slider-empire.jpg

مجموعة الشركات

EMPIRE

لقد أخذنا فقط فريق من المهنيين المحفزين والطموحين و خمس سنوات الأول شركة عقارات

جميع المشاريع

List of current objects in the UAE

العمل في إمبري

حان وقت بداية رائعة لمهنتك

فريقنا

أكثر من 300 موظف

أكثر من 2,500 عقار
في الإمارات على موقعنا

اعثر على ما يناسبك!

نوع العقار

المناطق

السعر

Slide-vakan

Complete catalog of

new buildings in Dubai

for living and investment

100 مبنى جديد من 000 500 دينار عراقي

Mina Rashid, دبي

Sunridge by Emaar Properties

Sunridge هو مشروع شقق سكنية من Emaar Properties في Mina Rashid، دبي.

السعر يبدأ من$369,616≈ 1,357,000 درهم

من 71 م²
حتى 2 غرف نوم
التسليم 2027
دفعة أولى 10%

احجز معاينة احصل على التفاصيل اختر وحدتك

عرض كل الصور (6)

نوع العقار: شقق · على الخارطة
السعر يبدأ من: $369,616
غرف النوم: حتى 2
أقل مساحة: من 71 م²
الموقع: Mina Rashid, دبي
المطور: Emaar Properties
التسليم: 2027
الدفعة الأولى: 10%

الاستثمار

كم تدرّ Sunridge وأنت بعيد

لا توجد ضريبة على دخل الإيجار في دبي. اختر الوحدة وسيناريو التأجير — وسنعرض لك صافي الدخل شهريًا بعد رسوم الخدمة وتكاليف الإدارة.

شقق

عن هذا العقار

Sunridge هو مشروع شقق سكنية من Emaar Properties في Mina Rashid، دبي.

المشروع قيد الإنشاء، ومن المخطط تسليمه في 2027. أنواع العقارات: شقق.

تبدأ الأسعار المدرجة من 1,357,416 درهم (نحو 369,616 دولار). بيعت وحدات الإطلاق من المطور بالكامل، وقد تتوفر وحدات لإعادة البيع.

تواصل مع Empire City للحصول على قائمة الأسعار الحالية والوحدات المتاحة والمخططات وخطة الدفع.

المزايا والمرافق

المرافق المدرجة لهذا المشروع.

مسبح
مركز لياقة بدنية وصالة رياضية
مقاهي ومطاعم
منطقة ألعاب للأطفال

معرض صور العقار

عرض كل الصور (6)

+1عرض كل الصور

الصور تصاميم مرئية مقدمة من المطور، وقد يختلف الشكل النهائي.

المخططات

اطلب جميع المخططات

المخطط 1

المخطط 2

المخطط 3

المخطط 4

المخطط 5

المخطط 6

المخطط 7

المخطط 8

على الخارطة

خطة الدفع

10%الدفعة الأولى
80%أثناء البناء
10%عند التسليم2027

خطة الدفع كما هي مدرجة للمشروع. يحدد المطور الشروط وقد تتغير، وسنؤكد لك الجدول الحالي.

اطلب خطة الدفع

لماذا تفكر في هذا العقار؟

أقل من سعر المنطقة
نحو 19,100 درهم للمتر المربع — أقل بنسبة 32% من الوسيط في Rashid Yachts & Marina.
عائد نحو 5.7%
وحدة مماثلة (شقة بغرفة نوم واحدة) تؤجَّر بنحو 77,000 درهم سنويًا*.
التسليم 2027
يتبقى نحو 13 شهرًا — وحتى ذلك الحين تدفع على أقساط.
الدفعة الأولى 10%
نحو 136,000 درهم لحجز وحدة بسعر الدخول.
Emaar Properties
555 مشروعًا في كتالوجنا، منها 81 مكتملة.
وحدات من 71 م²
أي نحو 19,100 درهم للمتر المربع بسعر الدخول.

بالأرقام

المشروع بالأرقام

سعر الدخول1,357,000 درهم≈ $369,616

سعر المتر المربع19,100 درهم1,780 درهم / ft²

موقع السعرأدنى سعر دخولمن 45 مشروعًا في Rashid Yachts & Marina

التسليم2027بعد نحو 13 شهرًا

العائد الإجمالي*5.7%شقة بغرفة نوم واحدة: نحو 77,000 درهم سنويًا

الدفعة الأولى136,000 درهم10% من سعر الدخول

سعر المتر المربع مقارنةً بالسوق

Sunridge by Emaar Properties19,100 درهم
Rashid Yachts & Marina، الوسيط28,100 درهم
دبي، الوسيط19,600 درهم

للمتر المربع، السعر أقل بنسبة 32% من وسيط Rashid Yachts & Marina (28,100 درهم).

التكلفة الحقيقية للشراء

سعر الدخول	1,357,000 درهم
رسوم تسجيل دائرة الأراضي، 4%	54,000 درهم
رسوم التسجيل والرسوم الإدارية	≈ 4,500 درهم
إجمالي الميزانية	1,416,000 درهم

حدّ الإقامة الذهبية 2 مليون درهم: ينقص 643,000 درهم. يمكن بلوغه بوحدة أكبر أو بعقار ثانٍ.

تقدير لوحدة الدخول. رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي 4% من السعر؛ والرسوم الإدارية تختلف حسب المطوّر ومكتب التسجيل.

*تقدير Empire City استنادًا إلى بيانات الإيجار طويل الأجل لعام 2026، مع احتساب التعافي المتوقع للإيجارات. ليس ضمانًا للدخل.

اختيار شخصي

نختار لك الوحدة المناسبة في Sunridge by Emaar Properties

اختر نوع الوحدة والمخطط — وسنرسل لك الأسعار الحالية وتوفر الوحدات.

ابتداءً من $369,616
أنواع الوحدات: 1
دفعة أولى 10%
التسليم 2027

Mina Rashid, دبي

الموقع والمجتمع

Mina Rashid

رأي الخبير

هل يستحق Sunridge by Emaar Properties الشراء

Sunridge by Emaar Properties من أيسر طرق الدخول إلى Rashid Yachts & Marina: سعر المتر أقل بنسبة 32% من وسيط المنطقة. يتبقى نحو 13 شهرًا على التسليم — انتظار قصير بأسعار البيع على الخارطة.

بالنسبة للمستثمر، السؤال الأول هو كم ستحقق الوحدة من دخل.

يبدأ الدخول من 1,357,000 درهم، أي نحو 19,100 درهم للمتر المربع. للإقامة الذهبية ينقص 643,000 درهم — وحدة أكبر تسدّ الفارق. للمتر المربع، السعر أقل بنسبة 32% من وسيط Rashid Yachts & Marina (28,100 درهم).

هذا أدنى سعر دخول بين 45 مشروعًا في Rashid Yachts & Marina على موقعنا. لدى Emaar Properties في كتالوجنا 555 مشروعًا، اكتمل منها 81. تؤجَّر وحدة مماثلة (شقة بغرفة نوم واحدة) في Rashid Yachts & Marina بنحو 77,000 درهم سنويًا، ما يعني عائدًا إجماليًا يقارب 5.7%.

التسليم مخطط له في 2027، أي بعد نحو 13 شهرًا. الدفعة الأولى 10% تعادل نحو 136,000 درهم، و10% (136,000 درهم) تُدفع عند التسليم.

احجز معاينة عبر الفيديو: سنعرض الوحدة والإطلالة والمحيط.

يناسب:

إعادة البيع قبل التسليم
دخول بميزانية محدودة
دفعة أولى منخفضة

Sunridge by Emaar Properties مقارنةً بالمشاريع المجاورة

المشروع	السعر من	المساحة من	التسليم
Portside Square by Ellington Properties	1,148,000 درهم	37 m²	2029
Sunridge by Emaar Properties هذا المشروع	1,357,000 درهم	71 m²	2027
Seascape by Emaar Properties	1,499,000 درهم	129 m²	Q4 2026
Clearpoint Building 3 by Emaar Properties	1,540,000 درهم	—	2027
Clearpoint Building 1 by Emaar Properties	1,541,000 درهم	—	—

جميع مشاريع Rashid Yachts & Marina مع الأسعار والتحليل →

التحليل: Amir Tulabi، المؤسس والرئيس التنفيذي، Empire City · تم تحديث البيانات في 15 نوفمبر 2026

عن المطور

Emaar Properties

تأسست إعمار في دبي عام 1997، وهي المطور الذي يقف وراء برج خليفة ودبي مول ووسط مدينة دبي. اكتشف جميع مشاريع إعمار في دليلنا — من الشقق في دبي كريك هاربر إلى الفلل في دبي هيلز إستيت وذا فالي.

مشاريع أخرى من Emaar Properties

عقارات مشابهة قد تعجبك

الأسئلة الشائعة

أين يقع Sunridge by Emaar Properties؟

يقع Sunridge by Emaar Properties في Mina Rashid, دبي.

ما المساحات وعدد غرف النوم المتاحة؟

تبدأ مساحات الوحدات من 71 م²; وتتوفر مخططات حتى 2 غرف نوم. اطلب منا مخططات الوحدات المتاحة حالياً.

ما المرافق التي يوفرها Sunridge by Emaar Properties؟

تشمل المرافق المدرجة: مسبح, مركز لياقة بدنية وصالة رياضية, مقاهي ومطاعم, منطقة ألعاب للأطفال.

كم سعر Sunridge by Emaar Properties وهل هو مرتفع بالنسبة إلى Rashid Yachts & Marina؟

تبدأ الأسعار في Sunridge by Emaar Properties من 1,357,000 درهم. إنه أدنى سعر دخول بين 45 مشروعًا في Rashid Yachts & Marina. للمتر المربع (19,100 درهم) أقل بنسبة 32% من وسيط المنطقة.

كم تكلّف عملية الشراء في Sunridge by Emaar Properties فوق السعر؟

خصّص نحو 1,416,000 درهم إجمالًا: السعر 1,357,000 درهم، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك 4% (54,000 درهم)، ونحو 4,500 درهم رسوم تسجيل وإدارية.

ما دخل الإيجار الذي يمكن أن يحققه Sunridge by Emaar Properties؟

وفق إيجارات Rashid Yachts & Marina، تحقق وحدة مماثلة (شقة بغرفة نوم واحدة) نحو 77,000 درهم سنويًا — عائد إجمالي يقارب 5.7% قبل رسوم الخدمات. *تقدير Empire City استنادًا إلى بيانات الإيجار طويل الأجل لعام 2026، مع احتساب التعافي المتوقع للإيجارات. ليس ضمانًا للدخل.

متى يُسلَّم Sunridge by Emaar Properties؟

التسليم مخطط له في 2027 — بعد نحو 13 شهرًا من اليوم.

كم الدفعة الأولى في Sunridge by Emaar Properties؟

الدفعة الأولى 10% — نحو 136,000 درهم بسعر الدخول. ثم تُدفع 80% خلال البناء و10% (136,000 درهم) عند التسليم.

هل يمنح الشراء في Sunridge by Emaar Properties الإقامة الذهبية؟

ليس وحده: سعر الدخول 1,357,000 درهم أقل من حدّ 2 مليون درهم. يمكن بلوغه بوحدة أكبر أو بالجمع بين عدة عقارات.

هل Emaar Properties مطوّر موثوق؟

لدى Emaar Properties في كتالوج Empire City 555 مشروعًا: 81 مكتملة و226 قيد الإنشاء.

ما البدائل عن Sunridge by Emaar Properties في Rashid Yachts & Marina؟

خيارات مماثلة في Rashid Yachts & Marina: Portside Square by Ellington Properties (1,148,000 درهم)، Clearpoint Building 3 by Emaar Properties (1,540,000 درهم) وSeascape by Emaar Properties (1,499,000 درهم). جدول المقارنة موجود في هذه الصفحة.