Finden Sie das passende Objekt!
100 neue Gebäude von AED 500.000
Al Jaddaf, Dubai
Creek Views 4 ist ein Wohnprojekt mit Apartments von Azizi Developments in Al Jaddaf, Dubai.
In Dubai sind Mieteinnahmen steuerfrei. Wählen Sie Einheit und Vermietungsszenario – wir zeigen das Nettoeinkommen pro Monat nach Servicegebühren und Verwaltungskosten.
Creek Views 4 ist ein Wohnprojekt mit Apartments von Azizi Developments in Al Jaddaf, Dubai.
Das Projekt befindet sich im Bau, die Übergabe ist für 2028 geplant. Immobilientypen: Apartments, Penthouses.
Einheiten sind derzeit im Verkauf.
Kontaktieren Sie Empire City für die aktuelle Preisliste, verfügbare Einheiten, Grundrisse und den Zahlungsplan.
Für dieses Projekt angegebene Ausstattung.
Die Bilder sind Visualisierungen des Bauträgers. Das endgültige Erscheinungsbild kann abweichen.
Zahlungsplan laut Projektangaben. Die Bedingungen legt der Bauträger fest und sie können sich ändern – wir bestätigen den aktuellen Plan.
Zahlungsplan anfordern→Rund AED 22.500 pro m² — 14 % unter dem Median von Dubai Creek Harbour.
Eine vergleichbare Wohnung mit 1 Schlafzimmer vermietet sich für etwa AED 113.000 pro Jahr*.
Noch etwa 25 Monate — bis dahin zahlen Sie in Raten.
Etwa AED 113.000, um eine Einheit zum Einstiegspreis zu sichern.
169 Projekte in unserem Katalog, davon 62 fertiggestellt.
Das sind etwa AED 22.500 pro Quadratmeter zum Einstiegspreis.
| Einstiegspreis | AED 1.125.000 |
|---|---|
| DLD-Registrierungsgebühr, 4 % | AED 45.000 |
| Registrierungs- und Verwaltungsgebühren | ≈ AED 4.500 |
| Gesamtbudget | AED 1.175.000 |
Die Schwelle für das Golden Visa liegt bei AED 2 Mio.: Es fehlen AED 875.000. Mit einer größeren Einheit oder einer zweiten Immobilie ist sie erreichbar.
Schätzung für die Einstiegseinheit. Die Gebühr des Dubai Land Department beträgt 4 % des Preises; Verwaltungsgebühren hängen vom Bauträger und vom Trustee-Büro ab.
*Schätzung von Empire City auf Basis der Langzeitmieten 2026 inklusive der erwarteten Erholung der Mieten. Keine Ertragsgarantie.
Wählen Sie Typ und Grundriss – wir senden aktuelle Preise und Verfügbarkeit.
Das stärkste Argument für Creek Views 4 by Azizi Developments ist der Preis: pro m² 14 % unter dem Median von Dubai Creek Harbour. Für Anleger zählt hier vor allem eine Zahl: etwa 10 % Bruttorendite pro Jahr.
Wenn Kunden nach Creek Views 4 by Azizi Developments fragen, vergleiche ich es zuerst mit dem Rest von Dubai Creek Harbour.
Der Einstieg beginnt bei AED 1.125.000, also etwa AED 22.500 pro m². Damit ist es günstiger als 92 % der 74 Projekte in Dubai Creek Harbour auf unserer Website. Pro Quadratmeter liegt es 14 % unter dem Median von Dubai Creek Harbour (AED 26.200).
Eine vergleichbare Wohnung mit 1 Schlafzimmer in Dubai Creek Harbour erzielt etwa AED 113.000 Miete pro Jahr — rund 10 % Bruttorendite. Der Bauträger plant die Übergabe für 2028 — in rund 25 Monaten. Die Anzahlung von 10 % beträgt etwa AED 113.000, 50 % (AED 563.000) sind bei Übergabe fällig.
Azizi Developments hat 169 Projekte in unserem Katalog, 62 davon bereits fertiggestellt. Für das Golden Visa fehlen noch AED 875.000 — eine größere Einheit schließt die Lücke.
Vergleichen Sie es vor der Reservierung mit Rosewater Building 1 by Emaar Properties: Mein Team schickt Ihnen Grundrisse und aktuelle Preislisten für beide.
| Projekt | Preis ab | Fläche ab | Übergabe |
|---|---|---|---|
| Creek Views 2 by Azizi Developments | AED 1.024.000 | 33 m² | fertig (2024) |
| Rosewater Building 1 by Emaar Properties | AED 1.100.000 | — | — |
| Creek Views 4 by Azizi Developments dieses Projekt | AED 1.125.000 | 50 m² | 2028 |
| Arlo at Creek Beach Harbour by Emaar Properties | AED 1.162.000 | 65 m² | Q4 2028 |
| Savanna at Creek Beach by Emaar Properties | AED 1.959.000 | 57 m² | fertig (2026) |
Alle Projekte in Dubai Creek Harbour mit Preisen und Analyse →
Analyse: Karol Stachlewski, Senior-Makler bei Empire City · Daten aktualisiert am 15. November 2026
Azizi Developments wurde 2007 von Mirwais Azizi gegründet und baut Wohn-Communities in ganz Dubai – von Azizi Riviera an der Lagune in Meydan und Azizi Venice in Dubai South bis zu Al Furjan, Palm Jumeirah und dem Burj Azizi an der Sheikh Zayed Road. Entdecken Sie alle Azizi-Projekte in unserem Katalog – neue und fertiggestellte.
Creek Views 4 by Azizi Developments befindet sich in Al Jaddaf, Dubai.
Einheiten ab 50 m²; Grundrisse mit bis zu 3 Schlafzimmern sind angegeben. Fragen Sie uns nach den Grundrissen der aktuell verfügbaren Einheiten.
Zur angegebenen Ausstattung gehören: Schwimmbad, Fitnesscenter und Fitnessstudio, Sicherheit und Videoüberwachung, Cafés und Restaurants, Kinderspielplatz, Grünanlagen.
Die Preise in Creek Views 4 by Azizi Developments beginnen bei AED 1.125.000. Unter 74 Projekten in Dubai Creek Harbour ist es günstiger als 92 % davon. Pro Quadratmeter (AED 22.500) liegt es 14 % unter dem Median der Lage.
Planen Sie insgesamt etwa AED 1.175.000 ein: den Preis von AED 1.125.000, die 4-%-Gebühr des Dubai Land Department (AED 45.000) und rund AED 4.500 Registrierungs- und Verwaltungsgebühren.
Nach den Mieten in Dubai Creek Harbour erzielt eine vergleichbare Wohnung mit 1 Schlafzimmer etwa AED 113.000 pro Jahr — rund 10 % Bruttorendite vor Servicegebühren. *Schätzung von Empire City auf Basis der Langzeitmieten 2026 inklusive der erwarteten Erholung der Mieten. Keine Ertragsgarantie.
Die Übergabe ist für 2028 geplant — in etwa 25 Monaten.
Die Anzahlung beträgt 10 % — etwa AED 113.000 zum Einstiegspreis. Danach werden 40 % während der Bauzeit und 50 % (AED 563.000) bei Übergabe gezahlt.
Allein nicht: Der Einstiegspreis von AED 1.125.000 liegt unter der Schwelle von AED 2 Mio. Mit einer größeren Einheit oder mehreren Immobilien ist sie erreichbar.
Azizi Developments hat 169 Projekte im Katalog von Empire City: 62 fertiggestellt, 47 im Bau.
Vergleichbare Optionen in Dubai Creek Harbour: Rosewater Building 1 by Emaar Properties (AED 1.100.000), Savanna at Creek Beach by Emaar Properties (AED 1.959.000) und Creek Views 2 by Azizi Developments (AED 1.024.000). Die Vergleichstabelle finden Sie auf dieser Seite.
Ja. Hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten im Formular oder schreiben Sie uns auf WhatsApp – ein Berater organisiert eine Online-Präsentation oder einen Termin vor Ort.
Kontaktieren Sie unser Team für weitere Informationen, die Verfügbarkeit oder eine Besichtigung.
Unsere Partner
© 2026 empirecityuae.com Alle Rechte vorbehalten.
EMPIRE CITY REAL ESTATE L.L.C Lizenz-Nr. 1134004.
Wir in sozialen Netzwerken: 
* 
Rufen Sie uns an
Datenschutzerklärung