach der aktuellen Verfügbarkeit — die preisgünstigsten Einheiten gehen zuerst weg.

Geeignet für:

Golden Visa
Sofort einziehen

Analyse: Stella Iakob, Senior-Maklerin bei Empire City · Daten aktualisiert am 15. November 2026

Über den Bauträger

Meraas

Meraas wurde 2007 in Dubai gegründet, gehört seit 2020 zu Dubai Holding und schafft Lifestyle-Destinationen – City Walk, Bluewaters Island, La Mer und Dubai Harbour – sowie die Wohn-Communities rund um sie, von Central Park at City Walk und Port de La Mer bis zu Madinat Jumeirah Living und Nad Al Sheba Gardens.

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Häufig gestellte Fragen

Wo befindet sich Bluewaters Residences by Meraas?

Bluewaters Residences by Meraas befindet sich in Bluewaters Island, Dubai.

Was kostet Bluewaters Residences by Meraas und ist das teuer für Dubai?

Die Preise in Bluewaters Residences by Meraas beginnen bei AED 4.700.000. Unter 2130 Projekten in Dubai haben 91 % einen niedrigeren Einstiegspreis.

Welche Kosten kommen beim Kauf in Bluewaters Residences by Meraas zum Preis hinzu?

Planen Sie insgesamt etwa AED 4.892.000 ein: den Preis von AED 4.700.000, die 4-%-Gebühr des Dubai Land Department (AED 188.000) und rund AED 4.500 Registrierungs- und Verwaltungsgebühren.

Wann wird Bluewaters Residences by Meraas übergeben?

Bluewaters Residences by Meraas ist bereits fertig (2019): Einheiten können bezugsfertig gekauft und sofort vermietet werden.

Gibt der Kauf in Bluewaters Residences by Meraas ein Golden Visa?

Ja: Mit AED 4.700.000 liegt der Kauf über AED 2 Mio., der Schwelle für ein 10-jähriges Golden Visa der VAE. Die endgültige Entscheidung treffen die Behörden.

Ist Meraas ein zuverlässiger Bauträger?

Meraas hat 64 Projekte im Katalog von Empire City: 17 fertiggestellt, 29 im Bau.

Kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Ja. Hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten im Formular oder schreiben Sie uns auf WhatsApp – ein Berater organisiert eine Online-Präsentation oder einen Termin vor Ort.

Bluewaters Residences by Meraas