slider-empire.jpg

مجموعة الشركات

EMPIRE

لقد أخذنا فقط فريق من المهنيين المحفزين والطموحين و خمس سنوات الأول شركة عقارات

جميع المشاريع

List of current objects in the UAE

العمل في إمبري

حان وقت بداية رائعة لمهنتك

فريقنا

أكثر من 300 موظف

أكثر من 2,500 عقار
في الإمارات على موقعنا

اعثر على ما يناسبك!

نوع العقار

المناطق

السعر

Slide-vakan

Complete catalog of

new buildings in Dubai

for living and investment

100 مبنى جديد من 000 500 دينار عراقي

Al Furjan, دبي

Avenue Residence Phase 5 by NABNI Developments

Avenue Residence Phase 5 هو مشروع شقق سكنية من NABNI Developments في Al Furjan، دبي.

السعر يبدأ من$245,065≈ 900,000 درهم

من 78 م²
حتى 3 غرف نوم
التسليم 2025
دفعة أولى 10%

احجز معاينة احصل على التفاصيل اختر وحدتك

عرض كل الصور (4)

نوع العقار: شقق · مشروع جديد
السعر يبدأ من: $245,065
غرف النوم: حتى 3
أقل مساحة: من 78 م²
الموقع: Al Furjan, دبي
المطور: NABNI Developments
التسليم: 2025
الدفعة الأولى: 10%

الاستثمار

كم تدرّ Avenue Residence Phase 5 وأنت بعيد

لا توجد ضريبة على دخل الإيجار في دبي. اختر الوحدة وسيناريو التأجير — وسنعرض لك صافي الدخل شهريًا بعد رسوم الخدمة وتكاليف الإدارة.

شقق

عن هذا العقار

Avenue Residence Phase 5 هو مشروع شقق سكنية من NABNI Developments في Al Furjan، دبي.

اكتمل المشروع في 2025. أنواع العقارات: شقق, بنتهاوس.

تبدأ الأسعار المدرجة من 900,000 درهم (نحو 245,065 دولار).

تواصل مع Empire City للحصول على قائمة الأسعار الحالية والوحدات المتاحة والمخططات وخطة الدفع.

المزايا والمرافق

المرافق المدرجة لهذا المشروع.

مسبح
مركز لياقة بدنية وصالة رياضية
مقاهي ومطاعم
منطقة شواء
مساحات خضراء

معرض صور العقار

عرض كل الصور (4)

Avenue Residence Phase 5 by NABNI Developments — صورة 1

Avenue Residence Phase 5 by NABNI Developments — صورة 2

Avenue Residence Phase 5 by NABNI Developments — صورة 3

Avenue Residence Phase 5 by NABNI Developments — صورة 4

الصور تصاميم مرئية مقدمة من المطور، وقد يختلف الشكل النهائي.

المخططات

اطلب جميع المخططات

المخطط 1

المخطط 2

المخطط 3

مشروع جديد

خطة الدفع

10%الدفعة الأولى
25%أثناء البناء
60%عند التسليم2025

خطة الدفع كما هي مدرجة للمشروع. يحدد المطور الشروط وقد تتغير، وسنؤكد لك الجدول الحالي.

اطلب خطة الدفع

لماذا تفكر في هذا العقار؟

أقل من سعر المنطقة
نحو 11,500 درهم للمتر المربع — أقل بنسبة 27% من الوسيط في Al Furjan.
عائد نحو 9.6%
وحدة مماثلة (شقة بغرفة نوم واحدة) تؤجَّر بنحو 86,000 درهم سنويًا*.
مشروع مكتمل
سُلِّم عام 2025: يمكنك السكن أو التأجير فورًا.
NABNI Developments
5 مشروعًا في كتالوجنا، منها 3 مكتملة.
وحدات من 78 م²
أي نحو 11,500 درهم للمتر المربع بسعر الدخول.

بالأرقام

المشروع بالأرقام

سعر الدخول900,000 درهم≈ $245,065

سعر المتر المربع11,500 درهم1,070 درهم / ft²

موقع السعرأرخص من 75%من 61 مشروعًا في Al Furjan

التسليممكتملمنذ 2025

العائد الإجمالي*9.6%شقة بغرفة نوم واحدة: نحو 86,000 درهم سنويًا

سعر المتر المربع مقارنةً بالسوق

Avenue Residence Phase 5 by NABNI Developments11,500 درهم
Al Furjan، الوسيط15,800 درهم
دبي، الوسيط20,000 درهم

للمتر المربع، السعر أقل بنسبة 27% من وسيط Al Furjan (15,800 درهم).

التكلفة الحقيقية للشراء

سعر الدخول	900,000 درهم
رسوم تسجيل دائرة الأراضي، 4%	36,000 درهم
رسوم التسجيل والرسوم الإدارية	≈ 4,500 درهم
إجمالي الميزانية	941,000 درهم

تقدير لوحدة الدخول. رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي 4% من السعر؛ والرسوم الإدارية تختلف حسب المطوّر ومكتب التسجيل.

*تقدير Empire City استنادًا إلى بيانات الإيجار طويل الأجل لعام 2026، مع احتساب التعافي المتوقع للإيجارات. ليس ضمانًا للدخل.

اختيار شخصي

نختار لك الوحدة المناسبة في Avenue Residence Phase 5 by NABNI Developments

اختر نوع الوحدة والمخطط — وسنرسل لك الأسعار الحالية وتوفر الوحدات.

ابتداءً من $245,065
أنواع الوحدات: 3
دفعة أولى 10%
التسليم 2025

Al Furjan, دبي

الموقع والمجتمع

Al Furjan

رأي الخبير

هل يستحق Avenue Residence Phase 5 by NABNI Developments الشراء

Avenue Residence Phase 5 by NABNI Developments من أيسر طرق الدخول إلى Al Furjan: سعر المتر أقل بنسبة 27% من وسيط المنطقة. حساب الإيجار مجدٍ: عائد إجمالي يقارب 9.6% بسعر الدخول.

أبدأ دائمًا بسعر المتر المربع ثم أنظر إلى الكتيّب.

اكتمل المبنى عام 2025، لذا يمكنك معاينة الوحدة الفعلية قبل الشراء. يبدأ الدخول من 900,000 درهم، أي نحو 11,500 درهم للمتر المربع.

للمتر المربع، السعر أقل بنسبة 27% من وسيط Al Furjan (15,800 درهم). وهذا أرخص من 75% من 61 مشروعًا في Al Furjan على موقعنا.

تؤجَّر وحدة مماثلة (شقة بغرفة نوم واحدة) في Al Furjan بنحو 86,000 درهم سنويًا، ما يعني عائدًا إجماليًا يقارب 9.6%. لدى NABNI Developments في كتالوجنا 5 مشروعًا، اكتمل منها 3.

قبل الحجز قارنه مع Primero Residences by Main Realty: سيرسل فريقي المخططات وقائمة الأسعار الحالية لكليهما.

يناسب:

دخل الإيجار
سكن العائلة
دخول بميزانية محدودة
السكن فورًا

Avenue Residence Phase 5 by NABNI Developments مقارنةً بالمشاريع المجاورة

المشروع	السعر من	المساحة من	التسليم
Primero Residences by Main Realty	899,000 درهم	74 m²	2026
Avenue Residence Phase 5 by NABNI Developments هذا المشروع	900,000 درهم	78 m²	مكتمل (2025)
Gate Royale Residences by Baron Development	949,000 درهم	65 m²	2027
Avenue Residence 8 by NABNI Developments	1,100,000 درهم	76 m²	2028
Serene Gardens by Prescott	1,450,000 درهم	88 m²	Q4 2026

جميع مشاريع Al Furjan مع الأسعار والتحليل →

التحليل: Amir Tulabi، المؤسس والرئيس التنفيذي، Empire City · تم تحديث البيانات في 15 نوفمبر 2026

عن المطور

NABNI Developments

NABNI Developments مطور إماراتي شارك في تأسيسه ويترأسه عبدالرحمن عبدالله الحلو السويدي. تشتهر الشركة بسلسلة Avenue Residence من المباني السكنية متوسطة الارتفاع في الفرجان، وبـWaldorf Astoria Residences Dubai Business Bay، وهو برج بعلامة تجارية من 65 طابقاً. تصفح جميع مشاريع NABNI في كتالوجنا.

مشاريع أخرى من NABNI Developments

عقارات مشابهة قد تعجبك

الأسئلة الشائعة

أين يقع Avenue Residence Phase 5 by NABNI Developments؟

يقع Avenue Residence Phase 5 by NABNI Developments في Al Furjan, دبي.

ما المساحات وعدد غرف النوم المتاحة؟

تبدأ مساحات الوحدات من 78 م²; وتتوفر مخططات حتى 3 غرف نوم. اطلب منا مخططات الوحدات المتاحة حالياً.

ما المرافق التي يوفرها Avenue Residence Phase 5 by NABNI Developments؟

تشمل المرافق المدرجة: مسبح, مركز لياقة بدنية وصالة رياضية, مقاهي ومطاعم, منطقة شواء, مساحات خضراء.

كم سعر Avenue Residence Phase 5 by NABNI Developments وهل هو مرتفع بالنسبة إلى Al Furjan؟

تبدأ الأسعار في Avenue Residence Phase 5 by NABNI Developments من 900,000 درهم. من بين 61 مشروعًا في Al Furjan هو أرخص من 75% منها. للمتر المربع (11,500 درهم) أقل بنسبة 27% من وسيط المنطقة.

كم تكلّف عملية الشراء في Avenue Residence Phase 5 by NABNI Developments فوق السعر؟

خصّص نحو 941,000 درهم إجمالًا: السعر 900,000 درهم، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك 4% (36,000 درهم)، ونحو 4,500 درهم رسوم تسجيل وإدارية.

ما دخل الإيجار الذي يمكن أن يحققه Avenue Residence Phase 5 by NABNI Developments؟

وفق إيجارات Al Furjan، تحقق وحدة مماثلة (شقة بغرفة نوم واحدة) نحو 86,000 درهم سنويًا — عائد إجمالي يقارب 9.6% قبل رسوم الخدمات. *تقدير Empire City استنادًا إلى بيانات الإيجار طويل الأجل لعام 2026، مع احتساب التعافي المتوقع للإيجارات. ليس ضمانًا للدخل.

متى يُسلَّم Avenue Residence Phase 5 by NABNI Developments؟

Avenue Residence Phase 5 by NABNI Developments مكتمل بالفعل (2025): يمكن شراء الوحدات جاهزة وتأجيرها فورًا.

هل يمنح الشراء في Avenue Residence Phase 5 by NABNI Developments الإقامة الذهبية؟

ليس وحده: سعر الدخول 900,000 درهم أقل من حدّ 2 مليون درهم. يمكن بلوغه بوحدة أكبر أو بالجمع بين عدة عقارات.

هل NABNI Developments مطوّر موثوق؟

لدى NABNI Developments في كتالوج Empire City 5 مشروعًا: 3 مكتملة و2 قيد الإنشاء.

ما البدائل عن Avenue Residence Phase 5 by NABNI Developments في Al Furjan؟

خيارات مماثلة في Al Furjan: Primero Residences by Main Realty (899,000 درهم)، Serene Gardens by Prescott (1,450,000 درهم) وAvenue Residence 8 by NABNI Developments (1,100,000 درهم). جدول المقارنة موجود في هذه الصفحة.