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Neue Gebäude in den VAE

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Dubai Islands, Dubai

Siora by Beyond

Siora ist ein Wohnprojekt mit Apartments von Beyond in Dubai Islands, Dubai.

Preis ab$680,735≈ 2,500,000 AED

Bis zu 3 Schlafzimmer
Fertigstellung 2029
10 % Anzahlung

Besichtigung vereinbaren Details anfordern Einheit auswählen

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Immobilientyp: Apartments · Off-Plan
Preis ab: $680,735
Schlafzimmer: Bis zu 3
Lage: Dubai Islands, Dubai
Bauträger: Beyond
Fertigstellung: 2029
Anzahlung: 10%

Apartments

Über diese Immobilie

Siora ist ein Wohnprojekt mit Apartments von Beyond in Dubai Islands, Dubai.

Das Projekt befindet sich im Bau, die Übergabe ist für 2029 geplant. Immobilientypen: Apartments.

Die angegebenen Preise beginnen bei 2,500,000 AED (rund 680,735 $). Einheiten sind derzeit im Verkauf.

Kontaktieren Sie Empire City für die aktuelle Preisliste, verfügbare Einheiten, Grundrisse und den Zahlungsplan.

Merkmale & Ausstattung

Für dieses Projekt angegebene Ausstattung.

Schwimmbad
Fitnesscenter und Fitnessstudio
Sicherheit und Videoüberwachung
Cafés und Restaurants
Kinderspielplatz
Grünanlagen

Bildergalerie

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Die Bilder sind Visualisierungen des Bauträgers. Das endgültige Erscheinungsbild kann abweichen.

Off-Plan

Zahlungsplan

10%Anzahlung
40%Während der Bauphase
50%Bei Übergabe2029

Zahlungsplan laut Projektangaben. Die Bedingungen legt der Bauträger fest und sie können sich ändern – wir bestätigen den aktuellen Plan.

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Warum diese Immobilie?

Einstiegspreis im Vergleich
Von 79 Projekten in Dubai Islands sind 71 % günstiger im Einstieg.
Übergabe 2029
Noch etwa 37 Monate — bis dahin zahlen Sie in Raten.
Anzahlung 10 %
Etwa AED 250.000, um eine Einheit zum Einstiegspreis zu sichern.
Beyond
20 Projekte in unserem Katalog, davon 0 fertiggestellt.
Golden-Visa-fähig
Ab AED 2.500.000 — über der Schwelle von AED 2 Mio. für das 10-Jahres-Visum.

Zahlen

Das Projekt in Zahlen

EinstiegspreisAED 2.500.000≈ $680.735

Preispositionteurer als 71 %von 79 Projekten in Dubai Islands

Übergabe2029in etwa 37 Monaten

AnzahlungAED 250.00010 % des Einstiegspreises

Was der Kauf wirklich kostet

Einstiegspreis	AED 2.500.000
DLD-Registrierungsgebühr, 4 %	AED 100.000
Registrierungs- und Verwaltungsgebühren	≈ AED 4.500
Gesamtbudget	AED 2.604.000

Mit AED 2.500.000 liegt der Kauf über AED 2 Mio. — genug, um ein 10-jähriges Golden Visa der VAE zu beantragen.

Schätzung für die Einstiegseinheit. Die Gebühr des Dubai Land Department beträgt 4 % des Preises; Verwaltungsgebühren hängen vom Bauträger und vom Trustee-Büro ab.

Persönliche Auswahl

Wir finden Ihre Einheit in Siora by Beyond

Wählen Sie Typ und Grundriss – wir senden aktuelle Preise und Verfügbarkeit.

ab $680,735
10 % Anzahlung
Übergabe 2029

Dubai Islands, Dubai

Lage & Umgebung

Dubai Islands

Expertenmeinung

Lohnt sich Siora by Beyond

Über AED 2 Mio. ist diese Einheit zugleich der Weg zum 10-jährigen Golden Visa. Mit 37 Monaten Bauzeit kaufen Sie zum Preis der frühen Phase und zahlen in Raten.

Ich beginne immer mit dem Quadratmeterpreis und erst dann mit der Broschüre.

Das Einstiegsbudget liegt bei AED 2.500.000. Von 79 Projekten in Dubai Islands in unserem Katalog sind 71 % günstiger im Einstieg.

Beyond hat 20 Projekte in unserem Katalog, alle noch im Bau — fragen Sie vor der Reservierung nach dem Treuhandkonto. Der Bauträger plant die Übergabe für 2029 — in rund 37 Monaten.

Die Anzahlung von 10 % beträgt etwa AED 250.000, 50 % (AED 1.250.000) sind bei Übergabe fällig.

Buchen Sie eine Video-Besichtigung: Wir zeigen Einheit, Ausblick und Umgebung.

Geeignet für:

Weiterverkauf vor Übergabe
Wohnen mit Familie
Golden Visa
Niedrige Anzahlung

Siora by Beyond im Vergleich mit Projekten in der Nähe

Projekt	Preis ab	Fläche ab	Übergabe
Miami Beach Residence by MGS Development	AED 1.485.000	104 m²	fertig (2025)
Azura Residences by Invest Group Overseas	AED 2.427.000	87 m²	2026
Siora by Beyond dieses Projekt	AED 2.500.000	—	2029
Whitecliffs Residences by AG Properties	AED 2.504.000	66 m²	2027
Flora Shore by Calgary Properties	AED 2.560.000	78 m²	2027

Analyse: Karol Stachlewski, Senior-Makler bei Empire City · Daten aktualisiert am 15. November 2026

Über den Bauträger

Beyond

BEYOND wurde 2024 von der OMNIYAT Group gegründet, um ihren Designansatz einem breiteren Luxusmarkt zugänglich zu machen. Kern ist ein 8 Millionen Quadratfuß großer Masterplan am Wasser in Dubai Maritime City, ergänzt durch Projekte auf Dubai Islands, auf Palm Jumeirah und in City of Arabia.

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Häufig gestellte Fragen

Wo befindet sich Siora by Beyond?

Siora by Beyond befindet sich in Dubai Islands, Dubai.

Welche Größen und Schlafzimmer gibt es?

Grundrisse mit bis zu 3 Schlafzimmern sind angegeben. Fragen Sie uns nach den Grundrissen der aktuell verfügbaren Einheiten.

Welche Ausstattung bietet Siora by Beyond?

Zur angegebenen Ausstattung gehören: Schwimmbad, Fitnesscenter und Fitnessstudio, Sicherheit und Videoüberwachung, Cafés und Restaurants, Kinderspielplatz, Grünanlagen.

Was kostet Siora by Beyond und ist das teuer für Dubai Islands?

Die Preise in Siora by Beyond beginnen bei AED 2.500.000. Unter 79 Projekten in Dubai Islands haben 71 % einen niedrigeren Einstiegspreis.

Welche Kosten kommen beim Kauf in Siora by Beyond zum Preis hinzu?

Planen Sie insgesamt etwa AED 2.604.000 ein: den Preis von AED 2.500.000, die 4-%-Gebühr des Dubai Land Department (AED 100.000) und rund AED 4.500 Registrierungs- und Verwaltungsgebühren.

Wann wird Siora by Beyond übergeben?

Die Übergabe ist für 2029 geplant — in etwa 37 Monaten.

Wie hoch ist die Anzahlung in Siora by Beyond?

Die Anzahlung beträgt 10 % — etwa AED 250.000 zum Einstiegspreis. Danach werden 40 % während der Bauzeit und 50 % (AED 1.250.000) bei Übergabe gezahlt.

Gibt der Kauf in Siora by Beyond ein Golden Visa?

Ja: Mit AED 2.500.000 liegt der Kauf über AED 2 Mio., der Schwelle für ein 10-jähriges Golden Visa der VAE. Die endgültige Entscheidung treffen die Behörden.

Ist Beyond ein zuverlässiger Bauträger?

Beyond hat 20 Projekte im Katalog von Empire City: 0 fertiggestellt, 17 im Bau.

Welche Alternativen zu Siora by Beyond gibt es in Dubai Islands?

Vergleichbare Optionen in Dubai Islands: Azura Residences by Invest Group Overseas (AED 2.427.000), Miami Beach Residence by MGS Development (AED 1.485.000) und Whitecliffs Residences by AG Properties (AED 2.504.000). Die Vergleichstabelle finden Sie auf dieser Seite.

Kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Ja. Hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten im Formular oder schreiben Sie uns auf WhatsApp – ein Berater organisiert eine Online-Präsentation oder einen Termin vor Ort.

Siora by Beyond