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Neue Gebäude in den VAE

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Liwan, Dubai

Albero by ORO24 Developments

Albero ist ein Wohnprojekt mit Apartments von ORO24 Developments in Liwan, Dubai.

Preis ab$138,920≈ 510,000 AED

Ab 33 m²
Bis zu 2 Schlafzimmer
Fertigstellung 2026
20 % Anzahlung

Besichtigung vereinbaren Details anfordern Einheit auswählen

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Immobilientyp: Apartments · Neubauprojekt
Preis ab: $138,920
Schlafzimmer: Bis zu 2
Mindestfläche: Ab 33 m²
Lage: Liwan, Dubai
Bauträger: ORO24 Developments
Fertigstellung: 2026
Anzahlung: 20%

Investition

Was Albero einbringt, während Sie nicht da sind

In Dubai sind Mieteinnahmen steuerfrei. Wählen Sie Einheit und Vermietungsszenario – wir zeigen das Nettoeinkommen pro Monat nach Servicegebühren und Verwaltungskosten.

Apartments

Über diese Immobilie

Albero ist ein Wohnprojekt mit Apartments von ORO24 Developments in Liwan, Dubai.

Das Projekt wurde 2026 fertiggestellt. Immobilientypen: Apartments.

Die angegebenen Preise beginnen bei 510,185 AED (rund 138,920 $).

Kontaktieren Sie Empire City für die aktuelle Preisliste, verfügbare Einheiten, Grundrisse und den Zahlungsplan.

Merkmale & Ausstattung

Für dieses Projekt angegebene Ausstattung.

Schwimmbad
Fitnesscenter und Fitnessstudio
Sicherheit und Videoüberwachung
Sportanlagen

Bildergalerie

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Die Bilder sind Visualisierungen des Bauträgers. Das endgültige Erscheinungsbild kann abweichen.

Grundrisse

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Grundriss 3

Grundriss 4

Grundriss 5

Grundriss 6

Neubauprojekt

Zahlungsplan

20%Anzahlung
34%Während der Bauphase
1%Bei Übergabe2026

Zahlungsplan laut Projektangaben. Die Bedingungen legt der Bauträger fest und sie können sich ändern – wir bestätigen den aktuellen Plan.

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Warum diese Immobilie?

Günstiger als die Lage
Rund AED 15.500 pro m² — 8 % unter dem Median von Dubai Land Residence Complex.
Rendite rund 9,2 %
Eine vergleichbare Studio vermietet sich für etwa AED 47.000 pro Jahr*.
Übergabe 2026
Noch etwa 2 Monate — bis dahin zahlen Sie in Raten.
Anzahlung 20 %
Etwa AED 102.000, um eine Einheit zum Einstiegspreis zu sichern.
ORO24 Developments
5 Projekte in unserem Katalog, davon 4 fertiggestellt.
Einheiten ab 33 m²
Das sind etwa AED 15.500 pro Quadratmeter zum Einstiegspreis.

Zahlen

Das Projekt in Zahlen

EinstiegspreisAED 510.000≈ $138.920

Preis pro m²AED 15.500AED 1.440 / ft²

Preispositiongünstiger als 93 %von 106 Projekten in Dubai Land Residence Complex

Übergabe2026in etwa 2 Monaten

Bruttorendite*9,2%Studio: ca. AED 47.000 pro Jahr

AnzahlungAED 102.00020 % des Einstiegspreises

Preis pro m² im Marktvergleich

Albero by ORO24 DevelopmentsAED 15.500
Dubai Land Residence Complex, MedianAED 16.800
Dubai, MedianAED 20.000

Pro Quadratmeter liegt es 8 % unter dem Median von Dubai Land Residence Complex (AED 16.800).

Was der Kauf wirklich kostet

Einstiegspreis	AED 510.000
DLD-Registrierungsgebühr, 4 %	AED 20.000
Registrierungs- und Verwaltungsgebühren	≈ AED 4.500
Gesamtbudget	AED 535.000

Schätzung für die Einstiegseinheit. Die Gebühr des Dubai Land Department beträgt 4 % des Preises; Verwaltungsgebühren hängen vom Bauträger und vom Trustee-Büro ab.

*Schätzung von Empire City auf Basis der Langzeitmieten 2026 inklusive der erwarteten Erholung der Mieten. Keine Ertragsgarantie.

Persönliche Auswahl

Wir finden Ihre Einheit in Albero by ORO24 Developments

Wählen Sie Typ und Grundriss – wir senden aktuelle Preise und Verfügbarkeit.

ab $138,920
Einheitstypen: 3
20 % Anzahlung
Übergabe 2026

Liwan, Dubai

Lage & Umgebung

Liwan

Expertenmeinung

Lohnt sich Albero by ORO24 Developments

Die Mietrechnung geht auf: rund 9,2 % Bruttorendite zum Einstiegspreis. Bis zur Übergabe sind es etwa 2 Monate — kurze Wartezeit zu Off-Plan-Preisen.

Der Zeitpunkt zählt so viel wie der Preis, deshalb betrachte ich Übergabe und Zahlungsplan zusammen.

Der Bauträger plant die Übergabe für 2026 — in rund 2 Monaten. Das Einstiegsbudget liegt bei AED 510.000, also etwa AED 15.500 pro m². Pro Quadratmeter liegt es 8 % unter dem Median von Dubai Land Residence Complex (AED 16.800).

Damit ist es günstiger als 93 % der 106 Projekte in Dubai Land Residence Complex auf unserer Website. Die Anzahlung von 20 % beträgt etwa AED 102.000, 1 % (AED 5.000) sind bei Übergabe fällig. Eine vergleichbare Studio in Dubai Land Residence Complex erzielt etwa AED 47.000 Miete pro Jahr — rund 9,2 % Bruttorendite.

ORO24 Developments hat 5 Projekte in unserem Katalog, 4 davon bereits fertiggestellt.

Fordern Sie den Zahlungsplan in Ihrer Währung an — wir rechnen auch die Kurzzeitvermietung durch.

Geeignet für:

Mieteinnahmen
Günstiger Einstieg
Niedrige Anzahlung

Albero by ORO24 Developments im Vergleich mit Projekten in der Nähe

Projekt	Preis ab	Fläche ab	Übergabe
KHK 31 Residences	AED 495.000	—	2027
AUM Residence by AG Properties	AED 500.000	36 m²	2028
Albero by ORO24 Developments dieses Projekt	AED 510.000	33 m²	2026
Reem by Vision	AED 538.000	46 m²	2026
Edison House by AG Properties	AED 1.370.000	105 m²	fertig (2025)

Alle Projekte in Dubai Land Residence Complex mit Preisen und Analyse →

Analyse: Karol Stachlewski, Senior-Makler bei Empire City · Daten aktualisiert am 15. November 2026

Über den Bauträger

ORO24 Developments

ORO24 Developments ist ein Dubaier Bauträger, der von Atif Rahman gegründet wurde und von ihm als Chairman geleitet wird; das Unternehmen startete im November 2021 auf der Cityscape Global. Das erste Projekt, Torino in Arjan, ist fertiggestellt; zudem entstehen Elano und Kyoto in Arjan, Levanto in JVC und Albero in Liwan. Entdecken Sie alle ORO24-Projekte in unserem Katalog.

Weitere Projekte von ORO24 Developments

Häufig gestellte Fragen

Wo befindet sich Albero by ORO24 Developments?

Albero by ORO24 Developments befindet sich in Liwan, Dubai.

Welche Größen und Schlafzimmer gibt es?

Einheiten ab 33 m²; Grundrisse mit bis zu 2 Schlafzimmern sind angegeben. Fragen Sie uns nach den Grundrissen der aktuell verfügbaren Einheiten.

Welche Ausstattung bietet Albero by ORO24 Developments?

Zur angegebenen Ausstattung gehören: Schwimmbad, Fitnesscenter und Fitnessstudio, Sicherheit und Videoüberwachung, Sportanlagen.

Was kostet Albero by ORO24 Developments und ist das teuer für Dubai Land Residence Complex?

Die Preise in Albero by ORO24 Developments beginnen bei AED 510.000. Unter 106 Projekten in Dubai Land Residence Complex ist es günstiger als 93 % davon. Pro Quadratmeter (AED 15.500) liegt es 8 % unter dem Median der Lage.

Welche Kosten kommen beim Kauf in Albero by ORO24 Developments zum Preis hinzu?

Planen Sie insgesamt etwa AED 535.000 ein: den Preis von AED 510.000, die 4-%-Gebühr des Dubai Land Department (AED 20.000) und rund AED 4.500 Registrierungs- und Verwaltungsgebühren.

Welche Mieteinnahmen kann Albero by ORO24 Developments bringen?

Nach den Mieten in Dubai Land Residence Complex erzielt eine vergleichbare Studio etwa AED 47.000 pro Jahr — rund 9,2 % Bruttorendite vor Servicegebühren. *Schätzung von Empire City auf Basis der Langzeitmieten 2026 inklusive der erwarteten Erholung der Mieten. Keine Ertragsgarantie.

Wann wird Albero by ORO24 Developments übergeben?

Die Übergabe ist für 2026 geplant — in etwa 2 Monaten.

Wie hoch ist die Anzahlung in Albero by ORO24 Developments?

Die Anzahlung beträgt 20 % — etwa AED 102.000 zum Einstiegspreis. Danach werden 34 % während der Bauzeit und 1 % (AED 5.000) bei Übergabe gezahlt.

Gibt der Kauf in Albero by ORO24 Developments ein Golden Visa?

Allein nicht: Der Einstiegspreis von AED 510.000 liegt unter der Schwelle von AED 2 Mio. Mit einer größeren Einheit oder mehreren Immobilien ist sie erreichbar.

Ist ORO24 Developments ein zuverlässiger Bauträger?

ORO24 Developments hat 5 Projekte im Katalog von Empire City: 4 fertiggestellt, 1 im Bau.

Welche Alternativen zu Albero by ORO24 Developments gibt es in Dubai Land Residence Complex?

Vergleichbare Optionen in Dubai Land Residence Complex: AUM Residence by AG Properties (AED 500.000), Edison House by AG Properties (AED 1.370.000) und Reem by Vision (AED 538.000). Die Vergleichstabelle finden Sie auf dieser Seite.

Kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Ja. Hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten im Formular oder schreiben Sie uns auf WhatsApp – ein Berater organisiert eine Online-Präsentation oder einen Termin vor Ort.

Albero by ORO24 Developments