slider-empire.jpg

مجموعة الشركات

EMPIRE

لقد أخذنا فقط فريق من المهنيين المحفزين والطموحين و خمس سنوات الأول شركة عقارات

جميع المشاريع

List of current objects in the UAE

العمل في إمبري

حان وقت بداية رائعة لمهنتك

فريقنا

أكثر من 300 موظف

أكثر من 2,500 عقار
في الإمارات على موقعنا

اعثر على ما يناسبك!

نوع العقار

المناطق

السعر

Slide-vakan

Complete catalog of

new buildings in Dubai

for living and investment

100 مبنى جديد من 000 500 دينار عراقي

The Valley by Emaar, دبي

Elva by Emaar Properties

Elva هو مجتمع تاون هاوس من Emaar Properties في The Valley by Emaar، دبي.

السعر يبدأ من$786,930≈ 2,890,000 درهم

من 224 م²
حتى 4 غرف نوم
التسليم 2028
دفعة أولى 10%

احجز معاينة احصل على التفاصيل اختر وحدتك

عرض كل الصور (8)

نوع العقار: فلل وتاون هاوس · على الخارطة
السعر يبدأ من: $786,930
غرف النوم: حتى 4
أقل مساحة: من 224 م²
الموقع: The Valley by Emaar, دبي
المطور: Emaar Properties
التسليم: 2028
الدفعة الأولى: 10%

الاستثمار

كم تدرّ Elva وأنت بعيد

لا توجد ضريبة على دخل الإيجار في دبي. اختر الوحدة وسيناريو التأجير — وسنعرض لك صافي الدخل شهريًا بعد رسوم الخدمة وتكاليف الإدارة.

فلل وتاون هاوس

عن هذا العقار

Elva هو مجتمع تاون هاوس من Emaar Properties في The Valley by Emaar، دبي.

المشروع قيد الإنشاء، ومن المخطط تسليمه في 2028. أنواع العقارات: تاون هاوس.

تبدأ الأسعار المدرجة من 2,890,000 درهم (نحو 786,930 دولار). بيعت وحدات الإطلاق من المطور بالكامل، وقد تتوفر وحدات لإعادة البيع.

تواصل مع Empire City للحصول على قائمة الأسعار الحالية والوحدات المتاحة والمخططات وخطة الدفع.

المزايا والمرافق

المرافق المدرجة لهذا المشروع.

مسبح
مركز لياقة بدنية وصالة رياضية
أمن ومراقبة بالفيديو
مقاهي ومطاعم
منطقة ألعاب للأطفال
مساحات خضراء

معرض صور العقار

عرض كل الصور (8)

+3عرض كل الصور

الصور تصاميم مرئية مقدمة من المطور، وقد يختلف الشكل النهائي.

المخططات

اطلب جميع المخططات

المخطط 1

المخطط 2

المخطط 3

المخطط 4

المخطط 5

المخطط 6

المخطط 7

المخطط 8

على الخارطة

خطة الدفع

10%الدفعة الأولى
70%أثناء البناء
20%عند التسليم2028

خطة الدفع كما هي مدرجة للمشروع. يحدد المطور الشروط وقد تتغير، وسنؤكد لك الجدول الحالي.

اطلب خطة الدفع

لماذا تفكر في هذا العقار؟

سعر بمستوى السوق
نحو 12,900 درهم للمتر المربع — بمستوى الوسيط في The Valley (13,400 درهم).
عائد نحو 6.9%
وحدة مماثلة (فيلا) تؤجَّر بنحو 199,000 درهم سنويًا*.
التسليم 2028
يتبقى نحو 25 شهرًا — وحتى ذلك الحين تدفع على أقساط.
الدفعة الأولى 10%
نحو 289,000 درهم لحجز وحدة بسعر الدخول.
Emaar Properties
555 مشروعًا في كتالوجنا، منها 81 مكتملة.
مؤهل للإقامة الذهبية
من 2,890,000 درهم، أعلى من حد 2 مليون درهم للإقامة لمدة 10 سنوات.

بالأرقام

المشروع بالأرقام

سعر الدخول2,890,000 درهم≈ $786,930

سعر المتر المربع12,900 درهم1,200 درهم / ft²

موقع السعرأرخص من 65%من 24 مشروعًا في The Valley

التسليم2028بعد نحو 25 شهرًا

العائد الإجمالي*6.9%فيلا: نحو 199,000 درهم سنويًا

الدفعة الأولى289,000 درهم10% من سعر الدخول

سعر المتر المربع مقارنةً بالسوق

Elva by Emaar Properties12,900 درهم
The Valley، الوسيط13,400 درهم
دبي، الوسيط17,500 درهم

للمتر المربع، السعر أقل بنسبة 4% من وسيط The Valley (13,400 درهم).

التكلفة الحقيقية للشراء

سعر الدخول	2,890,000 درهم
رسوم تسجيل دائرة الأراضي، 4%	116,000 درهم
رسوم التسجيل والرسوم الإدارية	≈ 4,500 درهم
إجمالي الميزانية	3,010,000 درهم

بسعر 2,890,000 درهم تتجاوز الصفقة 2 مليون درهم — وهو ما يكفي للتقدّم للإقامة الذهبية في الإمارات لمدة 10 سنوات.

تقدير لوحدة الدخول. رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي 4% من السعر؛ والرسوم الإدارية تختلف حسب المطوّر ومكتب التسجيل.

*تقدير Empire City استنادًا إلى بيانات الإيجار طويل الأجل لعام 2026، مع احتساب التعافي المتوقع للإيجارات. ليس ضمانًا للدخل.

اختيار شخصي

نختار لك الوحدة المناسبة في Elva by Emaar Properties

اختر نوع الوحدة والمخطط — وسنرسل لك الأسعار الحالية وتوفر الوحدات.

ابتداءً من $786,930
أنواع الوحدات: 2
دفعة أولى 10%
التسليم 2028

The Valley by Emaar, دبي

الموقع والمجتمع

The Valley by Emaar

رأي الخبير

هل يستحق Elva by Emaar Properties الشراء

حساب الإيجار مجدٍ: عائد إجمالي يقارب 6.9% بسعر الدخول. هذا دخول مبكر: 25 شهرًا حتى التسليم تمنح السعر وقتًا للارتفاع.

أبدأ دائمًا بسعر المتر المربع ثم أنظر إلى الكتيّب.

يبدأ الدخول من 2,890,000 درهم، أي نحو 12,900 درهم للمتر المربع. وهذا أرخص من 65% من 24 مشروعًا في The Valley على موقعنا. للمتر المربع، السعر أقل بنسبة 4% من وسيط The Valley (13,400 درهم).

تؤجَّر وحدة مماثلة (فيلا) في The Valley بنحو 199,000 درهم سنويًا، ما يعني عائدًا إجماليًا يقارب 6.9%. التسليم مخطط له في 2028، أي بعد نحو 25 شهرًا. الدفعة الأولى 10% تعادل نحو 289,000 درهم، و20% (578,000 درهم) تُدفع عند التسليم.

لدى Emaar Properties في كتالوجنا 555 مشروعًا، اكتمل منها 81.

قبل الحجز قارنه مع Kaia by Emaar Properties: سيرسل فريقي المخططات وقائمة الأسعار الحالية لكليهما.

يناسب:

دخل الإيجار
إعادة البيع قبل التسليم
سكن العائلة
الإقامة الذهبية
دفعة أولى منخفضة

Elva by Emaar Properties مقارنةً بالمشاريع المجاورة

المشروع	السعر من	المساحة من	التسليم
Talia by Emaar Properties	2,600,000 درهم	173 m²	مكتمل (2025)
Kaia by Emaar Properties	2,720,000 درهم	210 m²	2028
Elva by Emaar Properties هذا المشروع	2,890,000 درهم	224 m²	2028
Velora 2 by Emaar Properties	2,930,000 درهم	228 m²	2028
Elea by Emaar Properties	2,990,000 درهم	227 m²	2028

جميع مشاريع The Valley مع الأسعار والتحليل →

التحليل: Amir Tulabi، المؤسس والرئيس التنفيذي، Empire City · تم تحديث البيانات في 15 نوفمبر 2026

عن المطور

Emaar Properties

تأسست إعمار في دبي عام 1997، وهي المطور الذي يقف وراء برج خليفة ودبي مول ووسط مدينة دبي. اكتشف جميع مشاريع إعمار في دليلنا — من الشقق في دبي كريك هاربر إلى الفلل في دبي هيلز إستيت وذا فالي.

مشاريع أخرى من Emaar Properties

عقارات مشابهة قد تعجبك

الأسئلة الشائعة

أين يقع Elva by Emaar Properties؟

يقع Elva by Emaar Properties في The Valley by Emaar, دبي.

ما المساحات وعدد غرف النوم المتاحة؟

تبدأ مساحات الوحدات من 224 م²; وتتوفر مخططات حتى 4 غرف نوم. اطلب منا مخططات الوحدات المتاحة حالياً.

ما المرافق التي يوفرها Elva by Emaar Properties؟

تشمل المرافق المدرجة: مسبح, مركز لياقة بدنية وصالة رياضية, أمن ومراقبة بالفيديو, مقاهي ومطاعم, منطقة ألعاب للأطفال, مساحات خضراء.

كم سعر Elva by Emaar Properties وهل هو مرتفع بالنسبة إلى The Valley؟

تبدأ الأسعار في Elva by Emaar Properties من 2,890,000 درهم. من بين 24 مشروعًا في The Valley هو أرخص من 65% منها. للمتر المربع (12,900 درهم) أقل بنسبة 4% من وسيط المنطقة.

كم تكلّف عملية الشراء في Elva by Emaar Properties فوق السعر؟

خصّص نحو 3,010,000 درهم إجمالًا: السعر 2,890,000 درهم، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك 4% (116,000 درهم)، ونحو 4,500 درهم رسوم تسجيل وإدارية.

ما دخل الإيجار الذي يمكن أن يحققه Elva by Emaar Properties؟

وفق إيجارات The Valley، تحقق وحدة مماثلة (فيلا) نحو 199,000 درهم سنويًا — عائد إجمالي يقارب 6.9% قبل رسوم الخدمات. *تقدير Empire City استنادًا إلى بيانات الإيجار طويل الأجل لعام 2026، مع احتساب التعافي المتوقع للإيجارات. ليس ضمانًا للدخل.

متى يُسلَّم Elva by Emaar Properties؟

التسليم مخطط له في 2028 — بعد نحو 25 شهرًا من اليوم.

كم الدفعة الأولى في Elva by Emaar Properties؟

الدفعة الأولى 10% — نحو 289,000 درهم بسعر الدخول. ثم تُدفع 70% خلال البناء و20% (578,000 درهم) عند التسليم.

هل يمنح الشراء في Elva by Emaar Properties الإقامة الذهبية؟

نعم: بسعر 2,890,000 درهم تتجاوز الصفقة 2 مليون درهم، وهو حدّ الإقامة الذهبية في الإمارات لمدة 10 سنوات. والقرار النهائي للجهات الرسمية.

هل Emaar Properties مطوّر موثوق؟

لدى Emaar Properties في كتالوج Empire City 555 مشروعًا: 81 مكتملة و226 قيد الإنشاء.

ما البدائل عن Elva by Emaar Properties في The Valley؟

خيارات مماثلة في The Valley: Kaia by Emaar Properties (2,720,000 درهم)، Talia by Emaar Properties (2,600,000 درهم) وVelora 2 by Emaar Properties (2,930,000 درهم). جدول المقارنة موجود في هذه الصفحة.